in 67433 Neustadt

Helle Eigentumswohnung im 2. OG mit 2 Balkonen inklusive Außenstellplatz in grün ...

PropNoN286 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyApartment
Subtype of propertyAttic Postcode67433
CityNeustadt CountryGermany
FloorDachgeschos Living area77 sqm
Usable area6 sqm Number of rooms3
Number of bedrooms2 Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1 CombustionGas
Heating typeCentral heating system ElevatorNo lift
Cable Sat TVYes Parking spaces1 Private parking space
BalconyYes Purchase price223.000 €
External commission3,57 % Currency€
PropNoN286
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Subtype of propertyAttic
Postcode67433
CityNeustadt
CountryGermany
FloorDachgeschos
Living area77 sqm
Usable area6 sqm
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
ElevatorNo lift
Cable Sat TVYes
Parking spaces1 Private parking space
BalconyYes
Purchase price223.000 €
External commission3,57 %
Currency€
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description In ruhiger Ortsrandlage von Neustadt, unterhalb der Wolfsburg am Haardtrand gelegen, liegt die Wohnanlage gegliedert in zwei Wohngebäuden und insgesamt 15 Wohneinheiten. Die gut konzipierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (DG) des gepflegten familienfreundlichen Mehrparteienhauses.
Die ca. 77 m² Wohnfläche verteilt sich auf eine Diele - die als Ess/- oder Schreibecke umfunktioniert werden kann - eine Abstellkammer, einen Flur, ein Gäste-WC, einen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine kleine Küche sowie ein Tageslichtbad mit einer Eckbadewanne und einer Dusche. Es ist weiß/hellgrau gefliest und mit weißen Sanitärelementen ausgestattet.
Das gemütliche Wohnzimmer bietet Platz für einen Esstisch und eine Sitzgelegenheit. Von hier haben Sie Zutritt zu dem 1. Balkon. Ebenso steht Ihnen vom größeren Schlafzimmer aus ein weiterer Balkon als Freisitz zur Verfügung.
Die Fußböden sind bis auf die beiden Schlafräume (Laminat) in der gesamten Wohnung weiß gefliest.
Ergänzt wird das Kaufangebot mit einer separaten Kellernutzfläche.
Im Untergeschoss befinden sich Gemeinschaftsräume für Fahrräder und ein Waschraum. Hier sind für alle Hausbewohner Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner vorhanden. Des Weiteren gehört ein Außenstellplatz für einen PKW zu diesem Angebot dazu.
Die attraktive Eigentumswohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und als Kapitalanlage gut geeignet.
Aktuell ist sie vermietet. Die Einbauküche gehört dem Mieter.
Eine Mietanpassung wurde wie folgt festgelegt:
Ab 01.01.23: 560.-€
Ab 01.01.24: 600.-€
Der Außenstellplatz ist im Mietpreis enthalten.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schule, Kindergarten und Schwimmbad sowie viele Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt kann zu Fuß oder beispielsweise bequem mit dem Fahrrad in wenigen Minuten angefahren werden.
Equipment/Features Objektdaten auf einen Blick:
- ETW im 2. Obergeschoss (DG) eines Mehrparteienhauses
- ca. 77 qm
- 3-Zimmer, 1 Küche, 1Tageslichtbad, 1 Gäste-WC, 1 Diele mit Sitzmöglichkeit, 1 Flur, 1 Abstellkammer
- 2 Balkone
- Fußböden überwiegend gefliest, Schlafzimmer mit Laminat verlegt
- 1 Außenstellplatz
- Gaszentralheizung
- aktuell vermietet
- gute Infrastruktur
- Gemeinschaftsräume (Fahrradraum und Waschraum)
- 1 Kellerraum
- Spielplatz

Daten zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Das Wohngebäude wird mit Gas beheizt.
Baujahr Gebäude: 1997/1999
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999 in Betrieb genommen
Endenergieverbrauch des Gebäudes: 109,62 kWh/ (m²*a)
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 120,59 kWh/ (m²*a)
Energieeffizienzklasse: D


Bitte beachten Sie, dass wir Ihre schriftliche Anfrage zum Immobilienangebot nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Location Die Wolfsburgstraße in Neustadt-Schöntal ist eine ruhige Anliegerstraße in westlicher Ortsrandlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Das Stadtzentrum, das sich in etwa 6 km Entfernung befindet, ist mit dem Bus gut erreichbar. Vielseitige Freizeitmöglichkeiten, ein Schwimmbad, und der Pfälzer Wald erhöhen die Lebensqualität.
Durch das Schöntal verlaufen von Neustadt in Richtung Kaiserslautern die Bundesstraße 39 und die Bahnlinie von Mannheim nach Saarbrücken.
Miscellaneous Käuferprovision: 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
Tel. 06321 - 386838, Fax: 06321 - 489524
E-Mail: info@immobilien-raisch.de
Website: www.immobilien-raisch.de
wichtige Hinweise:
Für die Vermittlung des Objekts fällt eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %) auf den beurkundeten Kaufpreis an. Sie wird (ausschließlich) bei Abschluss des notariellen Vertrags verdient und ist an Fa. Raisch Immobilien e.K. zu zahlen.
Der (neue) § 656 c BGB: "Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien: Lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, so kann dies nur in der Weise erfolgen, dass sich die Parteien in gleicher Höhe verpflichten."
Deshalb muss die Maklerprovision (für Maklerverträge die ab dem 23.12.2020 geschlossen werden) zwingend geteilt werden und zwar hier wie folgt: Verkäufer: Maklercourtage 3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 %. Käufer: 3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 % berechnet vom beurkundeten Kaufpreis der Immobilie.
Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1997
ConditionNeat
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption109,62 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until08.11.2028
Year of construction according to energy certificate1999
Main energy sourceGas
Further options Your contact person Contact inquiry

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