Grundstück in Neustadt an der Weinstraße / Diedesfeld zu verkaufen

NW-Diedesfeld: Baugrundstück mit Neubauplanung und unverbaubarem Ausblick direkt am Rebenmeer

In unverbaubarer Aussichtslage, direkt am Rebenmeer der Weinreben gelegen, liegt dieses ebene Baugrundstück mit ca. 450 m² Grundstücksfläche. Die ruhige Wohnlage und der traumhafte Ausblick wird Sie überzeugen!

Das Grundstück kann mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut werden.

Eine abgeschlossene Bauvoranfrage erlaubt ein EFH mit einem Vollgeschoß und ausgebautem Dachgeschoß mit Satteldach.

In Kooperation bieten wir zum Baugrundstück einen qualitativ hochwertigen Neubau der Firma Meisterstück-Haus an.

Die geplante Wohnfläche beträgt ca. 158 m². Eine individuelle Innenplanung kann nach Bedarf und eigenen Wünschen angepasst werden. Ebenso können Erweiterungen über Dachgauben, Keller etc. hinzu geplant werden.

Alle relevanten Unterlagen für die Baugenehmigung sind fertiggestellt und einer Bebauung steht somit nichts mehr im Wege.

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause im kommenden Jahr 2019! Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Beliebte Wohnlage in Neustadt-Diedesfeld in ruhiger Anliegerstraße mit unverbaubarem Ausblick auf die Weinreben und die Rheinebene.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Spielplatz und Schwimmbad in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung zur Autobahn und zu öffentlichen Verkehrsmittel.

Ausgedehnte Spaziergänge sowie Sport- und Freizeitaktivitäten sind in direkter Wingertslage sowie im Naturpark Pfälzer Wald bestens möglich.

Ausstattung

Alle Daten auf einen Blick:

Baugrundstück mit ca. 450 m² Fläche.

Kaufpreis: 225.000.- Euro zzgl. 4,76 % Maklercourtage inkl. MwSt..

Daten zum Neubau der Firma Meisterstück-Haus:

Einfamilienhaus auf Bodenplatte mit Satteldach.

EG: Wohnen, Essen und offener Küche, Arbeiten/Gast, Hauswirtschaftsraum, Diele, Duschbad mit WC.

DG: Zwei Kinderzimmer (für Gast und Arbeitszimmer ebenfalls geeignet), Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer, Diele

- Nettogrundfläche über EG, DG 158,60 m²

- Modernes Energiesparhaus

- Gas-Heizung mit Solar- und Lüftungsanlage

- Sehr großzügige Verglasung in EG/DG, 9 Verglasungen mit Rollläden

- Hochwertige Haustür

- Als Treppenanlage ist derzeit eine 1/2-gewendelte Holztreppe in hochwertigen Holzmaterialien über EG/DG geplant

- Elektrofertiginstallation

- Sanitärobjekte im Gäste-Duschbad und Elternbad inkl. Wand- und Bodenfliesen

- Deckenverkleidung

Hauspreis inkl. Bodenplatte der Firma Partnerbau: 292.580.- Euro

Zuzüglich sonstige Baunebenkosten wie

- Nebenkosten für Erdarbeiten, Aushub, Abfuhr, Wiederverfüllung sowie Bodenaustausch

- Auffüllung bzw. Nivelierung oder Stützwand

- Terrasse und Garageneinfahrt

- Hausanschlüsse, Revisionsschacht, Regenrohrverlegung, Wasser, Abwasser, Telefon, Strom, Ringerder, Messporotokolle etc.

- Genehmigungsgebühren, Straßensperrung

und nach Wunsch weitere Ausbauleistungen im Neubau.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer sowie der Firma Meisterstück-Haus und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sonstiges

Kaufpreis zzgl. 4,76 % Maklercourtage inklusive MwSt.

Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt

Tel. 0 63 21 - 38 68 38, Fax: 0 63 21 - 48 95 24

E-Mail: info@immobilien-raisch.de

Website: www.immobilien-raisch.de

Energiepass

Energieausweisart:
Baujahr:
Befeuerungsart Energieausweis:
Energieeffizienzklasse:

 

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