Immobilie in Neustadt an der Weinstraße / Haardt an der Weinstr verkauft

VERKAUFT! Stadtnahe 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in gepflegtem Mehrparteienhaus NW-Haardt

Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der offene zentrale Wohnbereich ist sehr geräumig und bietet einen Balkon mit Blick auf die Haardt. Er ist zum Teil in das Wohngebäude eingebaut und bietet dadurch einen windgeschützten Freisitz.

Das Schlafzimmer sowie die Wohnküche sind nach Osten ausgerichtet und somit am Vormittag freundlich und hell. In der Küche haben Sie Platz für eine Küchenzeile und Ihre Waschmaschine sowie für einen Essplatz.

Das innen liegende Badezimmer ist neutral weiß gefliest und mit einer Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Kellerabteil und eine im Haus integrierte Garage zur Verfügung. Von der Garage haben Sie direkten Innenzugang in das Kellergeschoss und dem Treppenhaus. Vorräte, Fahrräder oder sonstige Gegenstände können ebenerdig in den Keller abgestellt werden.

Das Mehrparteienhaus ist ruhig und zentral gelegen. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Hausnähe. Die Autobahnanbindung Neustadt-Nord ist ebenfalls sehr schnell erreichbar.

Diese Single-Wohnung eignet sich idealerweise für den 1-2 Personenhaushalt. Ebenfalls ist diese sehr gut vermietbare Eigentumswohnung für Kapitalanleger interessant. Sie steht leer und kann neu vermietet werden.

Lage

Stadtnahe Wohnlage in guter Infrastruktur.

Das Wohngebäude befindet sich nur wenige Fußminuten vom Zentrum Neustadt und dem Bahnhof entfernt. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Durch die hervorragende Autobahnanbindung ist die Haardt ein idealer Wohnort für Familien deren beruflicher Mittelpunkt sich außerhalb von Neustadt in der Metropolregion Rhein-Neckar befindet.

Das besondere Klima macht den Ortsteil Neustadt Haardt zu einem beliebten Wohnort. Der Ortsteil Haardt liegt am Ostrand der Naturpark Pfälzerwald und bietet viele Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Wanderungen, Mountainbiketouren, Weinwanderungen und Kutschfahrten u.v.m..

Schulen und Kindergärten:

Weiterführende Schulen wie beispielsweise: Internationale Schule mit Kindergarten, Käthe-Kollwitz-Gymnasium und Kurfürst-Ruprecht-Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nachbarstraße vorhanden.

Die Städtische Kindertagesstätte-Haardt und die Grundschule Michael-Ende-Schule liegen dicht beieinander.

Verkehr:

Örtliche Verbindungsstraßen führen in die Kernstadt Neustadt sowie nach Gimmeldingen und Mußbach. Hierüber sind auch die überregionalen Anbindungen zu erreichen.

Der Ort liegt am Ostabhang der Haardt zur Rheinebene hin auf einer mittleren Höhe von etwa 150 m ü. NHN. Diese Lage ermöglicht einen ausgezeichneten Fernblick über die sich 50 m tiefer erstreckende Ebene. Benachbart sind im Süden die Kernstadt von Neustadt und im Nordosten die weiteren Ortsteile Gimmeldingen sowie Mußbach.

Ausstattung

Ausstattung:

Die Fußböden im Wohnbereich und im Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Die Küche, das Badezimmer und der Balkon sind weiß gefliest. Die Wände sind tapeziert. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche installiert. Die Wohnung kann mit wenig Renovierungsaufwand sofort bezogen werden.

Das Haus wird mit Gas beheizt.

Daten zum Energieausweis: Verbrauchsausweis

Baujahr Gebäude: 1991 Baujahr Anlagentechnik 1991

Endenergieverbrauch: 151 kWh/ (m²*a)

Energieeffizienzklasse: E

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sonstiges

Kaufpreis zzgl. 4,76 % Maklercourtage inklusive MwSt.

Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt

Tel. 0 63 21 - 38 68 38, Fax: 0 63 21 - 48 95 24

E-Mail: info@immobilien-raisch.de

Website: www.immobilien-raisch.de

Energiepass

Energieausweisart: VERBRAUCH
Baujahr: 1992
Befeuerungsart Energieausweis:
Energieeffizienzklasse: E

 

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