Einfamilienhaus in Elmstein zu verkaufen

Sie suchen ein Familienhaus in naturverbundener Umgebung mit hohem Freizeit- und Gesundheitswert?

Dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer anschauen!

Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit zwei Wohnetagen, liegt im Feriengebiet Schafhof/Elmstein, im Herzen des Naturparks Pfälzerwald. Mit ca. 110 m² Wohnfläche bietet das Wohnhaus unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Beispielsweise als behagliches Familien- oder Ferienhaus indem Sie die beiden Wohnungen separat aufteilen. Dem Alter entsprechend sind Renovierungen notwendig, danach können Sie in dieses Anwesen sofort einziehen!

Ursprünglich wurde das massiv gebaute Haus ca. 1957 errichtet und in einem pfleglichen Zustand instand gehalten.

Im Erdgeschoss finden Sie eine Wohnküche mit Kochbereich sowie einer ausreichenden Sitzmöglichkeit vor.

Weitere Räumlichkeiten wie das Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Tageslichtbad vervollständigen diese Etage. Die Terrasse führt über einen Treppenabgang in den sonnigen Garten. Hier sind Abstellplätze für das Kaminholz vorhanden. Zudem befindet sich am Ende des Grundstücks eine Straße von der Sie die Garage erreichen. Somit gibt es zwei Zugänge zu diesem Einfamilienhaus.

Das obere Stockwerk mit ca. 55 m² Wohnfläche verfügt ebenfalls insgesamt über zwei Zimmer, einem Bad (das Bad ist in einem Rohbauzustand und vorbereitet für die Fertigstellung nach eigenem Geschmack) und einem Zimmer mit Küchenanschlüssen. Dieser Raum kann alternativ als drittes Schlafzimmer im OG genutzt werden.

Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken noch ausbaubar.

Beheizt wurde über einen Öl-Einzelofen und einen Herd mit Festbrennstoffen in der Küche. Ein Gasanschluss liegt im Keller bereit und somit ist die Installation einer Gaszentralheizung problemlos gegeben.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen separaten Außenzugang in den Garten.

In einer schönen Ferienumgebung, wo andere Urlaub machen, finden Sie eine idyllische Ruhe in frischer gesunder Waldluft zum kleinen Preis.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Lage

Elmstein liegt im Kreis Bad Dürkheim und gehört zur Verbandsgemeinde Lambrecht.

Im staatlich anerkannten Erholungsort Elmstein erleben Sie ganzjährig die Natur im Biosphärenreservat Naturpark Pfälzerwald mit seinen vielseitigen Freizeitangeboten: Wandern inklusive Gaumenfreuden der Pfälzer Küche genießen, Erholung pur, Fahrradfahren, Schwimmen im nahegelegenen Natur-See.

Eine intakte Dorfgemeinschaft zeigt die Vielzahl an Vereinen.

Gute Busverbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Kindergarten und Grundschule in direkter Nachbarschaft.

Entfernungen: ca. 21 km nach Neustadt an der Weinstraße, ca. 27 km nach Kaiserslautern

Ausstattung

Das Haus wird mit Öl beheizt. Es besteht bisher nur ein Einzelölofen. Ein Gasanschluss ist bereits im Keller vorhanden.

Daten zum Energieausweis: Bedarfsausweis

Baujahr Gebäude: 1957 Baujahr Wärmeerzeuger: 1957

Endenergiebedarf: 323,0 kWh/ (m²*a)

Energieeffizienzklasse: H

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sonstiges

Maklercourtage 5.950,00 Euro inkl. MwSt.

Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt

Tel. 06321 - 386838, Fax: 06321 - 489524

E-Mail: info@immobilien-raisch.de

Website: www.immobilien-raisch.de

Energiepass

Energieausweisart: BEDARF
Baujahr: 1957
Befeuerungsart Energieausweis:
Energieeffizienzklasse: H

 

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