in 67433 Neustadt

2-Zimmer-Wohnung im 2. OG (DG) mit Balkon und Stellplatz vor dem Haus in grüner ...

Num. imm.	NM76_26	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Affitto	Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Mansarda	CAP	67433
Città	Neustadt	Via	Wolfsburgstraße
Numero civico	20	Paese	Germania
Superficie abitabile	49 m²	Superficie catastale	6 m²
Locali	2	Bagni	1
Alimentazione riscaldamento	Gas	Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato
Numero di livelli	3	Ascensore	Senza ascensore
Cable TV	Sì	Posti auto	1 Posto auto scoperto à 40 € (Affitto)
Balcone	Sì	Canone d’affitto (utenze escluse)	530 €
Utenze	250 €	Valuta	€
Caparra	1.590,00 €

Num. imm.	NM76_26
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Affitto
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Mansarda
CAP	67433
Città	Neustadt
Via	Wolfsburgstraße
Numero civico	20
Paese	Germania
Superficie abitabile	49 m²
Superficie catastale	6 m²
Locali	2
Bagni	1
Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato
Numero di livelli	3
Ascensore	Senza ascensore
Cable TV	Sì
Posti auto	1 Posto auto scoperto à 40 € (Affitto)
Balcone	Sì
Canone d’affitto (utenze escluse)	530 €
Utenze	250 €
Valuta	€
Caparra	1.590,00 €

Video zu dieser Immobilie

Virtual Tour

Descrizione dell’immobile Ideal für Singles oder Paare – Wohnen am Haardtrand mit Blick ins Grüne

In ruhiger Ortsrandlage von Neustadt, unterhalb der Wolfsburg am Haardtrand, befindet sich diese gepflegte Wohnanlage. Sie ist in zwei Wohngebäude gegliedert und umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten.

Die gut geschnittene 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines familienfreundlichen Mehrparteienhauses eignet sich ideal für einen 1–2 Personenhaushalt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnfläche von ca. 49 m² verteilt sich auf einen Flur, eine praktische Abstellkammer, ein Badezimmer, eine Küche, einen Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Sitzecke – perfekt für entspannte Abende oder gemeinsame Zeit zu zweit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Dieser liegt auf der Hausrückseite und eröffnet Ihnen einen schönen Blick ins Grüne sowie zur Wolfsburg.
Die Fußböden sind in der gesamten Wohnung weiß gefliest, mit Ausnahme des Schlafzimmers, das mit Laminat ausgestattet ist. Ergänzend steht Ihnen eine separate Kellernutzfläche zur Verfügung.

Im Untergeschoss befinden sich Gemeinschaftsräume für Fahrräder sowie ein Waschraum. Hier stehen allen Hausbewohnern Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereit.

Ein Außenstellplatz für einen PKW wird für monatlich 40 Euro zusätzlich vermietet (verpflichtend mit anzumieten).

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten – ideal für Berufspendler oder alle, die kurze Wege schätzen.

Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 570,- Euro monatlich inkl. Stellplatz (530,- Euro Wohnung + 40,- Euro Stellplatz)
- Nebenkosten: 250,- Euro monatlich (an den Vermieter)
- Mietkaution: 1.590,- Euro
- Strom: direkt an den jeweiligen Anbieter Dotazioni Objektdaten auf einen Blick:
- ETW im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses
- ca. 49 qm
- 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Flur, 1 Abstellkammer
- 1 Balkon
- Fußböden überwiegend gefliest, Schlafzimmer mit Laminat verlegt
- 1 Außenstellplatz
- Gaszentralheizung
- gute Infrastruktur
- Gemeinschaftsräume (Fahrradraum und Waschraum)
- 1 Kellerraum
- Spielplatz

Daten zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Das Wohngebäude wird mit Gas beheizt.
Baujahr Gebäude: 1997/1999
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999 in Betrieb genommen
Endenergieverbrauch des Gebäudes: 109,62 kWh/ (m²*a)
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 120,59 kWh/ (m²*a)
Energieeffizienzklasse: D Posizione Die Wolfsburgstraße in Neustadt-Schöntal liegt in einer ruhigen Anliegerstraße am westlichen Ortsrand und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Das rund 2 km entfernte Stadtzentrum ist bequem mit dem Bus erreichbar. Vielfältige Freizeitangebote, ein Schwimmbad sowie die Nähe zum Pfälzer Wald tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei.

Durch Schöntal verlaufen sowohl die Bundesstraße 39 von Neustadt in Richtung Kaiserslautern als auch die Bahnstrecke von Mannheim nach Saarbrücken.

Altro Bitte beachten Sie, dass wir Ihre schriftliche Anfrage zum Immobilienangebot nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	1997
Condizione	Ben tenuto
Certificazione energetica	Certificato di consumo
Consumo energetico	109,62 kWh/(m²a)
Certificazione energetica valida fino al:	08.11.2028
Acqua calda inclusa	Sì
Classe energetica	D
Baujahr Wärmeerzeuger	1997
Fonte energetica	Gas

Waldemar Friedsmann

06321 - 38 68 38

info@immobilien-raisch.de

Volete contattarci? Siamo felici di ogni messaggio! Utilizzate semplicemente il modulo sottostante e vi risponderemo al più presto.

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Accetto l'informativa sulla privacy *

I campi contrassegnati da un asterisco (*) sono obbligatori

2-Zimmer-Wohnung im 2. OG (DG) mit Balkon und Stellplatz vor dem Haus in grüner ...

Unverbindliches Erstgespräch