Wir begleiten Sie Schritt für Schritt in jeder Phase des Immobilienverkaufs persönlich

Gemeinsam mit uns auf den Weg zu Ihrem Immobilienverkauf

Eine intensive und persönliche Kundenbetreuung sowie eine auf Vertrauen basierende Zusammenarbeit ist uns sehr wichtig. Unser Engagement reicht weit über das normale Tätigkeitsfeld der Immobilienvermittlung hinaus, was insbesondere die individuelle und diskrete Betreuung betrifft. Als seriöser Partner helfen wir Ihnen die richtigen Entscheidungen zu treffen und bieten Ihnen die nötige Sicherheit Fehler zu vermeiden, die Sie eventuell viel Geld kosten könnten.Mit unserem umfangreichen Service sparen Sie nicht nur jede Menge Zeit und Nerven sondern erhöhen Ihre Chance Ihr Objekt zu einem besseren Preis verkaufen zu können.

Phase I – Vorbereitung, bevor Ihre Immobilie angeboten wird:

• Fachkundige Besichtigung und kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie
  Profitieren Sie von unserer seit über 15 Jahre langen Markterfahrung beim Verkauf und Vermietung von Immobilien in Neustadt und der Region.
• Kurzgutachten eines Bausachverständigen
  In besonderen Fällen, beispielsweise stark sanierungsbedürftige oder denkmalgeschützte Objekte, können wir auf Wunsch ein Kurzgutachten eines Bausachverständigen erstellen lassen.
• Vermarktungsvertrag
  Nach persönlicher Beratung schließen wir gemeinsam einen fairen Vermarktungsvertrag, der die Rahmenbedingungen für Sie und uns regelt. Wir arbeiten im qualifizierten Alleinauftrag, denn bekanntlicherweise „verderben viele Köche den Brei“.
• Benötigte Unterlagen
  Zusammenstellung der benötigten Unterlagen anhand unserer Checkliste die wir für Sie ausgearbeitet haben.
• Erstellung Exposés
  Erstellung eines aussagekräftigen (zielgruppenorientierten) und reich bebilderten Exposés für den Kunden und das Internet. Professionelle Bildaufnahmen des Außen- und Innenbereiches. Aufbereitung der Grundrisse in 2-D oder 3-D Format. Virtueller Rundgang 360° im Netz. Auf Wunsch Luftaufnahmen Ihrer Immobilie u.v.m.
• Zusammenstellung Exposéunterlagen
  Zusammenstellung der Exposéunterlagen mit Zusatzinformationen für den individuellen Versand (per Post oder per Mail und PDF) an ernsthafte Kaufinteressenten.
• Tipps für eine verkaufsoptimierte Präsentation
  Für die Erstellung der Verkaufsunterlagen und Besichtigungen mit Kunden geben wir Ihnen individuelle Tipps wie Sie Ihre Immobilie für eine verkaufsoptimierte Präsentation ansprechend gestalten können. Darüber hinaus empfehlen wir Ihnen bei Bedarf ein professionelles „Home Staging“.

Phase II – Ganzheitliches Marketing rund um Ihre Immobilie

• Exklusivangebote
  Gezielte Suche und Ansprache potentieller Kaufinteressenten aus unserer umfangreichen Kundenkartei.
• Präsentation Ihrer Immobilie im Internet
  Präsentation Ihrer Immobilie auf unserer eigenen, von Interessenten gut frequentierten Webseite www.immobilien-raisch.de. In den drei bekannten Immobilienportalen: immobilienscout24, Immowelt und Immonet. Zusätzlich werden Top-Platzierungen in den Portalen für unsere Immobilienangebote in regelmäßigen Abständen gebucht.
• Individueller Internetauftritt mit Slide-Show auf unserer Internetseite
• Regelmäßige Zeitungsinserate in regionalen Tageszeitungen (Rheinpfalz) und Anzeigenblättern (Stadtanzeiger). Wir sind für Sie ständig präsent.
• Optimierter Mobilzugriff der Interessenten per Smartphone auf www.immobilien-raisch.de.
• Auf Wunsch werden Verkaufsschilder an Ihrer Immobilie platziert.
• Direct Mailings an potentielle Zielgruppen.
• Erstellung und Verteilung von Objektflyer Ihrer Immobilie
• Onlinekampagne Google AdWords
• Social Media Präsenz Ihrer Immobilie

Phase III – Aktivitäten, Kundenberatung und Verkaufsprozess

• Interessentenaufnahme und telefonische Kundenberatung
• Auswahl und Bearbeitung der Interessentenanfragen (Telefon, Mailing, Internet)
• Durchführung von qualifizierten Besichtigungen (auf Wunsch auch am Wochenende)
• Informationen der laufenden Aktivitäten und aktuellen Ergebnisse an den Verkäufer
• Bonitätsprüfung von Kauf- und Mietinteressenten
• Direkter Kontakt mit der finanzierenden Bank. Beschaffung der Finanzierungsbestätigung. Auf Wunsch Empfehlung eines unabhängigen Finanzierungsberaters.
• Leitung der Verkaufsverhandlungen. Wir erzielen für Sie den bestmöglichen und angemessenen Verkaufspreis.
• Koordination der Kaufvertragsvorbereitungen und Beratung zum Verkaufsabschluss
• Besprechung des Kaufvertrags und Teilnahme an der notariellen Beurkundung