Immobilie in Neustadt an der Weinstraße verkauft

VERKAUFT! Genießen Sie den traumhaften Aussichtsplatz in NW-Hambacher-Höhe in 3-Zimmer-ETW mit Außenstellplatz

Die perfekte Wohnung für den jungen Zwei-Personenhaushalt mit Traumfernsicht über die Dächer der Hambacher-Höhe bis zur Rheinebene und der anderen Rheinseite.

Wer fit bleiben will und im obersten Stockwerk den Ausblick genießen möchte, für den ist das die richtige Etagenwohnung. Im 4. Obergeschoß eines gepflegten Wohngebäudes befindet sich die 3-Zimmerwohnung mit separatem WC und einem größeren Balkon.

Vom kombinierten Ess- und Wohnzimmer aus, haben Sie Zugang zu diesem wunderbaren Freisitz. Die ca. 90 m² Wohnfläche teilt sich auf in: einen Flur, eine Küche mit Frühstücksecke, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Schlafzimmer mit Panoramafenster inklusive herrlichem Ausblick sowie eine Abstellkammer für Ihre Kleidung, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Freisitz. Eine praktische Abstellkammer für die Unterbringung von Vorräten befindet sich im zweiten Teil der Diele sowie ein separates WC und das Tageslichtbad. Hier finden Sie den Waschmaschinenanschluss vor, mit dem Vorteil, dass Sie in der obersten Etage Ihre Wäsche waschen können.

Zu diesem attraktiven Angebot gehört noch ein Außenstellplatz für Ihren PKW dazu.

Aktuell ist die Wohnung vermietet an ein sehr nettes junges Pärchen.

Die Mieteinnahmen und weitere Details erfragen Sie bei Interesse in unserem Büro.

NEU-HINWEIS: Zu diesem Objekt gibt es eine Online-Begehung die Sie vor einer Vor-Ort-Besichtigung zunächst durchführen können. Den Videolink erhalten Sie bei Zusendung Ihres Kontaktes und können gleichzeitig mit uns gemeinsam die Begehung durchführen.

Nutzen Sie diesen besonderen Service! Wir freuen uns auf Ihren Anruf und die Vereinbarung einer Besichtigung.

Lage

Sehr beliebte Wohnlage in Neustadt-Hambacher-Höhe mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Spielplatz und Schwimmbad in Fußnähe. Gute Anbindung zur Autobahn und zu öffentlichen Verkehrsmittel. Naturpark Pfälzer Wald in unmittelbarer Nachbarschaft mit hohem Wohn- und Freizeitwert.

Das Wohngebäude befindet sich in zentraler Lage von NW-Hambacher-Höhe und sozusagen mit dem Lebensmittelpunkt in direkter Nachbarschaft.

Ausstattung

Aufteilung der Räumlichkeiten wie folgt:

Etagenwohnung mit eigenem Treppenabsatz und Möglichkeit einen Schuhschrank o.ä. zu stellen, Flur, Küche mit Frühstücksplatz, WC, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Abstellkammer, Garderobe, Arbeits- oder Gästezimmer, Schlafzimmer mit Abstellkammer, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Aussichtsbalkon und einer Traumfernsicht.

Ausstattung und Zustand:

Die Fußböden sind größtenteils mit Laminat und wenige mit Fliesen belegt.

Die Fenster wurden erneuert und insgesamt zeigt sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Das Badezimmer kann nach eigenem Geschmack modernisiert werden.

Daten zum Energieausweis:

Die Wohnung wird mit Öl beheizt.

Verbrauchsausweis gültig bis 03.03.2030

Baujahr Gebäude: 1962

Endenergieverbrauch: 135 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sonstiges

Kaufpreis zzgl. 5,95 % Maklercourtage inkl. MwSt.

Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt

Tel. 0 63 21 - 38 68 38, Fax: 0 63 21 - 48 95 24

E-Mail: info@immobilien-raisch.de

Website: www.immobilien-raisch.de

Energiepass

Energieausweisart: VERBRAUCH
Baujahr: 1962
Befeuerungsart Energieausweis:
Energieeffizienzklasse: D

 

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