Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In dem gepflegten 9-Parteienhaus auf der Hambacher Höhe freut sich die Erdgeschosswohnung auf einen neuen Bewohner!
Die Mietwohnung im Erdgeschoss bietet eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, der als zentrale Verbindung zu den verschiedenen Räumen der Wohnung dient.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Es ist zeitlos deckenhoch weiß gefliest und typischerweise ohne Tageslicht.
Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet. Dadurch kann der Mieter die Küche nach seinen eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten. Ein kleiner Abstellraum in der Küche bietet zusätzlichen Stauraum für Lebensmittelvorräte und Küchenutensilien.
Das Highlight der Wohnung ist der mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattete Wohn- und Schlafraum. Von dort gelangen Sie auf den großzügigen Ost-Balkon, auf dem Sie die Morgensonne genießen können.
Über das Treppenhaus gelangt man zu dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Im Keller befinden sich ebenfalls der Waschmaschinenraum und der separate Trockenraum für alle Bewohner des Mehrparteienhauses.
Kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Straße.
Ausstattung 1 Zimmer
1 Küche (ohne Einbauküche)
1 Abstellraum
1 Bad mit Dusche und WC (ohne Tageslicht)
1 Balkon
1 Kellerraum
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Kaltmiete: 320,- Euro monatlich
zzgl. 95,- Euro monatliche Nebenkosten an den Vermieter
+ ca. 150,- Euro Vorauszahlung an Energieanbieter (Stadtwerke)
Baujahr: 1969
keine Hausverwaltung
Das Haus wird mit Fernwärme beheizt.
Daten zum Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1969 Baujahr - Wärmeerzeuger: 2016
Endenergieverbrauch: 123 kWh/(m²*a)
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Lage Die Hambacher Höhe ist eine der beliebtesten Wohnlagen in Neustadt an der Weinstraße.
Sie zeichnet sich durch eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt aus.
Bäckereien, ein Kindergarten, eine Grundschule, gemütliche Einkehrmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar.
Den Hauptbahnhof erreichen Sie in zehn Minuten zu Fuß. Die Waldnähe bietet eine schnelle Erreichbarkeit zu einem der größten Naherholungsgebiete in der Region - dem Pfälzer Wald. Gleichzeitig bietet die Lage Ruhe und gute Luft.
Die Autobahn A65 Neustadt-Süd erreichen Sie ebenfalls innerhalb nur weniger Minuten.
Sonstiges Raisch Immobilien e.K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
Tel. 06321 - 386838
E-Mail: info@immobilien-raisch.de
Website: www.immobilien-raisch.de
Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 123 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 22.02.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
