à 67433 Neustadt

Reihenendhaus mit sonnigem Garten und Stellplatz in ruhiger Lage sowie gute Infr ...

Réf. bienN284 Type d'usageRésidentiel
Mode de commercialisationAchat Genre de bienMaison
Type de bienMaison mitoyenne (coin) Code postal67433
VilleNeustadt PaysAllemagne
Surface habitable92 m² Surface utile65 m²
Surface terrain225 m² Nb pièces3
Nb chambres2 Nb SDB1
ChauffageGaz de ville Distribution de chaleurCentral
TV SAT CâbleOui Places de stationnement1 Parking en surface
BalconOui TerrasseOui
Prix affiché287.000 € Honoraires Acquéreur / Locataire3,57 % inkl. MwSt.
Devise
Réf. bienN284
Type d'usageRésidentiel
Mode de commercialisationAchat
Genre de bienMaison
Type de bienMaison mitoyenne (coin)
Code postal67433
VilleNeustadt
PaysAllemagne
Surface habitable92 m²
Surface utile65 m²
Surface terrain225 m²
Nb pièces3
Nb chambres2
Nb SDB1
ChauffageGaz de ville
Distribution de chaleurCentral
TV SAT CâbleOui
Places de stationnement1 Parking en surface
BalconOui
TerrasseOui
Prix affiché287.000 €
Honoraires Acquéreur / Locataire3,57 % inkl. MwSt.
Devise
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Description du bien Sie möchten Ihre eigenen Ideen der Wohngestaltung verwirklichen und suchen dazu eine Immobilie zum erschwinglichen Preis? Dann könnte Sie dieses Angebot interessieren.
In Neustadt-Süd und guter Infrastruktur befindet sich das Reihenendhaus mit ebenem Gartengrundstück und Stellplatz neben dem Haus.
Das Wohngebäude wurde ursprünglich ca.1938 in massiver Bauweise errichtet und ca.1985 umfassend renoviert. Die 2-fach-verglasten Fenster sind ebenfalls in dieser Zeit erneuert worden. Die Fußböden sind mit unterschiedlichen Materialien ausgestattet.
Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Flur mit Treppenaufgang ins Obergeschoss sowie in den Keller. Kleine Wohnküche mit Platz für eine Essecke, Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang. Über die Terrasse erreichen Sie auch den Garten.
Das Obergeschoss besitzt folgende Räumlichkeiten: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer mit Balkon. Zweites Zimmer mit Innentreppe zum ausgebauten Dachgeschoss. Dieser Dachraum kann zu Wohnzwecken genutzt werden.
Im Untergeschoss gibt es zu dem Heizraum und Abstellraum einen kleinen Aufenthaltsraum (Partyraum), ein WC und eine Dusche sowie Waschmaschinenanschlüsse. Von dieser Etage können Sie ebenfalls in den Garten gehen.
Über einen Wirtschaftsweg ist das Grundstück zusätzlich von außen begehbar. Praktischerweise sind über diesen Zugang An-und Abtransporte jeglicher Art möglich. Der Garten ist eben und mit einer Rasenfläche, altem Baumbestand sowie mit Beeten und Sträuchern gestaltet. Ein Gartenhaus, eine nette Sitzecke u. Werkstatt sind zudem vorhanden.
Der Außenstellplatz für einen PKW gehört zum Angebot dazu und befindet sich direkt neben dem Hauseingang.
Das solide Wohnhaus zeigt sich in einfacher bis mittlerer Ausstattung und ist dem Alter entsprechend zu renovieren. Erste Umbau- und Renovierungsmaßnahmen wurden gestartet, allerdings nicht weiter ausgeführt.
Für die kleine Familie oder beispielsweise als Alternative zur Eigentumswohnung ist diese Immobilie mit ca.92 m² Wohnfläche ideal geeignet.
Équipement Objektdaten auf einen Blick:
- Baujahr ursrpünglich 1938, fiktiv 1985 renoviert
- Fenster ca. 1985
- Heizung 2006 (Gas)
- Elektrik, Leitungen, Dach: fiktives BJ 1985
- Fußböden mit PVC, Teppich, Fliesen und Laminat
- massive Bauweise
- 1 Außenstellplatz
- schöner Garten mit Gartenhaus und Sitzecke
- Terrasse und Balkon
- Werkstatt/Abstellraum im Garten

Daten zum Energieausweis: Bedarfsausweis
Das Wohngebäude wird mit Gas beheizt.
Baujahr Gebäude: 1938/1985 fiktiv
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Endenergieverbrauch des Gebäudes: 349,31 kWh/ (m²*a)
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 387,46 kWh/ (m²*a)
Energieeffizienzklasse: H


Bitte beachten Sie, dass wir Ihre schriftliche Anfrage zum Immobilienangebot nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Situation Die kreisfreie Stadt Neustadt an der Weinstraße hat ca. 52.000 Einwohner. Weinbau und Tourismus zählen zu den bedeutendsten Wirtschaftszweigen, der bei Einheimischen und Touristen beliebten Region, die eine steigende Nachfrage nach komfortablem, zentral gelegenem Wohnraum verzeichnet.

Fußläufig erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken.

Sehr gute Verkehrsanbindung mit naher Autobahnanbindung A65 und zum Bahnhof, der mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Gehminuten erreichbar ist und Zugverbindungen in Richtung Mannheim, Ludwigshafen/KL, Saarbrücken bzw. Bad Dürkheim, Grünstadt und Karlsruhe bietet.

Der öffentliche Personennahverkehr ist mittels diverser Buslinien sehr gut organisiert. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Divers Käuferprovision: 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
Tel. 06321 - 386838, Fax: 06321 - 489524
E-Mail: info@immobilien-raisch.de
Website: www.immobilien-raisch.de
wichtige Hinweise:
Für die Vermittlung des Objekts fällt eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %) auf den beurkundeten Kaufpreis an. Sie wird (ausschließlich) bei Abschluss des notariellen Vertrags verdient und ist an Fa. Raisch Immobilien e.K. zu zahlen.
Der (neue) § 656 c BGB: "Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien: Lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, so kann dies nur in der Weise erfolgen, dass sich die Parteien in gleicher Höhe verpflichten."
Deshalb muss die Maklerprovision (für Maklerverträge die ab dem 23.12.2020 geschlossen werden) zwingend geteilt werden und zwar hier wie folgt: Verkäufer: Maklercourtage 3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 %. Käufer: 3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 % berechnet vom beurkundeten Kaufpreis der Immobilie.
Diagnostic DPE
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Année de construction1938
État du bienA rénover
Diagnostic DPEBesoin énergétique
Certificat énergétique valable jusqu'au16.10.2032
Conso. énerg. estimée349,31 kWh/(m²*a)
Année de construction selon DPE2006
Source essentielle d'énergieGaz de ville
Autres options Votre interlocuteur Demande d'informations

Vous souhaitez nous contacter et recevoir plus d'informations sur ce bien? Il vous suffit d'utiliser le formulaire ci-dessous et nous vous contacterons immédiatement.

Les informations avec * sont obligatoires et doivent être renseignées.

Abonnez-vous à notre newsletter

Inscrivez-vous gratuitement et recevez en exclusivité nos nouveautés !

Merci beaucoup!

Votre inscription à notre newsletter a été prise en compte !

Google-Bewertungen Google Bewertungen