in 67433 Neustadt an der Weinstraße

Perfekte Stadtwohnung im Herzen von Neustadt mit Lift, großem Balkon und Carport

PropNo NM89 Type of use Housing
Type of commercialization Rent Type of property Apartment
Kind of property Flat Postcode 67433
City Neustadt an der Weinstraße Country Germany
Floor 1. OG Living area 104 sqm
Usable area 6 sqm Number of rooms 3
Number of bedrooms 2 Number of bathrooms 1
Number of sep. toilets 1 Combustion Gas
Heating type Underfloor heating Number of floors 1
Elevator Lift Cable Sat TV Yes
Parking spaces 1 Carport à 50 € (Rent) Balcony Yes
PropNo NM89
Type of use Housing
Type of commercialization Rent
Type of property Apartment
Kind of property Flat
Postcode 67433
City Neustadt an der Weinstraße
Country Germany
Floor 1. OG
Living area 104 sqm
Usable area 6 sqm
Number of rooms 3
Number of bedrooms 2
Number of bathrooms 1
Number of sep. toilets 1
Combustion Gas
Heating type Underfloor heating
Number of floors 1
Elevator Lift
Cable Sat TV Yes
Parking spaces 1 Carport à 50 € (Rent)
Balcony Yes
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description In dieser großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung wird Ihnen ausreichend Platz und ein befreites Wohngefühl der ganz besonderen Art geboten.

Die insgesamt ca. 103,6 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei (Schlaf-)Zimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und großem Balkon, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und zeichnet sich durch wirkliche Barrierefreiheit aus.

Vom zentral gelegenen Flur gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung.
Im Schlafzimmer, an das sich direkt das Tageslichtbad mit Vollausstattung anschließt, werden Sie die gewünschte Nachtruhe finden.
Im innenliegenden Gäste-WC befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.
Außerdem verfügt die Wohnung noch über ein zweites Schlafzimmer, welches auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Zu diesem Mietangebot gehört ein Carport-Stellplatz im Innenhof und ein großer Kellerraum. Der Kellerraum ist über den Aufzug erreichbar.

Die Monatskaltmiete beläuft sich auf 1092,- Euro zuzüglich 50,- für den Carport-Stellplatz.
Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beläuft sich aktuell auf 300,- Euro.
Die Kaution beträgt einmalig zwei Monatskaltmieten, also 2184,- Euro.
Equipment/Features Die Wohnfläche beträgt ca. 103,6 m².
Die Wohnung wird inklusive Küche vermietet.

- Küche verfügt über eine hochwertige Granitarbeitsplatte
- barrierefrei, Aufzug vorhanden
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Küche, Bad und Gäste-WC gefliest
- Balkon (ca. 6 m²)

In den Nebenkosten enthalten sind alle umlagefähigen Kosten und die Grundsteuer.
Heizung und Warmwasserverbrauch fließen in die jährliche Mietnebenkostenabrechnung ein.

Daten zum Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 2013
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Endenergieverbrauch des Gebäudes: 49,5 kWh/ (m²*a)
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 54,5 kWh/ (m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre schriftliche Anfrage zum Immobilienangebot nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Location Die attraktive Mietwohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage und in ca. 5 Gehminuten Entfernung zum Hauptbahnhof sowie der Fußgängerzone.

Der Marktplatz ist fußläufig erreichbar. Dies gilt gleichermaßen für alle Belange des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und kulturelle Einrichtungen. Der nahe gelegene Naturpark Pfälzer Wald bietet Ihnen zahlreiche Freizeit- und Sportaktivitäten in gesunder Luft und grüner Natur.

Die kreisfreie Stadt Neustadt an der Weinstraße hat ca. 53.000 Einwohner. Weinbau und Tourismus zählen zu den bedeutendsten Wirtschaftszweigen der bei Einheimischen und Touristen beliebten Region, die auch eine steigende Nachfrage nach komfortablem, zentral gelegenem Wohnraum verzeichnet.

Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto zur Autobahn 65. Der öffentliche Personennahverkehr ist mittels diverser Buslinien sehr gut organisiert. Vom Hauptbahnhof gibt es täglich mehrere direkte Zugverbindungen in Richtung Mannheim, Ludwigshafen und Karlsruhe.
Miscellaneous Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
Tel. 0 63 21 - 38 68 38
E-Mail: info@immobilien-raisch.de | Website: www.immobilien-raisch.de
Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction 2013
Condition As good as new
Energy certificate Energy consumption data
Energy consumption 49,5 kWh/(m²a)
Energy pass valid until 16.10.2033
Year of construction according to energy certificate 2013
Main energy source Gas
Further options Your contact person Contact inquiry

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