Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ihr Baugrundstück in Maxdorf: Potenzial für Ihre Visionen. Ihr neues Zuhause mit Lebensqualität.
Willkommen in der Gartenstraße, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnstraße in der begehrten Gemeinde Maxdorf in der malerischen Pfalz.
Dieses interessante Baugrundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend und ist derzeit mit diversen Nebengebäuden überbaut.
In diesem Wohnviertel liegt kein gültiger Bebauungsplan vor (Nachbarbebauung nach § 34 des BauGB und Bauvoranfrage bei der Baubehörde).
Die vorhandene Nachbarbebauung kann laut aktueller Bestimmungen als Anhaltspunkt für die Genehmigungsfähigkeit von Bauvorhaben dienen. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein individuelles Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu errichten und die Vorzüge einer etablierten Umgebung zu genießen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr individuelles zu Hause in einer gewachsenen und familienfreundlichen Umgebung zu verwirklichen. Die ruhige Lage und die attraktive Umgebung mit hervorragender Infrastruktur schaffen eine hohe Wohnqualität für Sie und Ihre Familie.
Ausstattung Nachbarbebauung nach § 34 des Baugesetzbuches (BauGB)
Angaben zum Flurstück
Flurstücksnummer: 200/2
Gemarkung: Maxdorf / Gemeinde: Maxdorf
Lagebezeichnung: Gartenstraße
Amtliche Fläche: 342 m²
Nutzungsart: Wohnbaufläche
Lage In gewachsener Wohnlage von Maxdorf und guten Verkehrsanbindungen.
Maxdorf liegt westlich der Großstadt Ludwigshafen in der nördlichen Vorderpfalz.
Die Bad-Dürkheimer Innenstadt ist ca. 12,5 km entfernt, Ludwigshafen ca. 15 km.
Maxdorf verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten sowie Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium.
Verkehr: Unmittelbar östlich von Maxdorf führt als Nord-Süd-Verbindung die A 61 (Koblenz–Hockenheim) vorbei, 4 km weiter östlich parallel dazu die B 9 (Ludwigshafen–Speyer). Als West-Ost-Verbindung dient die A 650 (Bad Dürkheim–Ludwigshafen), die südlich des Ortes verläuft.
Durch die schmalspurige Rhein-Haardtbahn, befahren von der RNV-Linie 4 von Mannheim nach Bad Dürkheim, ist Maxdorf mit zwei Haltestellen an das Schienennetz angebunden. Der Ort gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar. Zusätzlich gibt es die Buslinie 483, die Maxdorf mit Birkenheide verbindet. Außerdem gibt es eine nur sehr selten bediente Busverbindung nach Bad Dürkheim.
Ein Bürgerbus verbindet zudem die Orte der Verbandsgemeinde an Stellen, an denen kein oder nur sehr selten ein Linienbus fährt.
Bildung: Schulen in Maxdorf:
- Lise-Meitner-Gymnasium G8GTS, Maxdorf
- Justus-von-Liebig-Realschule plus, Maxdorf und Lambsheim
- Grundschule Haidwaldschule, BASF-Siedlung
- Außerdem betreibt die Gemeinde eine öffentliche Gemeindebücherei und bietet Volkshochschulkurse an.
Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre schriftliche Anfrage zum Immobilienangebot nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Käuferprovision: 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt, Tel. 06321 - 386838,
E-Mail: info@immobilien-raisch.de, Website: www.immobilien-raisch.de
wichtige Hinweise:
Für die Vermittlung des Objekts fällt eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %) auf den beurkundeten Kaufpreis an. Sie wird (ausschließlich) bei Abschluss des notariellen Vertrags verdient und ist an Fa. Raisch Immobilien e.K. zu zahlen.
Der (neue) § 656 c BGB: "Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien: Lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, so kann dies nur in der Weise erfolgen, dass sich die Parteien in gleicher Höhe verpflichten."
Deshalb muss die Maklerprovision (für Maklerverträge die ab dem 23.12.2020 geschlossen werden) zwingend geteilt werden und zwar hier wie folgt: Verkäufer: Maklercourtage 3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 %. Käufer: 3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 % berechnet vom beurkundeten Kaufpreis der Immobilie.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Nachbarbebauung (§34BauGB) |
