Büro in Neustadt zu vermieten

Neuwertige Büroräume 1. OG mit großer Terrasse und 2 Stellplätzen

Die geräumigen 3-4 Räume befinden sich im 1. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses in stadtnaher Lage von Neustadt mit sehr guter Verkehrsanbindung zur Autobahn A 65, der Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Das Anwesen wurde 2017 komplett saniert und präsentiert sich in einem modernen neuwertigen Zustand mit hohem Standard und allem Komfort den man sich nur vorstellen kann.

Die Etagenwohnung besitzt einen separaten Zugang sowie zwei dazugehörige Außenstellplätze.

Die ca. 130 m² Fläche können idealerweise als Büro für ruhiges Gewerbe genutzt werden. Eine vollausgestattete Küche, der außergewöhnlich große Balkon und eine moderne Badeinrichtung sowie weitere Highlights machen dieses Mietangebot zu einer Besonderheit.

Objektdaten und Details im Überblick:

- Böden: Feinsteinzeugfliesen und Laminat

- bodengleiche Dusche mit Ganzglasabtrennung

- Doppelwaschtisch mit Unterschrank

- Fußbodenheizung

- Kühlung im Sommer durch Wärmepumpe

- 3-fach-Verglasung der Fenster und

- neue Eingangstür

- hochwertige Einbauküche mit allen E-Geräten

- Satelittenanlage

- KfW-Effizienzhaus 115

- gehobene Ausstattung

Als Serviceleistung ist ein Hausmeister für das Gesamtobjekt vorhanden.

Bezugsbereit: ab sofort zu vermieten

Kaltmiete: 1.200,-- Euro/monatlich zzgl. 150,-- Euro/monatlicher Nebenkosten, Strom direkt an den Anbieter. 2 Aussenstellplätze inklusive.

Kaution: 2400,-- Euro (zwei Nettokaltmieten)

Haustiere nach Ansprache möglich.

Für gewerbliche Nutzung: netto 2 Monatskaltmieten Maklercourtage zzgl. MwSt.

Lage

Stadtnahe Wohnlage in guter Infrastruktur.

Die Mietwohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse. Das Zentrum von Neustadt ist zu Fuß und mit der nahegelegenen Bushaltestelle sehr gut erreichbar. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Durch die hervorragende Autobahnanbindung zur Autobahn A65 bietet die Wohneinheit einen idealen Wohnort für zwei Personen deren beruflicher Mittelpunkt sich auch außerhalb von Neustadt beipielsweise in der Metropolregion Rhein-Neckar befindet.

Das besondere Klima macht Neustadt zu einem beliebten Wohnort. Die Ortsteile Haardt und Gimmeldingen liegen in nächster Nähe und bieten viele Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Wanderungen, Mountainbiketouren und vieles mehr.

Schulen und Kindergärten:

Weiterführende Schulen wie beispielsweise: Internationale Schule mit Kindergarten, Käthe-Kollwitz-Gymnasium und Kurfürst-Ruprecht-Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nachbarstraße vorhanden.

Die Städtische Kindertagesstätte-Haardt und die Grundschule Michael-Ende-Schule liegen dicht beieinander.

Verkehr:

Örtliche Verbindungsstraßen führen in die Kernstadt Neustadt sowie nach Haardt, Gimmeldingen und Mußbach. Hierüber sind auch die überregionalen Anbindungen zu erreichen.

Ausstattung

KfW-Effizienzhaus 115, Neubaustandard nach Komplettsanierung im Jahre 2017

Heizung: Wärmepumpe aus 2017,

Gehobene Ausstattung: Vinylparkett, 3-fach verglaste Fenster, 2 Stellplätze, Fahrradabstellplatz.

Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt, der Hauptenergieträger ist Strom.

Daten zum Energieausweis: ist in Bearbeitung

Baujahr Gebäude: 2017 Baujahr Anlagentechnik 2017

Endenergieverbrauch: kWh/ (m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sonstiges

Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt

Tel. 0 63 21 - 38 68 38, Fax: 0 63 21 - 48 95 24

E-Mail: info@immobilien-raisch.de

Website: www.immobilien-raisch.de

Energiepass

Energieausweisart:
Baujahr:
Befeuerungsart Energieausweis:
Energieeffizienzklasse:

 

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