in 67487 Maikammer

Helle 3 ZKB in gepflegtem Mehrfamilienhaus mit Balkon und Garage in Maikammer

Name: Raisch Immobilien e.K.
Address: Wittelsbacherstraße 8b, Neustadt an der Weinstraße, 67434
Telephone: 06321 / 38 68 38

Num. imm.	NM88	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Affitto	Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento	CAP	67487
Città	Maikammer	Paese	Germania
Piano	1. OG	Superficie abitabile	79 m²
Superficie catastale	8 m²	Locali	3
Camere da letto	1	Bagni	1
Alimentazione riscaldamento	Gas	Impianto riscaldamento	Riscaldamento autonomo
TV satellitare	Sì	Posti auto	1 Garage/Box indipendente à 50 € (Affitto)
Balcone	Sì	Canone d’affitto (utenze escluse)	650 €
Utenze	110 €	Valuta	€
Caparra	1.300 €

Num. imm.	NM88
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Affitto
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	67487
Città	Maikammer
Paese	Germania
Piano	1. OG
Superficie abitabile	79 m²
Superficie catastale	8 m²
Locali	3
Camere da letto	1
Bagni	1
Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento autonomo
TV satellitare	Sì
Posti auto	1 Garage/Box indipendente à 50 € (Affitto)
Balcone	Sì
Canone d’affitto (utenze escluse)	650 €
Utenze	110 €
Valuta	€
Caparra	1.300 €

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Descrizione dell’immobile Die gemütliche, helle 3 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien wird zum 1. Juni 2024 neu vermietet. Das Wohngebäude liegt in zentraler, aber dennoch ruhiger Wohnlage in Maikammer. Die ca. 79 m² Wohnfläche umfassen 3 Zimmer, eine große Wohnküche und ein Tageslichtbad. Von der Diele aus erreichen Sie die Küche, welche mit hellen, freundlichen Fliesen ausgestattet ist und die genügend Platz für eine Essecke bietet. Das sonnige Wohnzimmer mit einem Laminatboden bietet Ihnen einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick auf das Hambacher Schloss und die Weinberge. Durch einen Rundbogen in der Diele gelangen Sie in das helle freundliche Tageslichtbad. Alle Sanitärobjekte sind in weiß gehalten. Das Badezimmer wurde im Jahre 2014 komplett renoviert und verfügt über ein Waschbecken, WC und eine ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung. Es ist mit den gleichen Bodenfliesen wie die Küche gestaltet. Ein Kinder,- Arbeits- oder Gästezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer schließen sich an. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand.
Im Jahre 2017 wurde eine neue Gastherme installiert.
Die vorhandene Kücheneinrichtung kann ggf. vom Nachmieter übernommen werden.

Haustiere sind in diesem Mietobjekt seitens der Vermieter nicht erwünscht.

Ein eigener Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Gemeinschaftsraum zum Abstellen der Fahrräder gehört ebenfalls zum Mietangebot.

Bezugsbereit: ab 1.06.2024
Monatskaltmiete: € 650,-- zzgl. € 110,-- Nebenkosten an den Vermieter, zzgl. € 50,-- Garage mit Sektionaltor, im Dezember 2022 erneuert.
Die Nebenkosten für Strom und Gas gehen separat an den Anbieter.

Kaution an den Vermieter: 2 Monatskaltmieten à 650,00 Euro entspricht 1.300,00 Euro

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Dotazioni Daten zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: ca. 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: Neueinbau 2017
Endenergieverbrauch des Gebäudes: 188,8 kWh/ (m²*a)
Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 210,5 kWh/ (m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre schriftliche Anfrage zum Immobilienangebot nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Posizione In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Maikammer.
Die Verbandsgemeinde Maikammer ist über ein breit gefächertes Netz des öffentlichen Personennahverkehrs mit der Region und den umliegenden Gemeinden vernetzt. Insgesamt bieten mehrere Buslinien Ihnen Anbindung in Richtung Neustadt an der Weinstraße oder in Richtung Südliche Weinstrasse z.B. nach Edenkoben oder in die Universitätsstadt Landau. Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten entfernt. Ein kleiner Supermarkt, Apotheke und Bäckerei sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Darüber hinaus ist die Verbandsgemeinde Maikammer über den Bahnhof zwischen Maikammer und Kirrweiler an den schienengebundenen Personennahverkehr angeschlossen. Von hier aus gelangen Sie in die umliegenden Zentren, wie z. B. Neustadt an der Weinstrasse, Ludwigshafen am Rhein, Kaiserslautern oder Karlsruhe.

Sehr gute Verkehrsanbindungen bestehen auch zum nächsten Autobahnanschluss der Autobahn A 65 Richtung Karlsruhe oder Ludwigshafen am Rhein und in die weitere Metropolregion Rhein-Neckar.

Altro Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
Tel. 0 63 21 - 38 68 38, Fax: 0 63 21 - 48 95 24
E-Mail: info@immobilien-raisch.de
Website: www.immobilien-raisch.de

Certificazione energetica

Anno di costruzione	1972
Condizione	Ben tenuto
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valida fino al:	15.04.2028
Fabbisogno energetico	188,8 kWh/(m²a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica)	2017
Fonte energetica	Gas

Iris Schröder-Kemper

06321 / 38 68 38

info@immobilien-raisch.de

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