Zweifamilienhaus in Dannstadt-Schauernheim zu verkaufen

RESERVIERT!Familienglück im 1-2 Familienhaus, Nebengebäude, Garage und schönem Garten

Im eingewachsenen ruhigen Wohngebiet von Dannstadt liegt dieses gepflegte 1-2 Familienhaus mit großem Gartengrundstück, einer Garage und einem Nebengebäude. Das sonnige ca. 530 m² große Areal bietet Ihnen einen sonnigen und ruhigen Freiplatz mit variablen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1960 erbaut. Aufgrund kontinuierlicher Instandhaltungen präsentiert sich das Anwesen heute in einem wohlerhaltenen und gepflegten Zustand mit behaglicher Atmosphäre. Das Familienhaus bietet mit einer Fläche von ca. 130-140m², verteilt auf zwei Etagen und zwei getrennten Wohnungen, ausreichend Wohnraum sowie verschiedene Wohnmöglichkeiten.

Die Fenster wurden 1985 erneuert, die Elektrik vor ca. 15 Jahren und das Dach ist vor ca. 10 Jahren komplett neu eingedeckt worden. Ebenfalls erhielt das Anwesen eine neue Heizungsanlage im Jahr 2002.

Zur Straßenseite befindet sich eine Zufahrtsmöglichkeit zur Garage und dem angrenzenden Nebengebäude. Dieses ist mit einer Werkstatt plus weiteren Nutzflächen (ehemalige Waschküche) ausgestattet.

Die variable Nutzung des Gesamtobjektes eignet sich besonders für die Großfamilie sowie Mehrgenerationenwohnen für Jung und Alt.

Aufgrund der Raumaufteilung des Wohnhauses, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in den Nebengebäuden sowie die sehr ruhige angenehme Wohnlage spricht diese Immobilie viele Zielgruppen an.

Weitere Details erhalten Sie in unserem Büro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Die Verbandsgemeinde Dannstadt-Schauernheim mit ca. 7320 Einwohnern liegt im Rhein-Pfalz-Kreis südwestlich von Ludwigshafen in der vorderpfälzischen Rheinebene. Dannstadt-Schauernheim verfügt über eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten vor Ort.

In Dannstadt findet sich mit der Kurpfalzschule eine Grundschule als Ganztagsschule. In Schauernheim sowie an den Grundschulen Hochdorf-Assenheim und Rödersheim-Gronau gibt es die Betreuuende Grundschule. Als weiterführende Schulen gibt es die Regionale Schule Böhl-Iggelheim, Realschulen in Schifferstadt und Limburgerhof, Gymnasien in Schifferstadt und Ludwigshafen sowie die Integrierte Gesamtschule (IGS) in Mutterstadt. Zu den weiterführenden Schulen verkehren Busse im Rahmen des ÖPNV.

Mehrere Kindertagesstätten mit Teilzeit- und Ganztagesplätzen sowie Krippenplätzen und auch ein Hort sind in Dannstadt-Schauernheim ansässig.

Die Wohngemeinde verfügt über einen ausgezeichneten Zugang zu den wirtschaftlichen Ballungszentren in Mannheim und Ludwigshafen insbesondere zur BASF und nach Heidelberg. In geringer Entfernung findet sich der nächste Autobahnanschluss A 65, der in östlicher Richtung nach Ludwigshafen, in südwestlicher Richtung nach Neustadt an der Weinstraße und Landau führt. Ebenso erreichen Sie schnell das Autobahnkreuz Mutterstadt, worüber auch die A 61 zu erreichen ist. Im öffentlichen Personennahverkehr ist die Gemeinde (sowohl von Dannstadt als auch von Schauernheim aus) durch den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) über verschiedene Buslinien mit den Bahnhöfen in Schifferstadt, Maxdorf und Fußgönheim sowie mit der Innenstadt von Ludwigshafen verbunden. Im Spätverkehr gibt es ein Anruf-Linientaxi. Eine Vielzahl von Vereinen sind vorhanden, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Auch kulturelle Angebote werden durch den Kultur- und Heimatverein gepflegt.

Ausstattung

Daten zum Wohnhaus: 2 separate Wohnungen mit ca. 70 m² Wohnfläche aufgeteilt in 3-Zimmer, Kochküche, Bad und Flur.

Das Nebengebäude weist eine Garage, eine Werkstatt und ehemalige Waschküche auf.

Das Haus wird mit Gas beheizt.

Daten zum Energieausweis: Bedarfsausweis

Baujahr Gebäude: 1960 Baujahr Wärmeerzeuger: 2002

Endenergiebedarf: 219,5 kWh/ (m²*a)

Energieeffizienzklasse: G

Sonstiges

Kaufpreis zzgl. 4,76 % Maklercourtage inklusive MwSt.

Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt

Tel. 0 63 21 - 38 68 38, Fax: 0 63 21 - 48 95 24

E-Mail: info@immobilien-raisch.de

Website: www.immobilien-raisch.de

Energiepass

Energieausweisart: BEDARF
Baujahr: 1960
Befeuerungsart Energieausweis:
Energieeffizienzklasse: G

 

Jetzt Kontakt aufnehmen

Wünschen Sie weitere Informationen zu diesem Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf!

Objekt-Nr
Anrede (Pflichtfeld)

Vorname (Pflichtfeld)

Nachname (Pflichtfeld)

Strasse

PLZ

Ort

Telefon

Ihre E-Mail-Adresse (Pflichtfeld)

Ihre Nachricht (Pflichtfeld)

 
Ich habe die Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen