Immobilie in Neustadt vermietet

VERMIETET! Erstbezug nach Kernsanierung: barrierefreie Wohnung in begehrter Wohnlage NW-Hambach

In Top-Wohnlage von Neustadt-Hambach bietet Ihnen diese helle Erdgeschosswohnung (Hochparterre) mit 3 Zimmern, Küche und Bad eine Barrierefreiheit sowie angenehmes Wohnen im Neubau nach Kernsanierung. Die ca. 128 m² große Wohnung wurde 2021 fertiggestellt und offeriert exklusiven Komfort sowie Fernsicht auf die Rheinebene. Die Mietwohnung befindet sich in einem 4 Parteien-Haus welches in Niedrigenergiebauweise erstellt wurde und mit modernem Wohndesign überzeugt.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: Küche mit neuer Kücheneinrichtung, Wohn-/Essbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeits- oder Gästezimmer, Flur und Abstellkammer, separates Gäste-WC und Badezimmer sowie traumhafte Aussichts-Terrasse.

Eine regelbare Fußbodenheizung schafft ein wohliges Raumklima.

Des Weiteren ist ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug im Mietpreis enthalten.

Diese Wohneinheit in ansprechender Ausstattung und vielen Extras wird Ihnen gefallen!

Genießen Sie das mediterrane Klima in Neustadt an der Weinstraße.

Kaltmiete im Monat: 1380,-- Euro inkl. neuer Küche und 1 Außenstellplatz

Nebenkosten an Vermieter: voraussichtlich 30,-- Euro pro Person

Sonstige Nebenkosten: Gas, Wasser, Strom direkt an den Anbieter

Kaution: 2 Monatskaltmieten (= 2.760,-- Euro)

Haustiere nach Absprache.

Bezugsbereit: zum 1.08.2021

Lage

Beliebte Wohnlage in Neustadt-Hambach unterhalb vom Hambacher Schloss in direkter Wingertslage gelegen.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, schönes Freibad sowie gemütliche Weinstuben sind bequem in Fußnähe erreichbar.

Sehr gute Anbindung zur Autobahn und zu öffentlichen Verkehrsmittel. Naturpark Pfälzer Wald in unmittelbarer Nähe mit hohem Wohn- und Freizeitwert.

Die gute Busverbindung fährt Sie in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof in regelmäßigen Abständen.

Viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung können direkt vor der Haustür beginnen.

Zum Beispiel: Wanderungen, Touren mit dem Fahrrad/Mountainbike im Pfälzerwald,

mit Einkehrmöglichkeiten in gemütlichen Waldhütten und vieles mehr.

Ein schönes Freibad ist ebenfalls im Ortsteil Hambach vorhanden.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

- Kellerraum oder Abstellmöglichkeit

- Terrasse

- Personenaufzug bis in den UG-Bereich

- Wohnung ist barrierefrei

- Tageslichtbad

- Markensanitärausstattung

- Heizungsanlage: Wärmepumpe

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

- 3-fach verglaste ISO-Fenster

- elektrische Rolläden

- Fußbodenbelag: dunkler Vinyl und weiss/anthrazitfarbene Fliesen

- 1 Außenstellplatz im Mietpreis enthalten

Ein gültiger Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre schriftliche Anfrage zum Immobilienangebot nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sonstiges

Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt

Tel. 06321 - 386838, Fax: 06321 - 489524

E-Mail: info@immobilien-raisch.de

Website: www.immobilien-raisch.de

Energiepass

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Baujahr:
Befeuerungsart Energieausweis:
Energieeffizienzklasse:

 

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