in 67434 Neustadt

Hambacher Höhe: 2-Zimmer Wohnung im EG mit Gartenanteil in gepflegter Wohnanlage ...

Num. imm.	NM29	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Affitto	Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Piano terra	CAP	67434
Città	Neustadt	Paese	Germania
Superficie abitabile	66 m²	Superficie catastale	8 m²
Locali	2	Camere da letto	1
Bagni	1	WC separati	1
Numero di cucine	1	Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento autonomo	Ascensore	Senza ascensore
Cable TV	Sì	Posti auto	1 Posto auto sotteraneo
Canone d’affitto (utenze escluse)	695 €	Valuta	€
Caparra	2 MM

Num. imm.	NM29
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Affitto
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Piano terra
CAP	67434
Città	Neustadt
Paese	Germania
Superficie abitabile	66 m²
Superficie catastale	8 m²
Locali	2
Camere da letto	1
Bagni	1
WC separati	1
Numero di cucine	1
Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento autonomo
Ascensore	Senza ascensore
Cable TV	Sì
Posti auto	1 Posto auto sotteraneo
Canone d’affitto (utenze escluse)	695 €
Valuta	€
Caparra	2 MM

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Descrizione dell’immobile In bester Wohnlage und Infrastruktur, Neustadt Hambacher-Höhe, liegt diese freundliche 2-Zimmerwohnung mit Gartenanteil im Erdgeschoß eines 4-Parteienhauses.
Die gemütliche Mietwohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein separates WC, ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie einen kombinierten Koch-/Ess- und Wohnbereich.
Die moderne Einbauküche mit Kochinsel und Frühstückstheke ist im Mietpreis enthalten. Ein Kühlschrank muss selbst hinzugefügt werden. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum eigenen Gartenanteil den Sie nach Belieben zum Entspannen, Grillen und Sonnenbaden nutzen können. Die Gartenpflege obliegt dem Mieter.
Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Speicherraum als Abstellmöglichkeit. Die Waschmaschine und den Trockner können Sie im gemeinsamen Waschraum im Kellergeschoß unterbringen.
Jede Wohneinheit besitzt ihre eigene Heizungsanlage. Geheizt wird mit Gas.

Monatskaltmiete: 695.- Euro zzgl. 75.- Euro Nebenkosten an den Vermieter. Strom und Gas/Warmwasser direkt an den Anbieter
Kaution: 2 Monatskaltmieten á 695.- Euro = 1.390- Euro.

Die Wohnung ist ab 1.3.2026 bezugsbereit. Dotazioni Dunkle Laminatfußböden, weiße Wände in Feinputz versehen. Moderne Sanitäranlagen und Küche mit Kochinsel.
Gartenanteil, Keller und Speicherabteil.

Die Wohnung wird über eine eigene Gasetagenheizung beheizt.

Daten zum Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1927
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Endenergiebedarf des Gebäudes: 152 kWh/ (m²*a)
Primärenergiebedarf des Gebäudes: 167 kWh/ (m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

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Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Posizione Neustadt-Hambacher-Höhe:
Sehr beliebte Wohnlage mit Nähe zur Innenstadt. Direkte Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung sowie Bushaltestelle, Kindengarten und Grundschule. Bahnhof und die Innenstand in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Altro Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
Tel. 0 63 21-38 68 38, Fax: 06321-48 95 24
E-Mail: info@immobilien-raisch.de
Website: www.immobilien-raisch.de

Certificazione energetica

Anno di costruzione	1927
Condizione	Rimodernato
Certificazione energetica	Certificato di consumo
Consumo energetico	152 kWh/(m²a)
Certificazione energetica valida fino al:	16.02.2028
Acqua calda inclusa	Sì
Classe energetica	E
Baujahr Wärmeerzeuger	2014
Fonte energetica	Gas

Iris Schröder-Kemper

06321 - 38 68 38

info@immobilien-raisch.de

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