RESERVIERT ! Sonniges Einfamilienhaus mit Südwestgarten und Blick zum Hambacher Schloss in reizvoller Wohnlage NW-Hambach
RESERVIERT ! Sonniges Einfamilienhaus mit Südwestgarten und Blick zum Hambacher Schloss in reizvoller Wohnlage NW-Hambach
Dieses geräumige Einfamilienhaus mit ca. 164 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, plus ca. 60 m² Nutzfläche im Kellergeschoß wurde 1984 in solider Bauweise errichtet. Der große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoß mit neuwertigem Kaminofen hat Zugang zum Südwestgarten und zur Terrasse. Von hier haben Sie einen wunderschönen Blick auf den Pfälzer Wald und zum Hambacher Schloss. Auf dieser Wohnebene befinden sich ebenfalls die Einbauküche mit zusätzlichem Essplatz und ein Gäste-WC.
Das 1. Obergeschoß, inklusive ausgebautem Dachgeschoß, bieten mit insgesamt 4 Schlafräumen, 2 Bädern, einem Büro und Abstellbereich ausreichend Wohnraum für die Familie mit Kindern. Für das Wohlbefinden im Freien stehen Ihnen ein großer Balkon (Zugang v. Elternschlafzimmer), eine Terrasse aus Holz sowie der natürlich bepflanzte Garten zur Verfügung. Das Haus ist vollunterkellert.
Das Anwesen liegt in idealer Wohnlage, welche alle Vorteile für Ihre Freizeitaktivitäten in freier Natur bietet.
Zu diesem Kaufangebot gehören noch eine Garage mit Stellplatz.
Lage:
Neustadt-Hambach: Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe. Gute Anbindung zur Autobahn.
Austattung:
Aufteilung der Wohnräume wie folgt: EG: Diele, Wohn/Essbereich mit Kaminofen, Terrasse und Garten, Küche mit Essecke, G-WC, OG: Diele, Bad, Schlafen mit Balkon zum Garten, Büro, Gästezimmer, DG: Zwei Kinderzimmer, Duschbadezimmer (ca. 3 Jahre alt), Flur, Dachluke zum Dachboden, Abstellraum. Ausstattungsmerkmale: Die Fußböden sind teilweise mit Echtholzparkett, Fliesen oder Laminat ausgestattet. Die beiden Bäder im OG und DG sind modernisiert. Heizung: Ölzentralheizung von 1984 Fenster: Holzfenster, doppelt-verglast (1984), ein Kostenvoranschlag für neue Kunststofffenster liegt vor.
Sonstiges:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Kaufpreis zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. 19% MwSt. Bezugsbereit: nach Absprache RAISCH IMMOBILIEN IVD Tel.: 06321-386838 www.immobilien-raisch.de
