Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Natur pur - gesunde Luft - viel Platz für kreative Ideen und ein eigenes Waldgrundstück! Das alles bietet dieses Ferien-/Wohnhaus im Freizeitparadies in der schönen Pfalz. Fernab von Lärm und Stress, ein Ort der Ruhe und Erholung!
Dieses gemütliche Waldhaus mit zwei Wohnetagen, liegt im Feriengebiet Schwabenbach/Elmstein, im Herzen des Naturparks Pfälzerwald. Mit ca.100 m² Wohnfläche bietet es ein behagliches Familien- oder Feriendomizil.
Dem Alter entsprechend sind Renovierungen notwendig.
Im regionalen Stil wurde das massiv gebaute Sandsteinhaus ca. 1975 ausgebaut, das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt. (ca.1800)
Die Eigentümer haben das Wohnhaus viele Jahre mit der Familie als Ferienobjekt bzw. Wochenendhaus genutzt. In den letzten Jahren wurde es vermietet und ist seit Oktober wieder frei geworden.
Die Immobilie liegt in einer kleinen Waldsiedlung, etwas von der Straße zurück versetzt und ist über eine Zufahrt gut erreichbar.
Es gibt zwei Terrassen, eine zur Vorderseite mit schönem Ausblick auf die gegenüberliegende grüne Baumzone sowie eine am Hauseingang. Von hier haben Sie über eine zusätzliche gepflasterte Freifläche Zugang zum angrenzenden Wald- und Wiesengrundstück.
Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:
EG mit Anbau unterhalb der Terrasse: Terrasse am Hauseingang. Wohnzimmer, Esszimmer, kleine Kochküche, Zimmer im Anbau und Duschbad.
OG: Flur, zwei Zimmer, Badezimmer, 2. Haustür und große Terrasse über der Anbau.
Der Kellerbereich beherbergt die Gas-Heizung und den Waschraum.
Auf dem Gelände befindet sich eine ehemalige Scheune die Stellplätze für Ihre Fahrzeuge bereit stellt. Außerdem kann auf der Zufahrt vor dem Haus geparkt werden.
Die Nebenfläche eignet sich zudem als Holzlager oder für sonstige Unterstellsachen.
In einer schönen Ferienumgebung, wo andere Urlaub machen, finden Sie eine idyllische Ruhe in frischer gesunder Waldluft zum kleinen Preis. Dieses Anwesen wartet auf naturverbundene Personen die eine ruhige Umgebung bevorzug
Equipment/Features Daten zum Objekt in Kurzform:
Gesamtareal: ca. 4.000 m²
Grundstücksaufteilung:
Grundstück mit Haus und weiteren Nebenflächen zum Haus: ca. 920 m²
Waldgrundstücke: ca. 3.080 m²
Anschlüsse vor Ort:
Das Objekt ist an die Stromversorgung und Gasversorgung angeschlossen. Eine öffentliche Kanalisation ist nicht vorhanden. Die Häuser haben eine Sickergrube (3- Kammer-Klärgrube) die regelmäßig geleert wird.
- ca. 100 m² Wohnfläche + Nutzflächen
- Massives Sandsteinhaus
- Gasheizung und Ofenheizung mit Holzbefeuerung
- 1 Bad, 1 Duschbad
- Nebengebäude
- Terrassen
- Holzdielenböden
- Renovierungsbedarf
- Dach ca. 1996
- Heizungseinbau ca. 1998
Das Objekt wird mit Gas beheizt. Zusätzlich befinden sich noch zwei Holzöfen im Haus.
Daten zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis ist gerade in Bearbeitung.
Baujahr Gebäude: unbekannt, Um-Ausbau ca .1975 Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 1998
Endenergiebebedarf: kWh/ (m²*a)
Primärenergiebedarf des Gebäudes: kWh/ (m²*a)
Energieeffizienzklasse:
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre schriftliche Anfrage zum Immobilienangebot nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Location Elmstein liegt im Kreis Bad Dürkheim und gehört zur Verbandsgemeinde Lambrecht.
Im staatlich anerkannten Erholungsort Elmstein erleben Sie ganzjährig die Natur im Biosphärenreservat Naturpark Pfälzerwald mit seinen vielseitigen Freizeitangeboten: Wandern inklusive Gaumenfreuden der Pfälzer Küche genießen, Erholung pur, Fahrradfahren, Schwimmen im nahegelegenen Natur-See.
Eine intakte Dorfgemeinschaft zeigt die Vielzahl an Vereinen.
Gute Busverbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Kindergarten und Grundschule in direkter Nachbarschaft.
Entfernungen: ca. 21 km nach Neustadt an der Weinstraße, ca. 27 km nach Kaiserslautern
Miscellaneous Käuferprovision: pauschal 5.950 EUR Maklercourtage inkl. MwSt. unabhängig vom Kaufpreis
Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
Tel. 06321 - 386838, Fax: 06321 - 489524
E-Mail: info@immobilien-raisch.de
Website: www.immobilien-raisch.de
wichtige Hinweise:
Für die Vermittlung des Objekts fällt eine Maklercourtage in Höhe pauschal 5.950 EUR (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %) unabhängig vom Kaufpreis an. Sie wird (ausschließlich) bei Abschluss des notariellen Vertrags verdient und ist an Fa. Raisch Immobilien e.K. zu zahlen.
Energy certificate
| Year of construction | 1975 |
| Condition | In need of renovation |
