in 67434 Neustadt an der Weinstraße

Singlewohnung | Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in NW-Hamba ...

Num. imm.	NM100	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Affitto	Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento	CAP	67434
Città	Neustadt an der Weinstraße	Via	Mittelhambacher Str.
Numero civico	9	Paese	Germania
Superficie abitabile	69 m²	Locali	2
Bagni	1	Numero di cucine	1
Alimentazione riscaldamento	Gas	Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato
Ascensore	Senza ascensore	Posti auto	1 Posto auto scoperto à 40 € (Affitto)
Balcone	Sì	Canone d’affitto (utenze escluse)	680 €
Utenze	220 €	Canone d’affitto (utenze incluse)	940 €
Valuta	€	Caparra	2.000 €

Num. imm.	NM100
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Affitto
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	67434
Città	Neustadt an der Weinstraße
Via	Mittelhambacher Str.
Numero civico	9
Paese	Germania
Superficie abitabile	69 m²
Locali	2
Bagni	1
Numero di cucine	1
Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato
Ascensore	Senza ascensore
Posti auto	1 Posto auto scoperto à 40 € (Affitto)
Balcone	Sì
Canone d’affitto (utenze escluse)	680 €
Utenze	220 €
Canone d’affitto (utenze incluse)	940 €
Valuta	€
Caparra	2.000 €

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Descrizione dell’immobile Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Hambach
Im Herzen von Hambach erwartet Sie eine gepflegte Erdgeschosswohnung in einem 1996 errichteten Mehrfamilienhaus. Die ca. 69 m² große Einheit bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Zimmern, einer offenen Küche, einem Tageslichtbad sowie einem Balkon. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das gemeinschaftliche Treppenhaus. Nach dem Eintritt empfängt Sie ein Flur, der Sie zunächst an einem praktischen Abstellraum vorbeiführt und direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche leitet. Die vorhandene Einbauküche sowie weitere Möbelstücke können bei Interesse vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Das Badezimmer überzeugt mit natürlichem Lichteinfall und ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Das angrenzende Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Gebäude rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Einzelpersonen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.

Weitere Hinweise:
• Fußbodenheizung
• Kein separater Kellerraum vorhanden
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum nutzbar
• Küche und Möbel optional gegen Ablöse
• Stromversorgung wird vom Mieter eigenständig angemeldet

Erforderliche Unterlagen bei Mietinteresse:
• Drei aktuelle Gehaltsnachweise
• Vollständige Schufa-Auskunft (nicht älter als 6 Monate)
• Ausgefüllte Selbstauskunft (Vorlage per E-Mail)
• Gültiger Personalausweis Dotazioni Spezifische Merkmale auf einen Blick:

• Einbauküche mit folgenden Geräten und Ausstattung kann nach Bedarf gegen Ablöse übernommen werden: Kühlschrank, Spülmaschine, Schrankwand, Sideboard, Sofas, Cerankochfeld, Backofen, Barhocker, Mikrowelle und Waschmaschine

• Mindestmietdauer von 3 Jahren

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre schriftliche Anfrage zum Immobilienangebot nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Posizione Hambach ist ein historischer gewachsener und beliebter Stadtteil in der kreisfreien Stadt Neustadt an der Weinstraße mit rund 55.000 Einwohnern. Das Anwesen liegt mitten in Hambach. Sie gelangen fußläufig zum Bäcker, mehreren Restaurants, zum Freibad, zum Kindergarten und zur Grundschule. Im Sommer 2022 eröffnet ein Edeka Markt seine Pforten in Hambach.

Die Innenstadt ist mit dem Bus oder in wenigen Fahrminuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Der Anschluss Neustadt-Süd an die Autobahn 65 in Richtung Landau/Karlsruhe und Bad Dürkheim/Mannheim liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten von dem Anwesen entfernt.

In Neustadt befinden sich drei Gerichte, alle Einkaufsmöglichkeiten vom Feinkostgeschäft über den Vollsortimenter bis zu mehreren Discoutern sowie eine große Anzahl an Fachhandelsgschäften. In Neustadt ansässig sind drei Gymnasien, eine Realschule Plus, eine regionale Schule, eine internationale Schule sowie eine Fachhochschule. Neustadt verfügt über ein Krankenhaus und viele Fachärzte. Mehrere Ämter haben ihren Sitz in Neustadt. Die Stadt ist bekannt für die historische Altstadt und das vielfältige kulturelle Angebot. Neustadt ist das Herzstück des Weinanbaugebietes Pfalz und Wahlort der Deutschen Weinkönigin. In Hambach selbst befindet sich das nationale Kulturdenkmal "Hambacher Schloss".

Die Wohnung befindet sich in Laufnähe zur Bushaltestelle, einem Edeka und dem Hambacher Freibad.

Altro Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Raisch Immobilien e. K.
Wittelsbacher Straße 8b
67434 Neustadt
Tel. 0 63 21 - 38 68 38
E-Mail: info@immobilien-raisch.de
Website: www.immobilien-raisch.de

Certificazione energetica

Anno di costruzione	1996
Condizione	Rimodernato
Certificazione energetica	Certificato di consumo
Consumo energetico	76 kWh/(m²a)
Certificazione energetica valida fino al:	15.07.2028
Acqua calda inclusa	Sì
Classe energetica	C
Baujahr Wärmeerzeuger	2018
Fonte energetica	Gas

Waldemar Friedsmann

06321 - 38 68 38

info@immobilien-raisch.de

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