Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Hier handelt es sich um eines der seltenen Grundstücke in der begehrten Höhenlage von Neustadt-Hambach, auf dem Sie ein Einfamilienhaus mit Blick in die Rheinebene errichten können. Es befindet sich in der Bergsteinstraße 70 in 67434 Neustadt. Sie dürfen das Gelände betreten und sich umschauen. Für eine Begehung des Objektes bitten wir um eine Terminvereinbarung.
Im Moment steht auf dem Areal mit 533 m² Fläche noch ein Gebäude. Es handelt sich hierbei um ein Abrissobjekt.
Das Grundstück befindet sich in leichter Hanglage. Die Bebauung ist nach §34 Baugesetzbuch (nachbarschaftliche Bebauung) in Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt (Bauvoranfrage) möglich.
Durch eine Drehung des Gebäudes in Ost-West-Ausrichtung kann eine Immobilie mit Blick in die Rheinebene errichtet werden.
Von den Eigentümern wurden bereits einige Vorbereitungen für den Neubau getroffen. Hierzu gehören das Bodengutachten sowie die vollständige Vermessung des Geländeverlaufs und die Erstellung der 3D-Messdaten. Diese Leistungen können mit erworben werden.
Ihr Angebot nehmen wir gerne entgegen.
Equipment/Features Bitte beachten Sie, dass wir Ihre schriftliche Anfrage zum Grundstücksangebot nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Location Das attraktive Baugrundstück befindet sich in einer der schönsten Höhenlagen Neustadts an der Weinstraße. Der nahe gelegene Naturpark Pfälzer Wald bietet Ihnen zahlreiche Freizeit- und Sportaktivitäten in gesunder Luft und grüner Natur.
Die kreisfreie Stadt Neustadt an der Weinstraße hat ca. 52.000 Einwohner. Weinbau und Tourismus zählen zu den bedeutendsten Wirtschaftszweigen der bei Einheimischen und Touristen beliebten Region, die eine steigende Nachfrage nach komfortablem, zentral gelegenem Wohnraum verzeichnet.
In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Autobahn 65 in Fahrtrichtung Landau/Karlsruhe oder Ludwigshafen/Mannheim.
Über eine regelmäßige Busverbindung (Haltestelle fußläufig in der Straße) gelangen Sie an den Bahnhof, der in mit Zugverbindungen in Richtung Mannheim, Ludwigshafen und Karlsruhe.
Miscellaneous Käuferprovision: 2,97 % Maklercourtage inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
Tel. 06321 - 386838, Fax: 06321 - 489524
E-Mail: info@immobilien-raisch.de
Website: www.immobilien-raisch.de
wichtige Hinweise:
Für die Vermittlung des Objekts fällt eine Maklercourtage in Höhe von 2,97 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %) auf den beurkundeten Kaufpreis an. Sie wird (ausschließlich) bei Abschluss des notariellen Vertrags verdient und ist an Fa. Raisch Immobilien e.K. zu zahlen.
Der (neue) § 656 c BGB: "Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien: Lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, so kann dies nur in der Weise erfolgen, dass sich die Parteien in gleicher Höhe verpflichten."
Deshalb muss die Maklerprovision (für Maklerverträge die ab dem 23.12.2020 geschlossen werden) zwingend geteilt werden und zwar hier wie folgt: Verkäufer: Maklercourtage 2,5 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 2,97 %. Käufer: 2,5 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 2,97 % berechnet vom beurkundeten Kaufpreis der Immobilie.
Energy certificate
| Buildable after | Neighboring development (§ 34 BauGB) |
| Development | Developed |
| Buildable with | Detached house |
