in 67433 Neustadt an der Weinstraße

Attraktive Gewerbeimmobilie in historischem Altbaugebäude in der Fußgängerzone v ...

Name: Raisch Immobilien e.K.
Address: Wittelsbacherstraße 8b, Neustadt an der Weinstraße, 67434
Telephone: 06321 / 38 68 38

Num. imm.	GM74	Genere	Commerciale
Tipologia di commercializzazione	Affitto	Tipologia di immobile	Negozio o Locale commerciale
Tipo di immobile	Locale commerciale	CAP	67433
Città	Neustadt an der Weinstraße	Paese	Germania
Piano	Erdgeschoss	Superficie totale	172 m²
Superficie di vendita	120 m²	Superficie magazzino	52 m²
Superficie di vendita	120 m²	Pavimento	Piastrelle
Ascensore	Senza ascensore	Canone d’affitto netto (utenze escluse)	1.500 €
Canone d’affitto (utenze escluse)	1.500 €	Commissione d’agenzia	2.677,50 inkl. MwSt.
Valuta	€

Num. imm.	GM74
Genere	Commerciale
Tipologia di commercializzazione	Affitto
Tipologia di immobile	Negozio o Locale commerciale
Tipo di immobile	Locale commerciale
CAP	67433
Città	Neustadt an der Weinstraße
Paese	Germania
Piano	Erdgeschoss
Superficie totale	172 m²
Superficie di vendita	120 m²
Superficie magazzino	52 m²
Superficie di vendita	120 m²
Pavimento	Piastrelle
Ascensore	Senza ascensore
Canone d’affitto netto (utenze escluse)	1.500 €
Canone d’affitto (utenze escluse)	1.500 €
Commissione d’agenzia	2.677,50 inkl. MwSt.
Valuta	€

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Virtual Tour

Descrizione dell’immobile Dieses charmante Altbaugebäude bietet eine Ladefläche von ca. 120 m² und ist ideal geeignet für vielfältige Geschäftskonzepte wie Modeboutiquen, Bekleidungsgeschäfte, Kosmetikstudios, Büros und vieles mehr.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Herzen der Innenstadt von Neustadt an der Weinstraße, umgeben von historischen Gebäuden und Ladengeschäften.
Die zentrale Lage garantiert eine hohe Passantenfrequenz und eine optimale Sichtbarkeit für Ihr Geschäft. Zudem liegt der Bahnhof nur fünf Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet.
Die geräumige Ladenfläche von etwa 120 m² besitzt ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Im oberen Stockwerk stehen zusätzlich eine Lagerfläche sowie ein Raum mit einer Küche zur Verfügung. Diese Räumlichkeiten sind zu renovieren, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden. Ein WC für das Personal ist bereits vorhanden.
Die Gewerbeimmobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, die Flächen nach Ihren Wünschen zu gestalten und eröffnet Ihnen die Freiheit, Ihre Marke und Ihre Ideen umzusetzen.
Die Fußgängerzone von Neustadt an der Weinstraße ist ein beliebter Anlaufpunkt für Einheimische und Touristen gleichermaßen, was Ihre Geschäftschancen erheblich steigert.
Das Mietobjekt steht zur sofortigen Anmietung bereit.

Netto Kaltmiete mtl.: 1.500.- Euro in den ersten sechs Monaten, ab dem siebten Monat 1.600.- Euro.
Nebenkosten: 150.- Euro NK-Vorauszahlung an den Vermieter, zzgl. Gas und Strom direkt an den Anbieter.
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Maklercourtage: 2.677,50 inkl. MwSt. Dotazioni Angaben zum Objekt auf einen Blick:

Objekt: Gewerbeimmobilie in historischem Altbaugebäude
Lage: Innenstadt, Fußgängerzone von Neustadt an der Weinstraße
Fläche: ca. 120 m² Ladenfläche mit Schaufenster, Fußboden mit dunkelgrauen Fliesen ausgestattet
Zusätzliche Flächen: ca. 52 m², Lagerfläche, Küche (renovierungsbedürftig), WC
Sofort verfügbar

Umgebung: Historische Gebäude mit Ladengeschäften
Bahnhof in 5 Gehminuten erreichbar

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einer der attraktivsten Lagen von Neustadt an der Weinstraße zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Geschäftsträume behilflich zu sein.

Das Haus befindet sich in der Denkmalschutzzone. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.
Es wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
In dem Objekt befindet sich noch eine Privatwohnung.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Posizione Das Objekt befindet sich in der oberen Hauptstraße mitten in der belebten Fußgängerzone von Neustadt. In den benachbarten Häusern finden sich Cafés, Lebensmittelgeschäfte, Friseure, ein Nagelstudio und vieles mehr. Die Neustadter Fußgängerzone darf nach Angaben der Stadtverwaltung seit Mitte November vom Lieferverkehr und von Fahrradfahrern täglich von 19 bis 11 Uhr genutzt werden.

Altro Raisch Immobilien e.K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
Tel. 06321 - 386838, Fax: 06321 - 489524
E-Mail: info@immobilien-raisch.de
Website: www.immobilien-raisch.de

Certificazione energetica

Anno di costruzione	1900
Certificazione energetica	Certificazione non obbligatoria!
Fonte energetica	Gas

Iris Schröder-Kemper

06321 / 38 68 38

info@immobilien-raisch.de

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