Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In dieser großzügig geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung wird Ihnen ausreichend Platz und ein befreites Wohngefühl der ganz besonderen Art geboten.
Die Loftwohnung liegt im ersten Obergeschoss der ehemaligen "Tuchfabrik" und zeichnet sich neben des typischen Loftgefühls durch wirkliche Barrierefreiheit aus.
Die unvergleichliche Atmosphäre, erzeugt durch die überhohen Räume von mehr als vier Metern und die extra großen Fensterfronten, werden Sie sofort begeistern!
Auf 36 m² erstreckt sich in diesem Loft der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich mit Küche. Eine Einbauküche ist jedoch nicht vorhanden, diese muss vom neuen Mieter aufgestellt werden.
Im Schlafzimmer, an das sich direkt das innenliegende Designerbad mit Vollausstattung anschließt, werden Sie die gewünschte Nachtruhe finden.
Genießen Sie in Ihrer Freizeit die gute Luft und Ruhe des nahe gelegenen Pfälzer Waldes und betreten Sie vom Wohnzimmer aus den großen Balkon in Ostausrichtung.
Zur Wohnung gehört ein separates Gäste-WC. In der Wohnung befindet sich ein Hauswirtschaftsraum in dem eine Waschmaschine und ein Trockner sowie Vorräte Platz finden.
Zu diesem Mietangebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein großer Kellerraum, die zusätzliche über Aufzüge erreichbar sind.
Außerdem steht der Gemeinschaftsgarten allen Bewohnern zur Erholung zur Verfügung und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Die Monatskaltmiete beläuft sich auf 720.- Euro inkl. Tiefgaragen-Stellplatz.
Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beläuft sich aktuell auf 250.- Euro.
Die Kaution beträgt einmalig zwei Monatskaltmieten 1.440.- Euro.
Ausstattung Die Wohnfläche beträgt ca. 75,95 qm².
In den Nebenkosten enthalten sind alle umlagefähigen Kosten und die Grundsteuer.
Heizung und Warmwasserverbrauch wird durch die Firma Minol ermittelt. Beide Verbräuche fließen in die jährliche Mietnebenkostenabrechnung ein.
Daten zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: ca. 1800, neu saniert 2011
Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
Endenergieverbrauch des Gebäudes: 74,20 kWh/ (m²*a)
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 81,62 kWh/ (m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre schriftliche Anfrage zum Immobilienangebot nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Lage Die attraktive Mietwohnung befindet sich in naturnaher Lage von Neustadt an der Weinstraße. Der Naturpark Pfälzer Wald bietet Ihnen zahlreiche Freizeit- und Sportaktivitäten in gesunder Waldluft.
In wenigen Kilometern erreichen Sie von der Wohnung aus mit dem Auto die Autobahn 65 in Fahrtrichtung Landau/Karlsruhe oder Ludwigshafen/Mannheim. Die Bundesstraße in Richtung Kaiserslautern liegt in unmittelbarer Nähe.
Über eine regelmäßige Busverbindung (Haltestelle fußläufig in der Straße) gelangen Sie an den Bahnhof, mit Zugverbindungen in Richtung Mannheim, Ludwigshafen, Karlsruhe und Kaiserslautern.
Sonstiges Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
Tel. 0 63 21 - 38 68 38
E-Mail: info@immobilien-raisch.de
Website: www.immobilien-raisch.de
Energieausweis
| Baujahr | 1800 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 74,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 18.04.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2011 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
