in 67434 Neustadt an der Weinstraße / Hambach an der Weinst

Großzügig geschnittene DG-Maisonette mit herrlichem Blick in Neustadt-Hambach un ...

Num. imm.	NM93	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Affitto	Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento su due piani	CAP	67434
Città	Neustadt an der Weinstraße / Hambach an der Weinst	Paese	Germania
Piano	DG	Superficie abitabile	116 m²
Superficie catastale	10 m²	Locali	4,5
Camere da letto	3	Bagni	1
WC separati	2	Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato	Numero di livelli	4
Ascensore	Senza ascensore	Posti auto	1 Garage/Box indipendente
Canone d’affitto (utenze escluse)	1.200 €	Utenze	300 €
Canone d’affitto (utenze incluse)	1.500 €	Spese condominiali	310 €
Commissione d’agenzia	1.200€	Valuta	€
Caparra	2 Monatsmieten

Num. imm.	NM93
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Affitto
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento su due piani
CAP	67434
Città	Neustadt an der Weinstraße / Hambach an der Weinst
Paese	Germania
Piano	DG
Superficie abitabile	116 m²
Superficie catastale	10 m²
Locali	4,5
Camere da letto	3
Bagni	1
WC separati	2
Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato
Numero di livelli	4
Ascensore	Senza ascensore
Posti auto	1 Garage/Box indipendente
Canone d’affitto (utenze escluse)	1.200 €
Utenze	300 €
Canone d’affitto (utenze incluse)	1.500 €
Spese condominiali	310 €
Commissione d’agenzia	1.200€
Valuta	€
Caparra	2 Monatsmieten

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Descrizione dell’immobile Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1981. Sie Überzeugt mit drei Freisitzen und einem sehr schönen Blick in die Rheinebene. Sie besteht aus 4 Zimmern, einem Bad und je einem Gäste-WC auf jeder Wohnebene. Die Küche kann mit übernommen werden, doch ist der Mieter selbst für die Elektrogeräte verantwortlich. Der Mieter kann auf Wunsch auch seine eigene Küche einbauen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum in einer charmanten Wohngebiet suchen. Die Gestaltung von Decken und Wänden bleibt dem Mieter überlassen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Dotazioni • 2 Kaltmonatsmieten Kaution
• Baujahr: 1981
• Etage: 3. OG und Dachgeschoss
• Küche: Vorhanden (in älterem Zustand)
• 1 Bad + zusätzliches WC auf beiden Etagen
• Eigener Kellerraum + Abstellraum in der Wohnung
• Stellplatz: PKW-Stellplatz in der Tiefgarage inklusive

Besondere Merkmale auf einen Blick:
• Maisonette-Stil mit separatem Wohnbereich im Dachgeschoss
• Gute Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Praktischer Abstellraum und zusätzlicher Keller für Stauraum
• Ideale Lage für komfortables Wohnen

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre schriftliche Anfrage zum Immobilienangebot nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Posizione Diese hervorragend geschnittene Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im beliebten Stadtteil Neustadt - Hambach. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. In wenigen Minuten erreichen Sie zwei Bäcker, einen kleinen Lebensmittelladen, den Kindergarten, die Grundschule, den Tennisclub, ein Freibad, mehrere Allgemeinmediziner und die Apotheke.

Die Autobahn A65 in Richtung Mannheim und Karlsruhe ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Straße.

Der nahe gelegene Naturpark Pfälzerwald bietet Ihnen zahlreiche Freizeit- und Sportaktivitäten in gesunder Luft und grüner Natur. Die Weinberge sind in unmittelbarer Nähe und und laden zum Joggen, Spazierengehen mit oder ohne Hund und zum Radfahren ein.

Die kreisfreie Stadt Neustadt an der Weinstraße hat ca. 52.000 Einwohner. Weinbau und Tourismus zählen zu den bedeutendsten Wirtschaftszweigen der bei Einheimischen und Touristen beliebten Region, die eine steigende Nachfrage nach komfortablem, zentral gelegenem Wohnraum verzeichnet.

Altro Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
Tel. 0 63 21 - 38 68 38
E-Mail: info@immobilien-raisch.de | Website: www.immobilien-raisch.de

Certificazione energetica

Anno di costruzione	1981
Condizione	Ben tenuto
Certificazione energetica	Certificato di consumo
Consumo energetico	107 kWh/(m²a)
Certificazione energetica valida fino al:	28.06.2028
Acqua calda inclusa	Sì
Classe energetica	D
Baujahr Wärmeerzeuger	2002
Fonte energetica	Gas

Waldemar Friedsmann

06321 - 38 68 38

info@immobilien-raisch.de

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