en 67433 Neustadt

Reihenendhaus mit sonnigem Garten und Stellplatz in ruhiger Lage sowie gute Infr ...

N°.Inm.N284 Tipo de usoResidencial
Método de comercializaciónVenta Tipo de inmuebleCasa
Subtipo de inmuebleCasa adosada de esquina Código postal67433
LugarNeustadt PaísAlemania
Superficie útil (vivienda)92 m² Superficie útil (comercio)65 m²
Superficie del terreno225 m² Número de estancias3
Número de dormitorios2 Número de baños1
Fuente de energíaGas Tipo de calefacciónCalefacción central
TV por cable/satélite Plazas de aparcamiento1 Parking descubierto
Balcón Terraza
Precio de compra287.000 € Comisión externa3,57 % inkl. MwSt.
Moneda
N°.Inm.N284
Tipo de usoResidencial
Método de comercializaciónVenta
Tipo de inmuebleCasa
Subtipo de inmuebleCasa adosada de esquina
Código postal67433
LugarNeustadt
PaísAlemania
Superficie útil (vivienda)92 m²
Superficie útil (comercio)65 m²
Superficie del terreno225 m²
Número de estancias3
Número de dormitorios2
Número de baños1
Fuente de energíaGas
Tipo de calefacciónCalefacción central
TV por cable/satélite
Plazas de aparcamiento1 Parking descubierto
Balcón
Terraza
Precio de compra287.000 €
Comisión externa3,57 % inkl. MwSt.
Moneda
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Descripción Del Inmueble Sie möchten Ihre eigenen Ideen der Wohngestaltung verwirklichen und suchen dazu eine Immobilie zum erschwinglichen Preis? Dann könnte Sie dieses Angebot interessieren.
In Neustadt-Süd und guter Infrastruktur befindet sich das Reihenendhaus mit ebenem Gartengrundstück und Stellplatz neben dem Haus.
Das Wohngebäude wurde ursprünglich ca.1938 in massiver Bauweise errichtet und ca.1985 umfassend renoviert. Die 2-fach-verglasten Fenster sind ebenfalls in dieser Zeit erneuert worden. Die Fußböden sind mit unterschiedlichen Materialien ausgestattet.
Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Flur mit Treppenaufgang ins Obergeschoss sowie in den Keller. Kleine Wohnküche mit Platz für eine Essecke, Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang. Über die Terrasse erreichen Sie auch den Garten.
Das Obergeschoss besitzt folgende Räumlichkeiten: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer mit Balkon. Zweites Zimmer mit Innentreppe zum ausgebauten Dachgeschoss. Dieser Dachraum kann zu Wohnzwecken genutzt werden.
Im Untergeschoss gibt es zu dem Heizraum und Abstellraum einen kleinen Aufenthaltsraum (Partyraum), ein WC und eine Dusche sowie Waschmaschinenanschlüsse. Von dieser Etage können Sie ebenfalls in den Garten gehen.
Über einen Wirtschaftsweg ist das Grundstück zusätzlich von außen begehbar. Praktischerweise sind über diesen Zugang An-und Abtransporte jeglicher Art möglich. Der Garten ist eben und mit einer Rasenfläche, altem Baumbestand sowie mit Beeten und Sträuchern gestaltet. Ein Gartenhaus, eine nette Sitzecke u. Werkstatt sind zudem vorhanden.
Der Außenstellplatz für einen PKW gehört zum Angebot dazu und befindet sich direkt neben dem Hauseingang.
Das solide Wohnhaus zeigt sich in einfacher bis mittlerer Ausstattung und ist dem Alter entsprechend zu renovieren. Erste Umbau- und Renovierungsmaßnahmen wurden gestartet, allerdings nicht weiter ausgeführt.
Für die kleine Familie oder beispielsweise als Alternative zur Eigentumswohnung ist diese Immobilie mit ca.92 m² Wohnfläche ideal geeignet.
Equipamiento Objektdaten auf einen Blick:
- Baujahr ursrpünglich 1938, fiktiv 1985 renoviert
- Fenster ca. 1985
- Heizung 2006 (Gas)
- Elektrik, Leitungen, Dach: fiktives BJ 1985
- Fußböden mit PVC, Teppich, Fliesen und Laminat
- massive Bauweise
- 1 Außenstellplatz
- schöner Garten mit Gartenhaus und Sitzecke
- Terrasse und Balkon
- Werkstatt/Abstellraum im Garten

Daten zum Energieausweis: Bedarfsausweis
Das Wohngebäude wird mit Gas beheizt.
Baujahr Gebäude: 1938/1985 fiktiv
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Endenergieverbrauch des Gebäudes: 349,31 kWh/ (m²*a)
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 387,46 kWh/ (m²*a)
Energieeffizienzklasse: H


Bitte beachten Sie, dass wir Ihre schriftliche Anfrage zum Immobilienangebot nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Ubicación Die kreisfreie Stadt Neustadt an der Weinstraße hat ca. 52.000 Einwohner. Weinbau und Tourismus zählen zu den bedeutendsten Wirtschaftszweigen, der bei Einheimischen und Touristen beliebten Region, die eine steigende Nachfrage nach komfortablem, zentral gelegenem Wohnraum verzeichnet.

Fußläufig erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken.

Sehr gute Verkehrsanbindung mit naher Autobahnanbindung A65 und zum Bahnhof, der mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Gehminuten erreichbar ist und Zugverbindungen in Richtung Mannheim, Ludwigshafen/KL, Saarbrücken bzw. Bad Dürkheim, Grünstadt und Karlsruhe bietet.

Der öffentliche Personennahverkehr ist mittels diverser Buslinien sehr gut organisiert. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Otros Käuferprovision: 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
Tel. 06321 - 386838, Fax: 06321 - 489524
E-Mail: info@immobilien-raisch.de
Website: www.immobilien-raisch.de
wichtige Hinweise:
Für die Vermittlung des Objekts fällt eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %) auf den beurkundeten Kaufpreis an. Sie wird (ausschließlich) bei Abschluss des notariellen Vertrags verdient und ist an Fa. Raisch Immobilien e.K. zu zahlen.
Der (neue) § 656 c BGB: "Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien: Lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, so kann dies nur in der Weise erfolgen, dass sich die Parteien in gleicher Höhe verpflichten."
Deshalb muss die Maklerprovision (für Maklerverträge die ab dem 23.12.2020 geschlossen werden) zwingend geteilt werden und zwar hier wie folgt: Verkäufer: Maklercourtage 3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 %. Käufer: 3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 % berechnet vom beurkundeten Kaufpreis der Immobilie.
Certificado energético
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Año de constr.1938
CondiciónRenovación necesaria
Certificado energéticoCertificado energético (demanda)
Certificado hasta16.10.2032
Demanda energética349,31 kWh/(m²*a)
Año de construcción conforme al certificado energético2006
Fuente principal de energíaGas
Más opciones Su/s persona/s de contacto Solicitud de contacto

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