Zweifamilienhaus in Neustadt zu verkaufen

Sie suchen besten Wohnkomfort in Toplage mit Traumfernsicht im 1-2-Familienhaus?

Hier finden Sie es!

In beliebter Ortsrandlage von Neustadt-Diedesfeld liegt dieses freistehende und großzügig konzipierte 1-2 Familienhaus. Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei separaten Wohneinheiten sowie die zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Untergeschoß überzeugen durch vielseitiges Platzangebot. Das Anwesen eignet sich für die Mehrgenerationenfamilie, ebenso für die Kombination von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Das Wohngebäude wurde ursprünglich 1964 erbaut und 1999 durch Umbau- und Anbaumaßnahmen erweitert. Im Zuge dieser Baumaßnahmen wurde ebenfalls der bestehende Wohnkomplex hochwertig renoviert und aufgewertet. Die Erneuerungen beziehen sich beispielsweise auf nachfolgende Bereiche: Elektrik, Rohrleitungen, Fußböden, Wände, Bäder, Fenster, Heizung, Eingangsbereich, Dach, Außenbereich u.v.m.

Die beiden Wohnungen im EG und OG sind im Zuschnitt zum Großteil identisch. Sie weisen geräumige Wohnzimmer mit Essbereich auf, eine separate Küche, ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer, eine Arbeitsecke und im EG ein zusätzliches Gäste oder Kinderzimmer.

Jede Einheit verfügt über verschiedene Freisitze, mit traumhaftem Ausblick auf die Rheinebene und das direkt angrenzende Rebenmeer sowie das Hambacher Schloss.

Im Untergeschoß befindet sich eine kleine Wellnessecke mit Sauna und Dusche. Die unteren Räumlichkeiten und die beiden Wohnetagen sind über das Treppenhaus zugänglich. Eine innenliegende Wendeltreppe verbindet das Erdgeschoß mit dem Obergeschoß und bildet hiermit eine Wohneinheit als Maisonette. Diese Verbindung kann bei Bedarf geschlossen werden und somit zu 2 getrennten Wohnungen umgestaltet werden. Zusätzliche Nutzflächen und Kellerräume runden das attraktive Raumangebot ab.

Das Gesamtobjekt eignet sich für die große Familie mit viel Platzbedarf ebenso wie für zwei Parteien mit separatem Wohnbereich. Ebenfalls ist dies ein ideales Anwesen für Selbstständige und Freiberufler die zuhause in angenehmer Atmosphäre im Home Office arbeiten möchte

Lage

Beliebte Wohnlage in Neustadt-Diedesfeld in ruhiger Anliegerstraße mit unverbaubarem Ausblick auf die Weinreben und die Rheinebene.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Spielplatz und Schwimmbad in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung zur Autobahn und zu öffentlichen Verkehrsmittel.

Ausgedehnte Spaziergänge sowie Sport- und Freizeitaktivitäten sind in direkter Wingertslage sowie im Naturpark Pfälzer Wald bestens möglich.

Ausstattung

Im Jahr 1964 wurde das Wohnhaus ursprünglich erbaut. 1999 wurde der Um- und Anbau getätigt und dabei ebenfalls das Vorderhaus komplett neu renoviert einschließlich der Leitungen dadurch wurde der Wohnkomplex hochwertig aufgewertet und erneuert.

Elektrik, Rohrleitungen, Fußböden, Malerarbeiten, Bäder, Fenster, Eingangsbereich u.v.m.

Die Fußböden sind mit Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie mit Fliesen in den Sanitär und Küchen ausgestattet.

Großzügige bodentiefe Fensterfronten und Freisitze (Balkone und Terrasse) eröffnen Ihnen einen fantastischen Blick in die Rheinebene und Weinreben.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Direkt vorm Haus besteht weitere Parkmöglichkeit auf öffentlichem Gelände.

Bezug: Das Anwesen kann im Sommer/Herbst 2019 übergeben werden.

Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt. Desweiteren ist ein Kaminofen für Beheizung mit Festbrennstoffen vorhanden.

Daten zum Energieausweis: Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sonstiges

Kaufpreis zzgl. 4,76 % Maklercourtage inklusive MwSt.

Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt

Tel. 0 63 21 - 38 68 38, Fax: 0 63 21 - 48 95 24

E-Mail: info@immobilien-raisch.de

Website: www.immobilien-raisch.de

Energiepass

Energieausweisart:
Baujahr:
Befeuerungsart Energieausweis:
Energieeffizienzklasse:

 

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