in 76829 Landau in der Pfalz / Arzheim

Stufenloses Wohnen: 2,5 Zimmer-Wohnung im mediterranen Stil in kleiner Wohneinhe ...

PropNo N400 Type of use Housing
Type of commercialization Purchase Type of property Apartment
Kind of property Ground floor Postcode 76829
City Landau in der Pfalz / Arzheim Country Germany
Floor Erdgeschoss Living area 70 sqm
Number of rooms 2,5 Number of bedrooms 1
Number of bathrooms 1 Combustion Gas
Heating type Central heating system Number of floors 3
Elevator No lift Parking spaces 1 Private parking space à 15.000 €
Terrace Yes Purchase price 215.000 €
External commission 3,57 % inkl. MWSt. Currency
PropNo N400
Type of use Housing
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Kind of property Ground floor
Postcode 76829
City Landau in der Pfalz / Arzheim
Country Germany
Floor Erdgeschoss
Living area 70 sqm
Number of rooms 2,5
Number of bedrooms 1
Number of bathrooms 1
Combustion Gas
Heating type Central heating system
Number of floors 3
Elevator No lift
Parking spaces 1 Private parking space à 15.000 €
Terrace Yes
Purchase price 215.000 €
External commission 3,57 % inkl. MWSt.
Currency
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Parteien-Hauses. Sie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare. Die Hausgemeinschaft pflegt einen freundschaftlichen Umgang miteinander.

Das Gebäude wurde 2005 kernsaniert, erweitert und in 6 Wohneinheiten geteilt. Zunächst waren alle Wohnungen vermietet. Derzeit stehen zwei weitere Wohnungen zum Verkauf.

Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt ca. 70,45 m² und teilt sich wie folgt auf: die Diele, das geräumige Schlafzimmer, die große Küche mit Platz für einen Esstisch, das Wohnzimmer mit Erker sowie das weiß geflieste Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Über ein gepflegtes Treppenhaus betreten Sie das Gebäude. Linkerhand befindet sich der Zugang zur Wohnung. In der Diele finden eine Garderobe und ein Schrank Platz.

Durch die Küche gelangen Sie ins Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Auf der Terrasse steht ein gemauerter, abschließbarer Schuppen als Lagermöglichkeit für Gartenmöbel, Pflanzkübel, Fahrräder etc. anbietet. Die Terrasse und der Schuppen werden von dem Bewohner der Erdgeschosswohnung genutzt. Ein weiterer abschließbarer Lagerraum, der zur Wohnung gehört, befindet sich im Keller. Über wenige Stufen kommen Sie von der Terrasse auf den Hof.

Die Wohnung liegt sich im Erdgeschoss und eignet sich daher auch für ältere Menschen. Sie ist nicht vollständig barrierefrei, da sich der Waschmaschinenraum für alle Bewohner des Hauses im Keller befindet. Durch einen Umbau des Bades kann ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung installiert und das Bad barrierefrei gestaltet werden.

Ein Reinigungs- und Mülldienst kümmert sich um die Pflege des Treppenhauses, der Außenanlagen und um die gemeinschaftlichen Müllcontainer.

Zur Wohnung wird ein Außenstellplatz angeboten, der für 15.000 EUR erworben werden.
Equipment/Features Das Gebäude wurde 2005 im Bestand kernsaniert und deutlich erweitert. Diese Wohnung wurde 2005 neu gebaut.

Dach: Neueindeckung 2005 mit 15 cm Aufsparrendämmung

Fußböden: Fliesen

Fenster: Wärmeschutzverglaste, doppeltverglaste Kunststofffenster von 2005 mit Seilzugrollläden

Heizung: Gas-Brennwerttechnik 2005

Sanitärausstattung:
1 Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC im Erdgeschoss, weiß gefliest.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre schriftliche Anfrage zum Immobilienangebot nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Location Arzheim ist ein Ortsteil der Stadt Landau in der Pfalz, der von Weingütern und der Pfälzer Weinkultur geprägt ist. In Arzheim gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Stadt Landau mit ihren hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, der guten ärztlichen Versorgung, ihrer lebendigen studentischen Kultur und einem abwechslungsreichen kulturellen und kulinarischem Angebot liegt nur rund 4,5 Kilometer entfernt und ist über das innerstädtische Nahverkehrsnetz gut erreichbar.

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Straße. Es handelt sich um eine ruhige Straße im verkehrsberuhigten Bezirk von Arzheim. In Arzheim leben rund 1.400 Einwohner.
Miscellaneous Käuferprovision:
3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
Tel. 06321 - 386838, Fax: 06321 - 489524
E-Mail: info@immobilien-raisch.de
Website: www.immobilien-raisch.de

wichtige Hinweise:
Für die Vermittlung des Objekts fällt eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %), auf den beurkundeten Kaufpreis an. Sie wird (ausschließlich) bei Abschluss des notariellen Vertrags verdient und ist an Fa. Raisch Immobilien e.K. zu zahlen.

Der (neue) § 656 c BGB: "Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien: Lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, so kann dies nur in der Weise erfolgen, dass sich die Parteien in gleicher Höhe verpflichten."

Deshalb muss die Maklerprovision (für Maklerverträge die ab dem 23.12.2020 geschlossen werden) zwingend geteilt werden und zwar hier wie folgt: Verkäufer: Maklercourtage 3,00 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 %. Käufer: 3,00 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 % berechnet vom beurkundeten Kaufpreis der Immobilie.
Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction 2005
Condition Well maintained
Energy certificate Energy consumption data
Energy consumption 104 kWh/(m²a)
Energy pass valid until 09.10.2029
Year of construction according to energy certificate 2005
Main energy source Gas
Further options Your contact person Contact inquiry

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