Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die zur Vermietung stehende Einheit eignet sich sehr gut für eine kleines Gewerbe, wie z.B. Kosmetikstudio, Büro, kleine Kunstgalerie oder Atelier, Beratungspraxis etc.
Die im mediterranen Stil ausgestattete Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 30 m². Die Räumlichkeiten bestehen aus zwei Zimmern, die durch einen Bogen verbunden sind und somit einen großzügigen und offenen Raum schaffen. Ein im mediterranen Stil ausgestattetes gemütliches Tageslichtbad mit Dusche und WC ist ebenfalls vorhanden. Eine Küche ist nicht vorhanden. Vor dem Bad gibt es die Möglichkeit, einen Kühlschrank aufzustellen und eine Kochplatte oder einen Wasserkoche bzw. eine Kaffeemaschine anzuschließen. Einen Wasseranschluss gibt es ausschließlich im Bad. Daher ist dieses Objekt als Wohnraum nicht geeignet.
Das Gebäude befindet sich in der Denkmalzone Neustadt mitten im historischen Stadtzentrum von Neustadt.
Warmwasser und Heizung werden mit Strom betrieben. Die Möbel die auf den Bildern in diesem Exposé dargestellt sind, werden alle noch herausgeräumt. Die Räume können ab dem 1.4.2024 gemietet werden.
Ausstattung Boden: Laminat
Wände: Schwammtechnik im toskanischen Stil
Decken: weiß gestrichen
Eingangstür: Weiße Kunststofftür
Tageslicht-Bad: Eine Seite deckenhoch hellbeige gefliest. Alle anderen Wände im Bad sind weiß gestrichen. Die Dusche ist ebenerdig und mit südländischen Mosaikfliesen ausgestattet.
Lage Die Immobilie ist in ruhiger Innenstadtlage gelegen. Die Fußgängerzone ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die kreisfreie Stadt Neustadt an der Weinstraße hat ca. 53.000 Einwohner. Weinbau und Tourismus zählen zu den bedeutendsten Wirtschaftszweigen in der bei Einheimischen und Touristen beliebten Region.
Sehr gute Verkehrsanbindung mit Bahnhof, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist und Zugverbindungen Richtung Mannheim, Ludwigshafen, Karlsruhe und Kaiserslautern bietet.
Der öffentliche Personennahverkehr ist mittels diverser Buslinien sehr gut organisiert.
Sonstiges Raisch Immobilien e.K.
Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
Tel. 06321 - 386838
E-Mail: info@immobilien-raisch.de
Website: www.immobilien-raisch.de
Energieausweis
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
