Einfamilienhaus in Esthal zu verkaufen

Wo Wohnen Erholung ist - Perfektes Familiendomizil im Grünen und sonniger Plateau-Lage

Sie möchten da leben wo die Natur Ihr Nachbar ist, mit hohem Wohn- und Freizeitwert ? Dann ist dies das richtige Zuhause umgeben von Wald- und Grünzone.

Auf sonnigem Plateau, in begünstigter Lage von Esthal, liegt dieses familiengerechte Anwesen.

Das freistehende Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern, davon 3 Räume als Schlafzimmer nutzbar sowie 2 Bädern eignet sich beispielsweise für die Familie mit viel Platzbedarf. Alternativ ist es ebenso das ideale Anwesen für Freiberufler die in angenehmer Atmosphäre im Home Office arbeiten möchten.

Aufteilung der Räumlichkeiten wie folgt:

Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC und ehemalige Garderobe die als Dusche umgebaut wurde. Geräumige Küche mit viel Platz und Stauraum. Übergang zum Esszimmer mit Balkon zum Vorgarten sowie kleinem Wintergarten. Vom angrenzenden Wohnbereich haben Sie Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene kann als Büro oder auch als Schlafzimmer genutzt werden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Zusätzlich haben Sie zwei Balkone als Freisitze auf dieser Etage.

Keller: Heizraum, Tankraum, Vorratsräume. Das Haus ist voll unterkellert.

Die Fußböden sind im EG vorwiegend mit Fliesen und im OG mit Parkett ausgestattet.

Dem Alter entsprechend sind Renovierungen zu tätigen. Insbesondere in den Sanitärbereichen.

Das Grundstück mit ca. 448 m² Gesamtgröße besitzt einen schönen Gartenbereich hinter dem Haus. Auch hier kann mit etwas Kreativität und Liebe zur Natur ein idyllischer Außenbereich geschaffen werden. Eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Das Einfamilienhaus überzeugt mit einem passenden Raumangebot für die Familie in gesunder und ruhiger Umgebung zum attraktiven Preis.

Lage

Infrastruktur und Lage: Im pfälzischen Ferien-Wohnort Esthal befinden sich eine Bäckerei, eine Bankzweigstelle, eine Grundschule und ein Kindergarten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten (Lidl, SBK, Netto und Aldi) liegen im ca. 10 km entfernten Lambrecht. Weiterführende Schulen finden Sie in Lambrecht (Realschule plus) sowie Gymnasien in Neustadt und Kaiserslautern. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde Esthal, ca. 1400 Einwohner groß, liegt auf einem Plateau im Pfälzer Wald (Biosphärenreservat) und ist durch viele Sonnenstunden sehr wetterbegünstigt. Entfernung zu Neustadt etwa 16 km, Autobahn A65 ca. 20 km. Schnelles Internet mit 50 Mbit/Sec.

Für Wanderer, Mountain-Biker, Pferdefreunde, Jäger und andere Naturfreunde eine ideale Wohngegend.

Ausstattung

Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt.

Daten zum Energieausweis:

Baujahr Gebäude: 1980 Baujahr Wärmeerzeuger: 2008

Endenergiebedarf: 204,7 kWh/ (m²*a)

Energieeffizienzklasse: G

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sonstiges

Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. 3,48 % Maklercourtage (16% bis einschl. 31.12.2020)

Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt

Tel. 06321-386838, Fax: 06321-489524

E-Mail: info@immobilien-raisch.de

Website: www.immobilien-raisch.de

Energiepass

Energieausweisart: BEDARF
Baujahr: 1980
Befeuerungsart Energieausweis:
Energieeffizienzklasse: G

 

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