in 67433 Neustadt

Reihenendhaus mit sonnigem Garten und Stellplatz in ruhiger Lage sowie gute Infr ...

Num. imm.N284 GenereResidenziale
Tipologia di commercializzazioneAcquisto Tipologia di immobileVilla o Villetta
Tipo di immobileVilletta a schiera ad angolo CAP67433
CittàNeustadt PaeseGermania
Superficie abitabile92 m² Superficie catastale65 m²
Superficie territoriale225 m² Locali3
Camere da letto2 Bagni1
Alimentazione riscaldamentoGas Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
TV satellitare Posti auto1 Posto auto scoperto
Balcone Terrazza
Prezzo d’acquisto287.000 € Commissione d’agenzia3,57 % inkl. MwSt.
Valuta
Num. imm.N284
GenereResidenziale
Tipologia di commercializzazioneAcquisto
Tipologia di immobileVilla o Villetta
Tipo di immobileVilletta a schiera ad angolo
CAP67433
CittàNeustadt
PaeseGermania
Superficie abitabile92 m²
Superficie catastale65 m²
Superficie territoriale225 m²
Locali3
Camere da letto2
Bagni1
Alimentazione riscaldamentoGas
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
TV satellitare
Posti auto1 Posto auto scoperto
Balcone
Terrazza
Prezzo d’acquisto287.000 €
Commissione d’agenzia3,57 % inkl. MwSt.
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Video zu dieser Immobilie
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Virtual Tour
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Descrizione dell’immobile Sie möchten Ihre eigenen Ideen der Wohngestaltung verwirklichen und suchen dazu eine Immobilie zum erschwinglichen Preis? Dann könnte Sie dieses Angebot interessieren.
In Neustadt-Süd und guter Infrastruktur befindet sich das Reihenendhaus mit ebenem Gartengrundstück und Stellplatz neben dem Haus.
Das Wohngebäude wurde ursprünglich ca.1938 in massiver Bauweise errichtet und ca.1985 umfassend renoviert. Die 2-fach-verglasten Fenster sind ebenfalls in dieser Zeit erneuert worden. Die Fußböden sind mit unterschiedlichen Materialien ausgestattet.
Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Flur mit Treppenaufgang ins Obergeschoss sowie in den Keller. Kleine Wohnküche mit Platz für eine Essecke, Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang. Über die Terrasse erreichen Sie auch den Garten.
Das Obergeschoss besitzt folgende Räumlichkeiten: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer mit Balkon. Zweites Zimmer mit Innentreppe zum ausgebauten Dachgeschoss. Dieser Dachraum kann zu Wohnzwecken genutzt werden.
Im Untergeschoss gibt es zu dem Heizraum und Abstellraum einen kleinen Aufenthaltsraum (Partyraum), ein WC und eine Dusche sowie Waschmaschinenanschlüsse. Von dieser Etage können Sie ebenfalls in den Garten gehen.
Über einen Wirtschaftsweg ist das Grundstück zusätzlich von außen begehbar. Praktischerweise sind über diesen Zugang An-und Abtransporte jeglicher Art möglich. Der Garten ist eben und mit einer Rasenfläche, altem Baumbestand sowie mit Beeten und Sträuchern gestaltet. Ein Gartenhaus, eine nette Sitzecke u. Werkstatt sind zudem vorhanden.
Der Außenstellplatz für einen PKW gehört zum Angebot dazu und befindet sich direkt neben dem Hauseingang.
Das solide Wohnhaus zeigt sich in einfacher bis mittlerer Ausstattung und ist dem Alter entsprechend zu renovieren. Erste Umbau- und Renovierungsmaßnahmen wurden gestartet, allerdings nicht weiter ausgeführt.
Für die kleine Familie oder beispielsweise als Alternative zur Eigentumswohnung ist diese Immobilie mit ca.92 m² Wohnfläche ideal geeignet.
Dotazioni Objektdaten auf einen Blick:
- Baujahr ursrpünglich 1938, fiktiv 1985 renoviert
- Fenster ca. 1985
- Heizung 2006 (Gas)
- Elektrik, Leitungen, Dach: fiktives BJ 1985
- Fußböden mit PVC, Teppich, Fliesen und Laminat
- massive Bauweise
- 1 Außenstellplatz
- schöner Garten mit Gartenhaus und Sitzecke
- Terrasse und Balkon
- Werkstatt/Abstellraum im Garten

Daten zum Energieausweis: Bedarfsausweis
Das Wohngebäude wird mit Gas beheizt.
Baujahr Gebäude: 1938/1985 fiktiv
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Endenergieverbrauch des Gebäudes: 349,31 kWh/ (m²*a)
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 387,46 kWh/ (m²*a)
Energieeffizienzklasse: H


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Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Posizione Die kreisfreie Stadt Neustadt an der Weinstraße hat ca. 52.000 Einwohner. Weinbau und Tourismus zählen zu den bedeutendsten Wirtschaftszweigen, der bei Einheimischen und Touristen beliebten Region, die eine steigende Nachfrage nach komfortablem, zentral gelegenem Wohnraum verzeichnet.

Fußläufig erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken.

Sehr gute Verkehrsanbindung mit naher Autobahnanbindung A65 und zum Bahnhof, der mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Gehminuten erreichbar ist und Zugverbindungen in Richtung Mannheim, Ludwigshafen/KL, Saarbrücken bzw. Bad Dürkheim, Grünstadt und Karlsruhe bietet.

Der öffentliche Personennahverkehr ist mittels diverser Buslinien sehr gut organisiert. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Altro Käuferprovision: 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
Tel. 06321 - 386838, Fax: 06321 - 489524
E-Mail: info@immobilien-raisch.de
Website: www.immobilien-raisch.de
wichtige Hinweise:
Für die Vermittlung des Objekts fällt eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %) auf den beurkundeten Kaufpreis an. Sie wird (ausschließlich) bei Abschluss des notariellen Vertrags verdient und ist an Fa. Raisch Immobilien e.K. zu zahlen.
Der (neue) § 656 c BGB: "Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien: Lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, so kann dies nur in der Weise erfolgen, dass sich die Parteien in gleicher Höhe verpflichten."
Deshalb muss die Maklerprovision (für Maklerverträge die ab dem 23.12.2020 geschlossen werden) zwingend geteilt werden und zwar hier wie folgt: Verkäufer: Maklercourtage 3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 %. Käufer: 3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 % berechnet vom beurkundeten Kaufpreis der Immobilie.
Certificazione energetica
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Anno di costruzione1938
CondizioneDa ristrutturare
Certificazione energeticaAttestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valida fino al:16.10.2032
Fabbisogno energetico349,31 kWh/(m²*a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica)2006
Fonte energeticaGas
Altre opzioni Il Vostro contatto Richiesta di contatto

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