in 69214 Eppelheim

ETW mit Balkon und Garage in ruhiger Lage - für Selbstnutzer sowie Kapitalanlege ...

PropNoN294 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyApartment
Kind of propertyAttic Postcode69214
CityEppelheim CountryGermany
FloorDachgeschos Living area50 sqm
Usable area8 sqm Number of rooms1,5
Number of bedrooms1 Number of bathrooms1
CombustionGas Heating typeCentral heating system
ElevatorNo lift Cable Sat TVYes
Parking spaces1 Garage BalconyYes
Purchase price137.000 € External commission3,57 % inkl. MwSt.
Currency
PropNoN294
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyAttic
Postcode69214
CityEppelheim
CountryGermany
FloorDachgeschos
Living area50 sqm
Usable area8 sqm
Number of rooms1,5
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
ElevatorNo lift
Cable Sat TVYes
Parking spaces1 Garage
BalconyYes
Purchase price137.000 €
External commission3,57 % inkl. MwSt.
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Attraktives Angebot in ruhiger Lage von Eppelheim in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Im 3. Obergeschoss befindet sich die 1-2-Zimmerwohnung mit einem Balkon und einem schönen Blick.
Diese Immobilie bietet die ideale Grundlage für den Singlehaushalt und für den Kapitalanleger als Mietobjekt. Aktuell ist die Eigentumswohnung frei und kann nach einer umfassenden Renovierung neu vermietet oder selbst bewohnt werden.
Das innenliegende Badezimmer besitzt eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken und ist neutral weiß gefliest. Vom Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten: den Wohnraum-(Schlafraum) mit Zugang zum Balkon, die kleine Kochküche sowie das Badezimmer. Ursprünglich war der Wohnbereich in ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer aufgeteilt. Die Türen für die Aufteilung sind nach wie vor vorhanden und über die Installation einer Leichtbauwand kann wieder ein separates Schlafzimmer eingerichtet werden.
Die Aufteilung der Kochküche ist zweckmäßig. Sie verfügt aktuell über ein Waschbecken und einen kleinen Einbauschrank in der Wand.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist unbewohnt und renovierungsbedürftig. Die Fußböden sind im Wohnbereich mit einem Parkett verlegt und können abgeschliffen und neu versiegelt werden.
Im Flur wurden defekte Steinplatten heraus genommen. Dieser muss komplett erneuert werden. Das Badezimmer ist weiß gefliest, allerdings sollten die Sanitärelemente ebenfalls ausgetauscht werden. Die doppelt verglasten Fenster sind aus dem Jahr 1992.
Zu dem Wohnungsangebot gehören ein abgeschlossener Kellerraum sowie eine Garage dazu. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie in der Straße direkt vor dem Wohngebäude.
Aufgrund der beliebten und verkehrsgünstigen Wohnlage, lässt sich diese Eigentumswohnung sehr gut vermieten und spricht deshalb auch den Kapitalanleger an. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie fußläufig in der nahen Umgebung.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Büro.
Equipment/Features Die Wohnung wird mit Gas beheizt.

Daten zum Energieausweis gültig bis 2018: Ein aktueller Energieausweis ist beantragt und in Arbeit.
Wärmeerzeugung: Gas
Baujahr Gebäude: 1972 Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Endenergieverbrauch: 163 kWh/ (m²*a)
Energieeffizienzklasse: keine

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Location Eppelheim ist eine Stadt im Rhein-Neckar-Kreis. Sie liegt im Nordwesten Baden-Württembergs und im Einflussbereich des direkt benachbarten Oberzentrums Heidelberg. Sie gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Mit Mannheim liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich ein weiteres Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar.
Miscellaneous Käuferprovision:
3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
Tel. 06321 - 386838, Fax: 06321 - 489524
E-Mail: info@immobilien-raisch.de
Website: www.immobilien-raisch.de

wichtige Hinweise:
Für die Vermittlung des Objekts fällt eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %), auf den beurkundeten Kaufpreis an. Sie wird (ausschließlich) bei Abschluss des notariellen Vertrags verdient und ist an Fa. Raisch Immobilien e.K. zu zahlen.

Der (neue) § 656 c BGB: "Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien: Lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, so kann dies nur in der Weise erfolgen, dass sich die Parteien in gleicher Höhe verpflichten."

Deshalb muss die Maklerprovision (für Maklerverträge die ab dem 23.12.2020 geschlossen werden) zwingend geteilt werden und zwar hier wie folgt: Verkäufer: Maklercourtage 3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 %. Käufer: 3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 % berechnet vom beurkundeten Kaufpreis der Immobilie.
Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1972
ConditionRenovation required
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption163 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until31.05.2018
Year of construction according to energy certificate1998
Main energy sourceGas
Further options Your contact person Contact inquiry

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