in 67435 Neustadt

NEUBAUPROJEKT IN NW-Mußbach: Gartenwohnung 2 ZKB mit 2 Terrassen und Freifläche ...

Name: Raisch Immobilien e.K.
Address: Wittelsbacherstraße 8b, Neustadt an der Weinstraße, 67434
Telephone: 06321 / 38 68 38

Num. imm.	N380_C1 EG	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto	Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento	CAP	67435
Città	Neustadt	Paese	Germania
Superficie abitabile	92 m²	Superficie catastale	6 m²
Locali	2	Camere da letto	1
Bagni	1	Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento	Ascensore	Ascensore
TV satellitare	Sì	Terrazza	Sì
Prezzo dell'immobile	430.000 €	Valuta	€

Num. imm.	N380_C1 EG
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	67435
Città	Neustadt
Paese	Germania
Superficie abitabile	92 m²
Superficie catastale	6 m²
Locali	2
Camere da letto	1
Bagni	1
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento
Ascensore	Ascensore
TV satellitare	Sì
Terrazza	Sì
Prezzo dell'immobile	430.000 €
Valuta	€

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Descrizione dell’immobile In dem beliebten Ort Neustadt-Mußbach entsteht dieser neue Gebäudekomplex, bestehend aus vier freistehenden Häusern (A, B, C u. D) mit insgesamt 18 attraktiven projektierten Neubauwohnungen.
Aktuell stehen 9 Wohnungen in den Gebäuden C und D + 2 WHG in B zum Verkauf.
Diese beiden Gebäudekomplexe bieten variantenreiches, teilweise altersgerechtes und barrierearmes Wohnen in ruhiger und doch zentraler Lage von Mußbach. Ergänzt werden die Neubauten mit geschmackvoll angelegten Grünflächen, einem Kinderspielplatz, Außenstellplätzen sowie eine gemeinsame Tiefgarage.
Bei diesem ausgefallenen Immobilienangebot handelt es sich um jeweils abgeschlossene Wohneinheiten, die vielseitige Wohnmöglichkeiten bieten und sich aufgrund ihrer Lage im Erdgeschoss, dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss und ihrer unterschiedlichen Raumaufteilungen sowie Größen unterscheiden.
In jeder Etage befinden sich ein bis maximal zwei Wohneinheiten. In Haus C können Sie, bei Bedarf nach mehr Wohnfläche, zwei Wohnungen einer Etage zusammenzulegen (ca. 195m²).
Die Wohnungen sind projektiert. Der Baubeginn wird mit Reservierung von 70% starten. Eine Baugenehmigung ist erteilt.
Die Grundrisse können nach Absprache zum Teil noch angepasst werden. Sie haben die Auswahl an vielseitigen Ausstattungsmaterialien für den Innenbereich.

Die Gartenwohnung befindet sich im EG von Haus C (Fahrstuhl). Bei einer Wohnfläche von 92,41m² verteilt sich der einladende Wohnraum auf: eine Küche und Essplatz mit angrenzender Terrasse, ein Schlafzimmer mit 2. Terrasse, ein Hauswirtschaftsraum, ein Bad und Flurbereich. Daneben wird die Wohnung ergänzt durch einen Kellerraum sowie einem Fahrradraum zur gemeinsamen Nutzung. Dotazioni Auflistung der Wohneinheiten im Haus C und D:
Haus C (mit Fahrstuhl)
C1-EG, Gartenwohnung, 92,41m², 2-Zi, HWR, Bad, Küche, Flur, Keller, 2 Terrassen (West u. Ost ca.30 m²). 430.000.- €
C2-EG, Gartenwohnung, 148,94m², 3-Zi, Gäste-Bad, HWR, Bad, Küche, Keller, West-Ost-Terrasse ca. 50 m², 730.000.- €
C3-OG, 1. Obergeschoss,77,06 m², 2-Zi, HWR, Bad Küche, Flur, Keller, Süd-West-Balkon ca. 8,5 m², 360.000.- €
C4-OG, 1. Obergeschoss,123,52 m², 3-Zi, Gäste-Bad, HWR, Bad, Küche, Flur, Keller, Süd-West-Balkon ca. 12,5 m², 590.000.- €
C5-DG, Dachgeschoss,74,87 m², 2-Zi, HWR, Bad, Küche, Flur, Keller, Süd-West-Balkon ca. 8,5 m², 350.000.- €
C6-DG, Dachgeschoss,119,70 m², 3-Zi, Gäste-Bad, HWR, Bad, Küche, Flur, Keller, Süd-West-Balkon ca. 12,5 m², 575.000.- €
Haus D (ohne Fahrstuhl)
D1-EG, Gartenwohnung, 128,01 m², 4-Zi, Gäste-Bad, HWR, Bad, Küche, Keller, Süd-Terrasse ca. 38 m², 570.000.- €
D2-OG, 1. Obergeschoss,116,76 m², 4-Zi, Gäste-Bad, HWR, Bad, Küche, Keller, Süd-Balkon ca. 20 m², 540.000.- €
D3-DG, Dachgeschoss,112,23 m², 4-Zi, Gäste-Bad, HWR, Bad, Küche, Flur, Keller, Süd-Balkon ca. 20m², 540.000.- €
Eckdaten zur Ausstattung:
- 4 Mehrfamilienhäuser auf einem Grundstück: Haus A, B, C u. D
- Wohnungen mit 2,3,4 und 5 Zimmer
- ca. 76 m² bis 195 m² Wohnfläche
- 23 Tiefgaragenplätze (gemeinsame Tiefgarage), Außenstellplätze
- 14 Wohnungen von insgesamt 18 Wohnungen sind altersgerecht
- Terrasse/Balkon
- Haus C und B sind mit einem Fahrstuhl ausgestattet
- Wärmepumpe mit PV-Anlage
- Großzügige Außenanlage mit Grünbereichen für EG-Wohnungen
- Käuferprovisionsfrei
- Baubeginn ab 70% verbindlicher Reservierungen
- HWR
Details zur Innenausstattung erhalten Sie in der Baubeschreibung.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre schriftliche Anfrage zum Immobilienangebot nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung Posizione Mußbach ist ein beliebter Ortsteil von Neustadt und bietet mit sehr guter Gastronomie, netten Winzerhöfen und angrenzenden Weinbergen für erholsame Spaziergänge ein hohes Wohn- und Freizeitangebot.

Die überregionale Verkehrsanbindung Neustadt-Mußbach erfolgt über die Bundesautobahn A65. Die Anschlussstelle 12 Neustadt-Nord in die Richtungen Ludwigshafen am Rhein und Karlsruhe sind schnell zu erreichen.

In Neustadt-Mußbach gibt es zwei Kindertagestätten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Neustadt, welche mit den Schulbussen direkt angefahren werden können.

Eine gute Infrastruktur mit einem fußläufig gelegenen REWE-Markt mit Landmetzgerei und Bäcker, Bank, Friseur etc. erwartet Sie vor Ort.

Altro Käuferprovisionsfrei
Raisch Immobilien e.K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
Tel. 06321 - 386838
E-Mail: info@immobilien-raisch.de
Website: www.immobilien-raisch.de

Certificazione energetica

Anno di costruzione	2025
Condizione	In progettazione

Iris Schröder-Kemper

06321 / 38 68 38

info@immobilien-raisch.de

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