Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die Gewerbeeinheit mit ca. 140 m² Fläche ist Teil des historischen Anwesens "Diedesfelder Schlössel". Sie eignet sich für eine Praxis, ein Kosmetikstudio oder als Bürofläche.
Der Zugang ist barrierefrei. In den letzten sieben Jahren wurde die Einheit als Büro genutzt. Der Neben dem Großraumbüro gibt es eine Teeküche, ein WC, ein Besprechungsraum mit Blick ins Grüne sowie ein Lager und ein Kopierraum, beides ohne Tageslicht.
Zur Einheit gehört eine kleine Terrasse mit herrlichem Blick auf den Teich und den idyllisch angelegten Innenhof.
Eine Reduzierung der Fläche um ca. 20 m² (Besprechungsraum) ist möglich. Der monatliche Mietzins läge in diesem Fall bei ca. 1.200 EUR.
Für Besucher, Mitarbeiter, Patienten oder Kunden stehen drei Parkplätze zur Verfügung.
Ausstattung Letzter Umbau: 2018
Fenster: Doppelt verglaste Holzsprossenfenster
Bodenbelag: überwiegend hellgrauer Teppichboden und graue Fliesen in der Teeküche und dem Sanitärraum
Wände: weiß gestrichen
Decken: Rasterdecke mit eingelassenen Lichtmodulen
Teeküche
1 WC
1 Lagerraum ohne Fenster
Lage Diedesfeld ist der südlichste Ortsteil von Neustadt. Es befindet sich direkt an der Weinstraße. In dem pfälzischen Winzerdorf leben knapp 2.300 Einwohner. Es ist bekannt für seine jahrtausendealte Weinbautradition, die auch das Dorfbild durch Fachwerk und Sandstein prägt. In Diedesfeld befindet sich der Mittelpunkt der Kulturlandschaft Deutsche Weinstraße.
Oberhalb des Ortes liegt malerisch das Hambacher Schloss. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Mountainbike oder dem Auto mitten in den Weinbergen oder dem Pfälzer Wald. Diedesfeld ist der perfekte Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen und Radtouren in die Region. Gleichzeitig sind Sie in wenigen Fahrminuten auf der Autobahn 65 in Richtung Karlsruhe oder Mannheim. Neustadt verfügt zudem über einen Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss in alle Richtungen.
Sonstiges Raisch Immobilien e.K.
Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
Tel. 06321 - 386838
E-Mail: info@immobilien-raisch.de
Website: www.immobilien-raisch.de
Energieausweis
| Baujahr |
1594 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
