Einfamilienhaus in Hettenleidelheim zu verkaufen

Freistehendes Wohnhaus ideal für die Familie geeignet mit Garten und viel Platz in ruhiger Wohnlage

Im eingewachsenen Wohngebiet von Hettenleidelheim liegt das massiv gebaute freistehende Wohnhaus mit großem Grundstück, zwei Garagen und Stellplatz.

Das geräumige Anwesen bietet mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf zwei Etagen, ausreichend Wohnraum für die Familie mit Kindern und beispielsweise für den Freiberufler in Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Es ist zudem vollunterkellert.

Auf dem ca. 599 m² großen Grundstück kann bei Bedarf angebaut werden. Die familiengerechte Raumaufteilung offeriert variable Möglichkeiten und eignet sich bestens für Familien die eigene kreative Ideen entfalten möchten und viel Platz brauchen.

Das Wohngebäude wurde ursprünglich ca. 1964 erbaut und kontinuierlich instandgehalten. Die Fenster wurden bis auf zwei Fensterelemente im Jahr 2011 ausgetauscht und teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Das Wohnhaus präsentiert sich in einem wohlerhaltenen gepflegten Zustand in einfacher Ausstattung und ist aufgrund des Alters entsprechend in verschiedenen Bereichen renovierungsbedürftig.

Die Sanitärbereiche, Elektrik, Leitungen von Wasser und Abwasser sowie die Heizungsanlage (Nachtspeicheröfen) sind zu erneuern. Ein Gasanschluss liegt bereits im Haus.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Teppich- und Laminatböden ausgelegt, das Bad und Gäste-WC sind gefliest und das Treppenhaus sowie der Hausflur wurden mit hellen Steinplatten (Travertin) versehen.

Im Haus gibt es eine Garage die zum Untergeschoß führt und zusätzlich eine 2. freistehende Garage. Weitere Parkmöglichkeiten sind in der ruhigen Anliegerstraße vorhanden.

Lage

Hettenleidelheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim. Der Ort liegt nahe der Autobahn und ist über die Anschlussstelle Wattenheim erreichbar. Die Bahnstrecke nach Grünstadt ist über den Bus, der bis zum Bahnhof Eisenberg (Pfalz) verkehrt, erreichbar.

Das Ort verfügt über Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Grünstadt.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind vor Ort vorhanden.

In Hettenleidelheim finden Sie einen Penny und einen Netto-Markt sowie eine Apotheke und ein Freibad. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Eisenberg (7km) oder Grünstadt (13 km) vorhanden.

Der beliebte Ort Hettenleidelheim ist unter anderem bekannt als Ausgangspunkt vieler Freizeit-und Wanderaktivitäten mit einer wunderbaren Natur nahe dem Pfälzer Wald gelegen. Ihren wohlverdienten Feierabend können Sie bei einem Waldspaziergang geniessen.

Ausstattung

Die Aufteilung der Räumlichkeiten sind wie folgt:

Eingang mit Windfang, Garderobe und Flur.

EG: Gäste-WC, große Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten, Esszimmer. Abstellraum.

Treppenhaus. Abgang in den Keller und Aufgang zum 1. OG.

OG: Flur, 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, Badezimmer, Balkon.

DG: Zimmer ausgebaut zu Wohnzwecken, Abseit als Abstellfläche.

UG: Kellerräume und Zugang zur innenliegenden Garage.

Eine weitere freistehende Garage ist zusätzlich vorhanden.

Das Haus wird über Nachtspeicheröfen beheizt.

Daten zum Energieausweis: Bedarfsausweis

Baujahr Gebäude: 1964

Endenergiebedarf: 195,3 kWh/ (m²*a)

Energieeffizienzklasse: F

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sonstiges

Kaufpreis zzgl. 4,76 % Maklercourtage inklusive MwSt.

Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt

Tel. 0 63 21 - 38 68 38, Fax: 0 63 21 - 48 95 24

E-Mail: info@immobilien-raisch.de

Website: www.immobilien-raisch.de

Energiepass

Energieausweisart: BEDARF
Baujahr: 1969
Befeuerungsart Energieausweis:
Energieeffizienzklasse: F

 

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