in 67487 Maikammer

Schnuckeliges ehemaliges Bauernhaus im Fachwerkstil mit kleinem Innenhof für den ...

Num. imm.	NM77	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Affitto	Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Casa indipendente	CAP	67487
Città	Maikammer	Paese	Germania
Superficie abitabile	90 m²	Superficie catastale	6 m²
Superficie territoriale	70 m²	Locali	5
Camere da letto	3	Bagni	1
Unità abitative	1	Numero di cucine	1
Alimentazione riscaldamento	Gas	Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato
Numero di livelli	3	Cable TV	Sì
Balcone	Sì	Canone d’affitto (utenze escluse)	890 €
Utenze	100 €	Valuta	€
Caparra	1.780 €

Num. imm.	NM77
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Affitto
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Casa indipendente
CAP	67487
Città	Maikammer
Paese	Germania
Superficie abitabile	90 m²
Superficie catastale	6 m²
Superficie territoriale	70 m²
Locali	5
Camere da letto	3
Bagni	1
Unità abitative	1
Numero di cucine	1
Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato
Numero di livelli	3
Cable TV	Sì
Balcone	Sì
Canone d’affitto (utenze escluse)	890 €
Utenze	100 €
Valuta	€
Caparra	1.780 €

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Descrizione dell’immobile Vermietet wird ein ehemaliges Bauernhaus im Fachwerkstil mit einem kleinen Innenhof und einer Dachterrasse. Das Haus wurde ursprünglich 1739 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Aufgrund der Raumgrößen und der Gesamtgröße von ca. 90 m² Wohnfläche, ist eine Vermietung für den 1-2 Personenhaushalt angedacht.
Die Fenster sind aus den 90iger Jahren. Das Badezimmer wurde 2012 neu renoviert nebst Bodenbelag. Eine neue Duschabtrennung wurde 2022 installiert.
Die Außenfassade und die Terrasse wurden 2020 erneuert.
Nachfolgend weitere Informationen zum Objekt:
- kleiner Innenhof mit Sitzecke (ein Kleinwagen kann geparkt werden). Ein öffentlicher Parkplatz ist in direkter Nachbarschaft und es kann ein Stellplatz angemietet werden
- Eingangsbereich und Esszimmer sind gefliest, die weiteren Fußböden sind überwiegend mit Holzdielen versehen
- das Studio befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss mit einer Holzterrasse
- eine zweckmäßig eingerichtete Einbauküche ist vorhanden und harmonisch in den Essbereich integriert.
Aufteilung der Räumlichkeiten wie folgt:
EG: Essecke mit Küche, Wendeltreppe in das 1. OG und DG
1. OG: drei kleine Zimmer und ein Tageslichtbad
DG: Studio mit Dachterrasse

Im Hof gibt es eine Klappe die zu einem Kelleranteil führt. Hier befindet sich auch die Gasheizung.

Das Häuschen wird Ende Mai frei und kann ab dem 01.06.2026 angemietet werden. Unter Absprache auch früher.
Kaltmiete: 890.- Euro zzgl. 100.- Euro NK an den Vermieter. Heizung und Strom direkt an den Anbieter.
Kaution: 2 Monatskaltmieten á 890.- Euro = 1.780.- Euro
Haustiere nach Absprache. Dotazioni Das Haus wird mit Gas beheizt.

Daten zum Energieausweis: ist wegen Denkmalschutz nicht notwendig
Baujahr Gebäude: 1739 Baujahr Wärmeerzeuger: 2002

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre schriftliche Anfrage zum Immobilienangebot nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Posizione Am Ortsausgang und schöner Wohnlage von Maikammer gelegen, befindet sich dieses freistehende schnuckelige Einfamilienhaus. Ein öffentlicher Parkplatz ist in der Nachbarschaft und es kann ein Stellplatz angemietet werden. Einkaufsmöglichkeiten sowie das schöne Freibad sind fußläufig erreichbar.

Die Gemeinde Maikammer ist über ein breit gefächertes Netz des öffentlichen Personennahverkehrs mit der Region und den umliegenden Gemeinden vernetzt. Insgesamt bieten mehrere Buslinien Ihnen Anbindung in Richtung Neustadt an der Weinstraße oder in Richtung Südliche Weinstraße z.B. nach Edenkoben oder in die Universitätsstadt Landau. Ein Supermarkt, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, zwei Metzgereien sowie eine Bäckerei und eine Konditorei mit Sommerterrasse, eine Eisdiele mit Terrasse laden im Sommer zum Verweilen ein und sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Maikammer verfügt über ein vielfältiges Freizeitangebot sowie ein großes Freibad.
Eine Realschule plus,eine Grundschule, 2 Kindergärten und die Nähe zum Wald sind für die Familie von Vorteil. Das Gymnasium ist in ca. 1,5 km in Edenkoben erreichbar.

Darüber hinaus ist die Gemeinde Maikammer über den Bahnhof zwischen Maikammer und Kirrweiler an den schienengebundenen Personennahverkehr angeschlossen. Von hier aus gelangen Sie in die umliegenden Zentren, wie z. B. Neustadt an der Weinstraße, Ludwigshafen am Rhein, Kaiserslautern oder Karlsruhe.

Sehr gute Verkehrsanbindungen bestehen auch zum nächsten Autobahnanschluss der Autobahn A 65 Richtung Karlsruhe oder Ludwigshafen am Rhein und in die weitere Metropolregion Rhein-Neckar.

Altro Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
Tel. 06321 - 386838, Fax: 06321 - 489524
E-Mail: info@immobilien-raisch.de
Website: www.immobilien-raisch.de

Certificazione energetica

Anno di costruzione	1739
Condizione	Rimodernato
Certificazione energetica	Certificazione non obbligatoria!

Iris Schröder-Kemper

06321 - 38 68 38

info@immobilien-raisch.de

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