Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In bester Wohnlage und Infrastruktur, Neustadt Hambacher-Höhe, liegt diese freundliche 2-Zimmerwohnung mit Gartenanteil im Erdgeschoß eines 4-Parteienhauses.
Die gemütliche Mietwohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein separates WC, ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie einen kombinierten Koch-/Ess- und Wohnbereich.
Die moderne Einbauküche mit Kochinsel und Frühstückstheke ist im Mietpreis enthalten. Ein Kühlschrank muss selbst hinzugefügt werden. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum eigenen Gartenanteil den Sie nach Belieben zum Entspannen, Grillen und Sonnenbaden nutzen können. Die Gartenpflege obliegt dem Mieter.
Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Speicherraum als Abstellmöglichkeit. Die Waschmaschine und den Trockner können Sie im gemeinsamen Waschraum im Kellergeschoß unterbringen.
Jede Wohneinheit besitzt ihre eigene Heizungsanlage. Geheizt wird mit Gas.
Monatskaltmiete: 695.- Euro zzgl. 75.- Euro Nebenkosten an den Vermieter. Strom und Gas/Warmwasser direkt an den Anbieter
Kaution: 2 Monatskaltmieten á 695.- Euro = 1.390- Euro.
Die Wohnung ist ab 1.3.2026 bezugsbereit.
Ausstattung Dunkle Laminatfußböden, weiße Wände in Feinputz versehen. Moderne Sanitäranlagen und Küche mit Kochinsel.
Gartenanteil, Keller und Speicherabteil.
Die Wohnung wird über eine eigene Gasetagenheizung beheizt.
Daten zum Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1927
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Endenergiebedarf des Gebäudes: 152 kWh/ (m²*a)
Primärenergiebedarf des Gebäudes: 167 kWh/ (m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
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Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Lage Neustadt-Hambacher-Höhe:
Sehr beliebte Wohnlage mit Nähe zur Innenstadt. Direkte Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung sowie Bushaltestelle, Kindengarten und Grundschule. Bahnhof und die Innenstand in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Sonstiges Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
Tel. 0 63 21-38 68 38, Fax: 06321-48 95 24
E-Mail: info@immobilien-raisch.de
Website: www.immobilien-raisch.de
Energieausweis
| Baujahr |
1927 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
152 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
16.02.2028 |
| Warmwasser enthalten |
Ja |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr Wärmeerzeuger |
2014 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
