Immobilie in Neustadt an der Weinstraße verkauft

VERKAUFT! Top-Angebot in beliebter Wohnlage: 3-ZKB-EG-Wohnung mit Terrasse, TG-Platz und Außenstellplatz

In beliebter Wohnlage von Neustadt-Hambacher-Höhe liegt diese helle Drei-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines Sechs-Parteienhauses. Der durchdachte Raumzuschnitt mit geräumigem Wohnzimmer, Einbauküche, Essplatz und zwei weiteren Zimmern verspricht einen angenehmen Wohnkomfort.

Vom Wohnbereich besteht der direkte Zugang zur Terrasse, wo Sie die Sonne am Nachmittag (Südseite) genießen können. Daran anschließend befindet sich in einem Erker der Essbereich und die Küche. Sie ist im Kaufpreis enthalten.

Die zwei weiteren Zimmer sind optimal geeignet für ein Hauptschlafzimmer und ein Kinder- bzw. Gästezimmer. Das Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne ist in modernem Design gestaltet. Zusätzlich steht Ihnen im Bereich der Diele ein Gäste-WC zur Verfügung.

Aufteilung der Räumlichkeiten wie folgt:

Große Diele, Gäste-WC, kleiner Abstellraum, geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Süd-Terrasse, Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, großes Tageslichtbad.

Ausstattung: Buche-Schiffsbodenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen und der Diele, weiß geflieste Sanitäreinrichtung, große Fensterfronten und viele weitere Details überzeugen.

Im gemeinschaftlichen Waschraum (UG) werden Waschmaschinen und Trockner untergebracht. Zu diesem interessanten Angebot gehören ein separater Außenstellplatz vor dem Haus sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum dazu.

Lage

Die schöne Erdgeschosswohnung liegt in einer begehrten Wohnlage in NW-Hambacher-Höhe und sehr guter Infrastruktur. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Ebenfalls trifft das auch auf die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und kulturelle Einrichtungen zu. Der nahe gelegene Naturpark Pfälzerwald bietet Ihnen zahlreiche Freizeit- und Sportaktivitäten in gesunder Luft und grüner Natur.

Kindergarten, Schule, Spielplatz und Schwimmbad in Fußnähe. Gute Anbindung zur Autobahn und zu öffentlichen Verkehrsmittel. Bushaltestellen direkt in der Straße.

Die kreisfreie Stadt Neustadt an der Weinstraße hat ca. 52.000 Einwohner. Weinbau und Tourismus zählen zu den bedeutendsten Wirtschaftszweigen der bei Einheimischen und Touristen beliebten Region, die eine steigende Nachfrage nach komfortablem, zentral gelegenem Wohnraum verzeichnet.

Ausstattung

Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt. Die Fertigstellung und Bezug der Wohnungen fand im Jahr 2000 statt.

Daten zum Energieausweis: Verbrauchsausweis

Baujahr Gebäude: 1999 Baujahr Wärmeerzeuger: 1999

Endenergieverbrauch: 82 kWh/ (m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

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Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sonstiges

Käuferprovision: 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Raisch Immobilien e.K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt

Tel. 06321 - 386838, Fax: 06321 - 489524

E-Mail: info@immobilien-raisch.de

Website: www.immobilien-raisch.de

wichtige Hinweise:

Für die Vermittlung des Objekts fällt eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %), auf den beurkundeten Kaufpreis an. Sie wird (ausschließlich) bei Abschluss des notariellen Vertrags verdient und ist an Fa. Raisch Immobilien e.K. zu zahlen.

Der (neue) § 656 c BGB: "Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien: Lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, so kann dies nur in der Weise erfolgen, dass sich die Parteien in gleicher Höhe verpflichten."

Deshalb muss die Maklerprovision (für Maklerverträge, die ab dem 23.12.2020 geschlossen werden) zwingend geteilt werden und zwar hier wie folgt: Verkäufer: Maklercourtage 3,00 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 %.

Käufer: 3,00 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 % berechnet vom beurkundeten Kaufpreis der Immobilie.

Energiepass

Energieausweisart: VERBRAUCH
Baujahr: 2000
Befeuerungsart Energieausweis:
Energieeffizienzklasse: C

 

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