Immobilie in Neustadt an der Weinstraße zu vermieten

NW-Hambach: Attraktive 4 Zimmerwohnung mit Lift in die eigene Wohnetage, Terrasse, Balkon mit Blick in die Rheinebene

In beliebter Wohnlage von Neustadt, am Fuße des Hambacher Schlosses, liegt diese helle 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoß eines Drei-Parteienhauses. Der durchdachte Raumzuschnitt mit zentraler Diele, geräumigem Wohnzimmer, Wohnküche und drei weiteren Zimmern verspricht einen angenehmen Wohnkomfort.

Vom Wohnbereich bestehen direkte Zugänge auf den Südbalkon mit Ausblick auf die Rheinebene und das Hambacher Schloß. Die Nachmittagsonne können Sie auf der eigenen Terrasse (Westseite) genießen.

Bei der Neueinrichtung der Küche kann eine gemütliche Essecke integriert werden. Hier haben Sie ebenfalls einen Zutritt zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Die drei weiteren Zimmer sind optimal geeignet für ein Hauptschlafzimmer, ein Kinder- bzw. Gästezimmer und ein kleineres Arbeitszimmer. Das Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne ist in modernem Design gestaltet. Für die Dusche ist eine separate Glasabtrennung vorhanden. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung.

Zudem gibt es für diese attraktive Wohnung eine Besonderheit. Ein Schlüssel gesteuerter Lift bringt Sie vom Untergeschoss komfortabel in den privaten Wohnbereich.

Im gemeinschaftlichen Waschraum (Untergeschoss) werden Waschmaschinen und Trockner untergebracht. Zum Mietangebot gehören eine separate Abstellfläche im Keller und eine Stellmöglichkeit für Fahrräder in der Garage dazu. Geheizt wird mit einer Gas-Brennwerttherme. Besonders zu erwähnen ist die energetische Sanierung mit Vollwärmeschutz des Wohngebäudes.

Hinweis: Die Wohnung ist aktuell bis zum 30.11.2021 vermietet. Die Fotos wurden zum Zeitpunkt vor der Anmietung erstellt.

Monatskaltmiete: 875,-- Euro zzgl. 50,-- Euro für Doppelparker-Garagenplatz zzgl. 380,-- Euro Nebenkosten an den Vermieter, inkl. Gas und Wasser sowie alle weiteren allgemeinen Nebenkosten. Strom direkt an den Anbieter.

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Bezugsbereit: ab 1.12.2021

Haustiere seitens Vermieter sind nicht erwünscht.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Hambach in unmittelbarer Nachbarschaft zum Naturpark Pfälzerwald und Blick zum Hambacher Schloß. In sehr guter Infrastruktur mit hohem Wohn-und Freizeitwert sind fußläufig unter anderem ein Bäcker, ein Metzger, eine Bank und verschiedene Restaurants erreichbar.

Kindergarten, Grundschule und das Hambacher Schwimmbad sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Gute Anbindung zur Autobahn und zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ausstattung

Das Haus wird mit Gas beheizt.

Daten zum Energieausweis: Verbrauchsausweis

Baujahr Gebäude: 1990 Baujahr Wärmeerzeuger: 2010

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 44,3 kWh/(m²*a)

Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes: 48,7 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A

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Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sonstiges

Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt

Tel. 06321 - 386838, Fax: 06321 - 489524

E-Mail: info@immobilien-raisch.de

Website: www.immobilien-raisch.de

Energiepass

Energieausweisart: VERBRAUCH
Baujahr: 1990
Befeuerungsart Energieausweis:
Energieeffizienzklasse: A

 

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