Immobilie in Neustadt verkauft

VERKAUFT! Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage NW-Hambach mit Garten und Terrasse

Diese ca. 109,30 m² große Wohnung im Erdgeschoss des ehemaligen Kelterhauses erhält eine ca. 20 qm große Sonnenterrasse mit Westausrichtung und einen eigenen Garten mit Blick ins Grüne. Genießen Sie das mediterrane Klima in Neustadt an der Weinstraße.

Erdgeschosswohnung mit Garten, in Top-Lage mit exklusivem Komfort, seniorengerecht und barrierefrei.

Im begehrten Ortsteil Neustadt-Hambach entstehen diese Wohneinheiten in ansprechender Ausstattung und vielen Extras die rundum überzeugen! Die Eigentumswohnungen verteilen sich auf zwei separate Wohnhäuser, ein ehemaliges Weingut mit Kelterhaus, die sich auf einem ca. 1.500 m² großen Areal befinden. Viel Grün und eine schöne Aussicht sind für Sie bereits reserviert.

Das ehemalige Weingut wurde komplett entkernt und bietet die ideale Basis für modernes Wohndesign der Extraklasse sowie energetischen Höchststandard.

EG-Wohnung Nr. 6 im ehemaligen Kelterhaus mit ca. 109,30 m² Wohnfläche:

Aufteilung: Separater Eingang und Flur. Büro-/ oder Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Offener Wohn- Ess- und Kochbereich mit Zugang zur großen Terrasse und eigenem Gartenanteil. Ausrichtung nach Westen zum Pfälzer Wald. Alles auf einer Ebene. Ein Außenstellplatz ist direkt vor der Wohnung vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.

Lage

Beliebte Wohnlage in Neustadt-Hambach unterhalb vom Hambacher Schloss in direkter Wingertslage gelegen.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, schönes Freibad sowie gemütliche Weinstuben sind bequem in Fußnähe erreichbar.

Sehr gute Anbindung zur Autobahn und zu öffentlichen Verkehrsmittel. Naturpark Pfälzer Wald in unmittelbarer Nähe mit hohem Wohn- und Freizeitwert.

Die gute Busverbindung fährt Sie in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof in regelmäßigen Abständen.

Viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung können direkt vor der Haustür beginnen.

Zum Beispiel: Wanderungen, Touren mit dem Fahrrad/Mountainbike im Pfälzerwald,

mit Einkehrmöglichkeiten in gemütlichen Waldhütten und vieles mehr.

Ein schönes Freibad ist ebenfalls im Ortsteil Hambach vorhanden.

Ausstattung

Allgemeine Ausstattungsmerkmale:

- Abstellmöglichkeit im Außenbereich vorgesehen

- diese Wohnung ist barrierefrei

- Badezimmer und Gäste WC

- Markensanitärausstattungen

- Heizungsanlage: Wärmepumpe

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

- 3-fach verglaste ISO-Fenster

- elektrische Rollläden

- wählbarer Fußbodenbelag: Parkett, Vinyl oder Fliesen nach Absprache

und vieles mehr

Jede Einheit erhält einen Balkon oder eine Terrasse. Ebenfalls steht jeder Wohnung im Vorderhaus ein Kellerraum zur Verfügung. Abstellmöglichkeiten werden zu den Wohneinheiten im Kelterhaus im Außenbereich geschaffen.

Vereinbaren Sie zeitnah einen persönlichen Beratungstermin mit uns. Es lohnt sich!

Sonstiges:

Käuferprovisionsfreier Verkauf!

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sonstiges

Käuferprovisionsfrei!

Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt

Tel. 0 63 21 - 38 68 38, Fax: 0 63 21 - 48 95 24

E-Mail: info@immobilien-raisch.de

Website: www.immobilien-raisch.de

Energiepass

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Energieeffizienzklasse:

 

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