içinde 67433 Neustadt

Reihenendhaus mit sonnigem Garten und Stellplatz in ruhiger Lage sowie gute Infr ...

EmlakNoN284 Kullanım türüYaşam
Pazarlama TürüSatilik Emlak türüEv, Villa
Emlak tipiSıra evi (köşe) Posta Kodu67433
ŞehirNeustadt ÜlkeAlmanya
Yaşam alanı (Brüt)92 m² Kullanım alanı (Net)65 m²
Arsa Alani225 m² Salon Sayisi3
Oda sayısı2 Banyo sayısı1
Yakıt türüGaz Isıtma türüMerkezi ısıtma
Anten, Kablo TVEvet Araçlık otopark1 Boş alan
BalkonEvet TerasEvet
Fiyat287.000 € Dış komisyonu3,57 % inkl. MwSt.
Para birimi
EmlakNoN284
Kullanım türüYaşam
Pazarlama TürüSatilik
Emlak türüEv, Villa
Emlak tipiSıra evi (köşe)
Posta Kodu67433
ŞehirNeustadt
ÜlkeAlmanya
Yaşam alanı (Brüt)92 m²
Kullanım alanı (Net)65 m²
Arsa Alani225 m²
Salon Sayisi3
Oda sayısı2
Banyo sayısı1
Yakıt türüGaz
Isıtma türüMerkezi ısıtma
Anten, Kablo TVEvet
Araçlık otopark1 Boş alan
BalkonEvet
TerasEvet
Fiyat287.000 €
Dış komisyonu3,57 % inkl. MwSt.
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Emlak Açıklaması Sie möchten Ihre eigenen Ideen der Wohngestaltung verwirklichen und suchen dazu eine Immobilie zum erschwinglichen Preis? Dann könnte Sie dieses Angebot interessieren.
In Neustadt-Süd und guter Infrastruktur befindet sich das Reihenendhaus mit ebenem Gartengrundstück und Stellplatz neben dem Haus.
Das Wohngebäude wurde ursprünglich ca.1938 in massiver Bauweise errichtet und ca.1985 umfassend renoviert. Die 2-fach-verglasten Fenster sind ebenfalls in dieser Zeit erneuert worden. Die Fußböden sind mit unterschiedlichen Materialien ausgestattet.
Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Flur mit Treppenaufgang ins Obergeschoss sowie in den Keller. Kleine Wohnküche mit Platz für eine Essecke, Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang. Über die Terrasse erreichen Sie auch den Garten.
Das Obergeschoss besitzt folgende Räumlichkeiten: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer mit Balkon. Zweites Zimmer mit Innentreppe zum ausgebauten Dachgeschoss. Dieser Dachraum kann zu Wohnzwecken genutzt werden.
Im Untergeschoss gibt es zu dem Heizraum und Abstellraum einen kleinen Aufenthaltsraum (Partyraum), ein WC und eine Dusche sowie Waschmaschinenanschlüsse. Von dieser Etage können Sie ebenfalls in den Garten gehen.
Über einen Wirtschaftsweg ist das Grundstück zusätzlich von außen begehbar. Praktischerweise sind über diesen Zugang An-und Abtransporte jeglicher Art möglich. Der Garten ist eben und mit einer Rasenfläche, altem Baumbestand sowie mit Beeten und Sträuchern gestaltet. Ein Gartenhaus, eine nette Sitzecke u. Werkstatt sind zudem vorhanden.
Der Außenstellplatz für einen PKW gehört zum Angebot dazu und befindet sich direkt neben dem Hauseingang.
Das solide Wohnhaus zeigt sich in einfacher bis mittlerer Ausstattung und ist dem Alter entsprechend zu renovieren. Erste Umbau- und Renovierungsmaßnahmen wurden gestartet, allerdings nicht weiter ausgeführt.
Für die kleine Familie oder beispielsweise als Alternative zur Eigentumswohnung ist diese Immobilie mit ca.92 m² Wohnfläche ideal geeignet.
Donanım Objektdaten auf einen Blick:
- Baujahr ursrpünglich 1938, fiktiv 1985 renoviert
- Fenster ca. 1985
- Heizung 2006 (Gas)
- Elektrik, Leitungen, Dach: fiktives BJ 1985
- Fußböden mit PVC, Teppich, Fliesen und Laminat
- massive Bauweise
- 1 Außenstellplatz
- schöner Garten mit Gartenhaus und Sitzecke
- Terrasse und Balkon
- Werkstatt/Abstellraum im Garten

Daten zum Energieausweis: Bedarfsausweis
Das Wohngebäude wird mit Gas beheizt.
Baujahr Gebäude: 1938/1985 fiktiv
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Endenergieverbrauch des Gebäudes: 349,31 kWh/ (m²*a)
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 387,46 kWh/ (m²*a)
Energieeffizienzklasse: H


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Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Konum Die kreisfreie Stadt Neustadt an der Weinstraße hat ca. 52.000 Einwohner. Weinbau und Tourismus zählen zu den bedeutendsten Wirtschaftszweigen, der bei Einheimischen und Touristen beliebten Region, die eine steigende Nachfrage nach komfortablem, zentral gelegenem Wohnraum verzeichnet.

Fußläufig erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken.

Sehr gute Verkehrsanbindung mit naher Autobahnanbindung A65 und zum Bahnhof, der mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Gehminuten erreichbar ist und Zugverbindungen in Richtung Mannheim, Ludwigshafen/KL, Saarbrücken bzw. Bad Dürkheim, Grünstadt und Karlsruhe bietet.

Der öffentliche Personennahverkehr ist mittels diverser Buslinien sehr gut organisiert. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Diğer Käuferprovision: 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
Tel. 06321 - 386838, Fax: 06321 - 489524
E-Mail: info@immobilien-raisch.de
Website: www.immobilien-raisch.de
wichtige Hinweise:
Für die Vermittlung des Objekts fällt eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %) auf den beurkundeten Kaufpreis an. Sie wird (ausschließlich) bei Abschluss des notariellen Vertrags verdient und ist an Fa. Raisch Immobilien e.K. zu zahlen.
Der (neue) § 656 c BGB: "Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien: Lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, so kann dies nur in der Weise erfolgen, dass sich die Parteien in gleicher Höhe verpflichten."
Deshalb muss die Maklerprovision (für Maklerverträge die ab dem 23.12.2020 geschlossen werden) zwingend geteilt werden und zwar hier wie folgt: Verkäufer: Maklercourtage 3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 %. Käufer: 3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 % berechnet vom beurkundeten Kaufpreis der Immobilie.
Enerji sertifikası
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Yapım yılı1938
DurumYenilenmeye muhtaç
Enerji sertifikasıEnerji kimliği (ihtiyaç)
Enerji sertifikası tarihine kadar geçerlidir.16.10.2032
Son tüketim enerji ihtiyacı349,31 kWh/(m²*a)
Enerji belgesine göre yapım yılı2006
Temel enerji sağlayıcısıGaz
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