in 69214 Eppelheim

VERKAUFT ! ETW mit Balkon und Garage in ruhiger Lage - für Selbstnutzer sowie Ka ...

Num. imm.N294 GenereResidenziale
Tipologia di commercializzazioneAcquisto Tipologia di immobileAppartamento
Tipo di immobileMansarda CAP69214
CittàEppelheim PaeseGermania
PianoDachgeschos Superficie abitabile50 m²
Superficie catastale8 m² Locali1,5
Camere da letto1 Bagni1
Alimentazione riscaldamentoGas Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
AscensoreSenza ascensore TV satellitare
Posti auto1 Garage/Box indipendente Balcone
Num. imm.N294
GenereResidenziale
Tipologia di commercializzazioneAcquisto
Tipologia di immobileAppartamento
Tipo di immobileMansarda
CAP69214
CittàEppelheim
PaeseGermania
PianoDachgeschos
Superficie abitabile50 m²
Superficie catastale8 m²
Locali1,5
Camere da letto1
Bagni1
Alimentazione riscaldamentoGas
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
AscensoreSenza ascensore
TV satellitare
Posti auto1 Garage/Box indipendente
Balcone
Video zu dieser Immobilie
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Virtual Tour
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Descrizione dell’immobile Attraktives Angebot in ruhiger Lage von Eppelheim in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Im 3. Obergeschoss befindet sich die 1-2-Zimmerwohnung mit einem Balkon und einem schönen Blick.
Diese Immobilie bietet die ideale Grundlage für den Singlehaushalt und für den Kapitalanleger als Mietobjekt. Aktuell ist die Eigentumswohnung frei und kann nach einer umfassenden Renovierung neu vermietet oder selbst bewohnt werden.
Das innenliegende Badezimmer besitzt eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken und ist neutral weiß gefliest. Vom Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten: den Wohnraum-(Schlafraum) mit Zugang zum Balkon, die kleine Kochküche sowie das Badezimmer. Ursprünglich war der Wohnbereich in ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer aufgeteilt. Die Türen für die Aufteilung sind nach wie vor vorhanden und über die Installation einer Leichtbauwand kann wieder ein separates Schlafzimmer eingerichtet werden.
Die Aufteilung der Kochküche ist zweckmäßig. Sie verfügt aktuell über ein Waschbecken und einen kleinen Einbauschrank in der Wand.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist unbewohnt und renovierungsbedürftig. Die Fußböden sind im Wohnbereich mit einem Parkett verlegt und können abgeschliffen und neu versiegelt werden.
Im Flur wurden defekte Steinplatten heraus genommen. Dieser muss komplett erneuert werden. Das Badezimmer ist weiß gefliest, allerdings sollten die Sanitärelemente ebenfalls ausgetauscht werden. Die doppelt verglasten Fenster sind aus dem Jahr 1992.
Zu dem Wohnungsangebot gehören ein abgeschlossener Kellerraum sowie eine Garage dazu. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie in der Straße direkt vor dem Wohngebäude.
Aufgrund der beliebten und verkehrsgünstigen Wohnlage, lässt sich diese Eigentumswohnung sehr gut vermieten und spricht deshalb auch den Kapitalanleger an. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie fußläufig in der nahen Umgebung.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Büro.
Dotazioni Die Wohnung wird mit Gas beheizt.

Daten zum Energieausweis gültig bis 2018: Ein aktueller Energieausweis ist beantragt und in Arbeit.
Wärmeerzeugung: Gas
Baujahr Gebäude: 1972 Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Endenergieverbrauch: 163 kWh/ (m²*a)
Energieeffizienzklasse: keine

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Posizione Eppelheim ist eine Stadt im Rhein-Neckar-Kreis. Sie liegt im Nordwesten Baden-Württembergs und im Einflussbereich des direkt benachbarten Oberzentrums Heidelberg. Sie gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Mit Mannheim liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich ein weiteres Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar.
Altro Käuferprovision:
3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
Tel. 06321 - 386838, Fax: 06321 - 489524
E-Mail: info@immobilien-raisch.de
Website: www.immobilien-raisch.de

wichtige Hinweise:
Für die Vermittlung des Objekts fällt eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %), auf den beurkundeten Kaufpreis an. Sie wird (ausschließlich) bei Abschluss des notariellen Vertrags verdient und ist an Fa. Raisch Immobilien e.K. zu zahlen.

Der (neue) § 656 c BGB: "Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien: Lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, so kann dies nur in der Weise erfolgen, dass sich die Parteien in gleicher Höhe verpflichten."

Deshalb muss die Maklerprovision (für Maklerverträge die ab dem 23.12.2020 geschlossen werden) zwingend geteilt werden und zwar hier wie folgt: Verkäufer: Maklercourtage 3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 %. Käufer: 3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 % berechnet vom beurkundeten Kaufpreis der Immobilie.
Certificazione energetica
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Anno di costruzione1972
CondizioneDa ristrutturare
Certificazione energeticaCertificato di consumo
Consumo energetico163 kWh/(m²a)
Certificazione energetica valida fino al:31.05.2018
Anno di costruzione (da certificazione energetica)1998
Fonte energeticaGas
Altre opzioni Il Vostro contatto
  • Iris Schröder-Kemper Schröder-Kemper
Iris Schröder-Kemper Schröder-Kemper
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