Geprüfte MarktWert-Maklerin
Wie viel ist meine Immobilie wert?

Geprüfte MarktWert-Maklerin

Wie viel ist meine Immobilie wert?

Wertermittlung ImmobilieEine marktgerechte Werteinschätzung ihrer Immobilie ist für die meisten Menschen der erste konkrete Schritt, um sich mit der Thematik „Immobilienverkauf“ auseinander zu setzen. Wir empfehlen diesen Schritt frühzeitig zu machen, auch wenn der tatsächliche Verkauf noch in weiter Ferne liegt. Denn nur so können Sie wissen, mit welchem realistisch erzielbaren Verkaufspreis Sie tatsächlich rechnen können. Bei Raisch Immobilien ist die persönliche Kundenberatung und die Marktwerteinschätzung kostenlos und unverbindlich. Nutzen Sie diesen Service!

Die Frage nach dem Wert einer Immobilie ist für Käufer und Verkäufer eine der zentralen Fragen, wenn das Haus oder die Wohnung verkauft werden soll.

Jeder Verkäufer möchte so viel wie möglich für seine Immobilie bekommen und lässt bei seiner subjektiven Vorstellung über den Wert des Hauses oder der Wohnung oft all die Mühen und Kosten Revue passieren, die ihm bereits für die jetzt zum Verkauf stehende Immobilie entstanden sind. Andersherum möchte der Käufer die Immobilie natürlich so „günstig“ wie möglich erwerben und gibt als Start in die Kaufpreisverhandlung meistens sein niedrigstes Gebot ab.

Der Angebotspreis Ihrer Immobilie

Bei der Findung von realistischen Angebotspreisen bieten sich viele objektive und subjektive Eckpunkte, die in unsere Verkaufswertermittlung einfließen. Da sind z.B. ortsübliche Grundstückspreise, Wohnlage, Baujahr, Zustand der Immobilie, Besonderheiten in der Ausstattung u.v.m. maßgeblich.

Gemäß der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) errechnen wir über den Marktwertanpassungsfaktor und Liegenschaftszins in Abhängigkeit der derzeitigen Nachfrage sowie des aktuellen Marktes den Wert Ihrer Immobilie.

Die ImmoWertV ist eine moderne, praxisorientierte Grundlage für die Immobilienbewertung und leistet einen wichtigen Beitrag für eine den heutigen Anforderungen entsprechende Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken. Sie sichert damit die fachliche Qualität vieler Wertermittlungen.

Als geprüfte und qualifizierte MarktWert-Makler® der Sprengnetter Akademie, können wir für Sie über das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren je nach Immobilientyp eine fundierte MarktWert-Einschätzung Ihres Objekts ermitteln.

Bei Alleinauftragserteilung erhalten Sie von uns die ausführliche und nachhaltige Expertise zusätzlich in schriftlicher Form kostenfrei. In allen anderen Fällen berechnen wir Ihnen anteilige Kosten von 250.- Euro zzgl. MwSt. für die schriftliche Ausfertigung.

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