in 67434 Neustadt an der Weinstraße

Loftwohnung mit Balkon, TG-Platz mitten in der Natur in einem ehemaligen Fabrik ...

Name: Raisch Immobilien e.K.
Address: Wittelsbacherstraße 8b, Neustadt an der Weinstraße, 67434
Telephone: 06321 / 38 68 38

Num. imm.	NM87	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Affitto	Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Loft/Monolocale/Atelier	CAP	67434
Città	Neustadt an der Weinstraße	Paese	Germania
Piano	1. OG	Superficie abitabile	76 m²
Locali	2	Camere da letto	1
Bagni	1	WC separati	1
Alimentazione riscaldamento	Gas	Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento
Ascensore	Ascensore	Posti auto	1 Posto auto sotteraneo
Balcone	Sì

Num. imm.	NM87
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Affitto
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Loft/Monolocale/Atelier
CAP	67434
Città	Neustadt an der Weinstraße
Paese	Germania
Piano	1. OG
Superficie abitabile	76 m²
Locali	2
Camere da letto	1
Bagni	1
WC separati	1
Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento
Ascensore	Ascensore
Posti auto	1 Posto auto sotteraneo
Balcone	Sì

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Descrizione dell’immobile In dieser großzügig geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung wird Ihnen ausreichend Platz und ein befreites Wohngefühl der ganz besonderen Art geboten.

Die Loftwohnung liegt im ersten Obergeschoss der ehemaligen "Tuchfabrik" und zeichnet sich neben des typischen Loftgefühls durch wirkliche Barrierefreiheit aus.

Die unvergleichliche Atmosphäre, erzeugt durch die überhohen Räume von mehr als vier Metern und die extra großen Fensterfronten, werden Sie sofort begeistern!

Auf 36 m² erstreckt sich in diesem Loft der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich mit Küche. Eine Einbauküche ist jedoch nicht vorhanden, diese muss vom neuen Mieter aufgestellt werden.

Im Schlafzimmer, an das sich direkt das innenliegende Designerbad mit Vollausstattung anschließt, werden Sie die gewünschte Nachtruhe finden.

Genießen Sie in Ihrer Freizeit die gute Luft und Ruhe des nahe gelegenen Pfälzer Waldes und betreten Sie vom Wohnzimmer aus den großen Balkon in Ostausrichtung.

Zur Wohnung gehört ein separates Gäste-WC. In der Wohnung befindet sich ein Hauswirtschaftsraum in dem eine Waschmaschine und ein Trockner sowie Vorräte Platz finden.

Zu diesem Mietangebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein großer Kellerraum, die zusätzliche über Aufzüge erreichbar sind.
Außerdem steht der Gemeinschaftsgarten allen Bewohnern zur Erholung zur Verfügung und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Die Monatskaltmiete beläuft sich auf 720.- Euro inkl. Tiefgaragen-Stellplatz.
Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beläuft sich aktuell auf 250.- Euro.
Die Kaution beträgt einmalig zwei Monatskaltmieten 1.440.- Euro. Dotazioni Die Wohnfläche beträgt ca. 75,95 qm².
In den Nebenkosten enthalten sind alle umlagefähigen Kosten und die Grundsteuer.
Heizung und Warmwasserverbrauch wird durch die Firma Minol ermittelt. Beide Verbräuche fließen in die jährliche Mietnebenkostenabrechnung ein.

Daten zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: ca. 1800, neu saniert 2011
Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
Endenergieverbrauch des Gebäudes: 74,20 kWh/ (m²*a)
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 81,62 kWh/ (m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre schriftliche Anfrage zum Immobilienangebot nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Posizione Die attraktive Mietwohnung befindet sich in naturnaher Lage von Neustadt an der Weinstraße. Der Naturpark Pfälzer Wald bietet Ihnen zahlreiche Freizeit- und Sportaktivitäten in gesunder Waldluft.

In wenigen Kilometern erreichen Sie von der Wohnung aus mit dem Auto die Autobahn 65 in Fahrtrichtung Landau/Karlsruhe oder Ludwigshafen/Mannheim. Die Bundesstraße in Richtung Kaiserslautern liegt in unmittelbarer Nähe.

Über eine regelmäßige Busverbindung (Haltestelle fußläufig in der Straße) gelangen Sie an den Bahnhof, mit Zugverbindungen in Richtung Mannheim, Ludwigshafen, Karlsruhe und Kaiserslautern.

Altro Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
Tel. 0 63 21 - 38 68 38
E-Mail: info@immobilien-raisch.de
Website: www.immobilien-raisch.de

Certificazione energetica

Anno di costruzione	1800
Condizione	Ben tenuto
Certificazione energetica	Certificato di consumo
Consumo energetico	74,2 kWh/(m²a)
Certificazione energetica valida fino al:	18.04.2031
Anno di costruzione (da certificazione energetica)	2011
Fonte energetica	Gas

Iris Schröder-Kemper

06321 / 38 68 38

info@immobilien-raisch.de

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