Einfamilienhaus in Frankeneck zu verkaufen

Ideales Familienhaus in gesunder Natur mit Traumfernsicht gesucht? Hereinspaziert!

Sie lieben die Ruhe und Natur mit hohem Wohn- und Freizeitwert sowie überzeugender Raumkonzeption? Dann ist dies das richtige Zuhause. Hier genießen Sie Erholung und Entspannung in gesunder Luft!

In sonniger Aussichtslage nahe dem Naturpark Pfälzerwald, liegt dieses familiengerechte Anwesen für Liebhaber von naturverbundenem Wohnen.

Das großzügige Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, davon 5 Räume als Schlafzimmer nutzbar sowie 1 Badezimmer und Gäste-WC (Dusche einbaubar) eignet sich beispielsweise für die große Familie mit viel Platzbedarf. Alternativ ist es ebenso das ideale Anwesen für Freiberufler die zuhause in angenehmer Atmosphäre im Home Office arbeiten möchten.

Der Wohn-/und Essbereich ist über die gelungene Raumkonzeption optisch separiert und dennoch miteinander verbunden. Daran anschließend befindet sich die geräumige Wohnküche mit gemütlicher Frühstücksecke. Von hier haben Sie den Ausgang zur exponierten Holzterrasse mit einem traumhaften Fernblick.

Der Kaminofen (im Esszimmer) wird über Festbrennstoffe geheizt und sorgt für angenehme Wärme und wohltuende Behaglichkeit in dieser Wohnebene. Außerdem befinden sich im EG eine Ankleide/bzw. Garderobe sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC, der bei Bedarf als Duschbadezimmer umgestaltet werden kann.

Im bewohnten Untergeschoss sind 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer vorhanden. Das Dachgeschoss weist ein zusätzliches Schlafzimmer auf. Der restliche Speicher kann noch ausgebaut werden und bietet somit Erweiterungspotential.

Das weitläufige Hanggrundstück besitzt eine weitere Holzterrasse, Rasenflächen, Nutzgarten und viel Platz als Spielbereich für Ihre Kinder.

Das attraktive Einfamilienhaus überzeugt mit einem Raumangebot für die große Familie sowie die Möglichkeit der Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein maßgeschneidertes Zuhause mit viel Raum und Garten zum attraktiven Preis. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Lage

Die Gemeinde Frankeneck liegt in Deutschland im Bundesland Rheinland-Pfalz im Kreis Bad Dürkheim. Verwaltungstechnisch gehört sie zur Verbandsgemeinde Lambrecht.

Das Anwesen befindet sich in beliebter Höhenwohnlage und ruhiger Waldrandnähe. Der Naturpark Pfälzer Wald ist in unmittelbarer Nachbarschaft mit hohem Wohn- und Freizeitwert.

Niveauvolles ruhiges Wohngebiet vorwiegend mit Einfamilienhäusern in der direkten Umgebung. Sehr schöner Ausblick.

Viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung können direkt vor der Haustür beginnen.

Zum Beispiel: Wanderungen, Touren mit dem Fahrrad/Mountainbike im Pfälzerwald,

mit Einkehrmöglichkeiten in gemütlichen Waldhütten und vieles mehr.

Ausstattung

Der vordere Hausteil wurde ursprünglich 1965 erbaut und 1996 komplett renoviert. Im Jahr 2006 wurde es über einen Anbau erweitert und ein Teil des Dachgeschosses ausgebaut.

Leitungen, Fenster, Dach etc. stammen demzufolge aus 1996 und 2006.

Die Fußböden sind mit Parkett, Fliesen und Steinböden versehen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten sind in der Straße vorhanden.

Aufteilung der Räumlichkeiten wie folgt:

Erdgeschoß: ebenerdiger Eingang von der Straße. Flur, Hauswirtschaftsraum, Garderobenzimmer und Gäste-WC, Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche, Zugang zur Terrasse und dem Balkon. Treppe ins DG und UG.

DG: Schlafzimmer, noch ausbaubarer Speicher.

UG: aufgrund der Hanglage ist diese Etage großteils zu Wohnraum ausgebaut.

Flur, Abstellkammer, 4 Schlafzimmer, Badezimmer.

2 Kellerräume, Heizungsraum, Öllager.

In der Straße gibt es einen Gasanschluss.

Das Haus wird mit Öl beheizt.

Daten zum Energieausweis: Bedarfsausweis

Baujahr Gebäude: 1965 Baujahr Anlagentechnik 2014

Endenergiebedarf: 164,6 kWh/ (m²*a)

Energieeffizienzklasse: F

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sonstiges

Kaufpreis zzgl. 4,16 % Maklercourtage inklusive MwSt.

Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt

Tel. 0 63 21 - 38 68 38, Fax: 0 63 21 - 48 95 24

E-Mail: info@immobilien-raisch.de

Website: www.immobilien-raisch.de

Energiepass

Energieausweisart: BEDARF
Baujahr: 1965
Befeuerungsart Energieausweis:
Energieeffizienzklasse: F

 

Jetzt Kontakt aufnehmen

Wünschen Sie weitere Informationen zu diesem Objekt oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf!

Objekt-Nr
Anrede (Pflichtfeld)

Vorname (Pflichtfeld)

Nachname (Pflichtfeld)

Strasse

PLZ

Ort

Telefon

Ihre E-Mail-Adresse (Pflichtfeld)

Ihre Nachricht (Pflichtfeld)

 
Ich habe die Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen