Immobilien Raisch - Immobilien in Neustadt Weinstraße - Häuser, Wohnungen, Grundstücke

---

VERKAUFT ! Frühling 2012 im Neuen Zuhause! Reizvolles Reihenendhaus mit modernem Ambiente und sonnigem Garten

Dieses reizvolle Reihenendhaus, in ruhiger, begehrter Wohnlage von NW-Hambach gelegen, präsentiert sich in modernem Wohnambiente und überzeugt in vielen Details. Das ursprünglich 1968 erbaute Anwesen wurde 2003 von den jetzigen Eigentümern geschmackvoll renoviert und versprüht schon beim Betreten des Hauses Harmonie.

Der Wohlfühlcharakter im Wohn-/ und Essbereich wird durch den neuwertigen Kaminofen (mit Edelstahlkaminrohr außen) unterstrichen und dient zudem überwiegend als Wärmespender für das ganze Haus. Von hier erreichen Sie die Terrasse und das sonnige Eckgrundstück. Der schöne ebene Garten, zum Großteil als Wiese angelegt, umfasst das Reihenendhaus bis hin zum Vorgarten und weist zwei separate Zugänge auf.

Die helle zeitlos gestaltete Designerküche (optional zu erwerben) ist geräumig aufgeteilt mit vielen Einbauelementen sowie einer weiteren Essecke -ideal für das Frühstück oder als zusätzlichen Arbeitsplatz geeignet. Der graue Granitboden in Küche, Dielenbereich und in den Wohnräumen im OG verleihen dem Haus einen edlen Stil . Edler Streichputz betont das moderne Ambiente.

Die Sanitärbereiche wie G-WC und Badezimmer sind ebenfalls 2003 komplett saniert worden, das Dach wurde 2007 neu eingedeckt und gedämmt. Das Dachgeschoßzimmer verfügt über eine Heizung und ein Dachflächenfenster und kann somit als zusätzlicher Mehrzweckraum zum Arbeiten/Gast/Spielen genutzt werden. Das Reihenendhaus ist vollunterkellert und bietet mit insgesamt ca. 50 m² (inkl. HWR mit Dusche + Heizungsanlage) ausreichend Nutzfläche.

Zum Kaufangebot gehören eine Garage und ein Gartenhaus für Ihre Gartengeräte.

Lage:

Ruhige Wohnlage in Anliegerweg Neustadt-Hambach. Bushaltestelle in der Straße. Sehr gute Freizeit- und Sportmöglichkeiten im naheliegenden Pfälzer Wald.

Austattung:

Ausstattung und Aufteilung wie folgt: EG: G-WC, Küche mit Essecke, Wohn- und Essbereich, Zugang Terrasse u. Garten OG: Schlafzimmer mit Balkon, 2 weitere Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Glasduschabtrennung DG: Mehrzweckzimmer mit Heizung und Dachfenster, Abstellkammer KG: 2 Räume mit Fenster und Heizung (auch geignet als Hauswirtschaft,Hobby/Büro Gast,) Vorratsraum, Heizraum (Gas-Heizung) Grundstücksgröße ca. 430 m² 2003 modernisiert. Das Haus ist für Allergiker geeignet. (Granitböden in Diele, Küche und OG, Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer OG, sonst gefliest)

Sonstiges:

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Maklercourtage inkl. 19% MwSt.. Bezugsbereit: nach Absprache RAISCH IMMOBILIEN IVD Tel.: 06321-386838 www.immobilien-raisch.de