Immobilie in Altrip vermietet

VERMIETET! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und TG Platz in Altrip am Rhein gelegen

In angenehmer Wohnlage von Altrip, direkt am Rhein gelegen, befindet sich diese 2-Zimmerwohnung mit ca. 80m² Wohnfläche in einer gepflegten Wohnanlage im 2. Obergeschoss. Mit dem Aufzug erreichen sie barrierefrei Ihre neue Mietwohnung.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierten Küchenanschlüssen (für eine Küchenzeile vorbereitet) vermittelt schon beim Betreten ein modernes Ambiente. Eine neue Kücheneinrichtung kann vom neuen Mieter nach eigenem Geschmack installiert werden. Hier sind großflächige Fliesen verlegt. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt.

Der geräumige Ess-/und Wohnbereich wird durch den sonnigen Balkon, mit schönem Blick ins Grüne und teilweise auf den Rhein, erweitert. Dieser bietet Ihnen bei schönem Wetter eine reizvolle Sitzgelegenheit im Freien.

Das Schlafzimmer ist hell und freundlich mit ausreichend Stellfläche gestaltet. Zudem ist der Fußboden mit Parkett ausgestattet.

Das moderne Tageslichtbad umfasst eine ebenerdige XL-Dusche und zusätzliche Badewanne. Das Badezimmer ist im Duschbereich deckenhoch mit weissen Fliesen ausgestattet, die restlichen Wände nur zum Teil halbhoch gefliest.

Ein separater Hauswirtschaftsraum in der Wohnung ermöglicht Ihnen den Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Des Weiteren gibt es noch eine Abstellkammer, die sich beispielsweise als Garderobe eignet.

Zum Mietangebot gehören ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz dazu.

Die Wohnung wird aktuell gestrichen und in einem neu renovierten Zustand vermietet.

Ein Hausmeisterservice ist vorhanden.

Monatskaltmiete: 780,-- Euro zzgl. 60,-- Euro für Tiefgaragenplatz zzgl. 160,-- Euro Nebenkosten an den Vermieter, inkl. Gas und Wasser sowie alle weiteren allgemeinen Nebenkosten. Strom direkt an den Anbieter.

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Bezugsbereit: ab 1.12.2021

Haustiere sind seitens Vermieter nicht erwünscht.

Lage

Altrip liegt südlich der Großstadt Ludwigshafen am Rhein und gegenüber dem rechtsrheinischen Mannheim und ist der am weitesten östlich gelegene Ort der Pfalz und des Landes Rheinland-Pfalz. Altrip zählt ca. 7.700 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Rheinauen. Im Jahre 2019 feierte Altrip seine 1650-jähriges Bestehen.

Im Norden und Süden treten die abgeschnürten Altrheinarme bis an den Ort heran. Der Westen ist geprägt von einer zum Teil verlandeten Altrheinschlinge, dem Neuhöfer Altrhein, sowie vom See-Ensemble der sogenannten Blauen Adria. Entlang des Rheins und seiner Altrheinarme breiten sich Auwälder aus.

Verkehr:

Das Rheingönheimer Kreuz westlich von Altrip, in dem sich die Bundesstraßen B 9 von Karlsruhe nach Ludwigshafen am Rhein und B 44 von Frankfurt am Main nach Ludwigshafen am Rhein treffen, ermöglicht linksrheinisch alle großräumigen Anschlüsse.

Von Altrip führt eine Rheinfähre nach Mannheim.

Die Buslinie 570 verbindet Altrip in Richtung Ludwigshafen und Mannheim und ist in ca. 5 Minuten Fußweg erreichbar.

Die Kleinbuslinie 98 verbindet mittels Großraumtaxis Altrip mit Mannheim -Neckarau.

Schule und Kindergarten:

4 Kindergärten und Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Limburgerhof, Ludwigshafen am Rhein und Mannheim.

Bäckerei, Supermarkt und Banken sind im Ort vorhanden. Ebenso Ärzte, Physiotherapeuten und Apotheke.

Zahlreiche Vereine sind in Altrip vertreten wie beispielsweise Turn- und Sportverein, Motorsportclub, Kanuclub, DLRG, Heimatverein und weitere.

Ausstattung

Das Haus wird mit Gas beheizt.

Daten zum Energieausweis: Bedarfsausweis

Baujahr Gebäude: 2018 Baujahr Wärmeerzeuger: 2018

Endenergiebedarf: 50,1 kWh/ (m²*a)

Energieeffizienzklasse: B

Primärenergiebedarf des Gebäudes: 55,8 kWh/ (m²*a)

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Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sonstiges

Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt

Tel. 06321 - 386838, Fax: 06321 - 489524

E-Mail: info@immobilien-raisch.de

Website: www.immobilien-raisch.de

Energiepass

Energieausweisart: BEDARF
Baujahr: 2018
Befeuerungsart Energieausweis:
Energieeffizienzklasse: B

 

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