Immobilie in Neustadt an der Weinstraße zu vermieten

Moderne 2 Zimmer Loft-Wohnung mit Wintergarten und Blick ins Grüne in Neustadt an der Weinstraße

In dieser großzügig geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung wird Ihnen ausreichend Platz und ein befreites Wohngefühl der ganz besonderen Art geboten.

Die Loftwohnung befindet sich in dem Industriegebäude der ehemaligen Tuchfabrik, welche zwischen 2011 bis 2013 zu einer fantastischen Wohnanlage umgebaut wurde. Die unvergleichliche Atmosphäre, erzeugt durch die lofttypischen Raumhöhen von ca. 4m und die extra großen Fensterfronten, wird Sie sofort begeistern! Auf ca. 73 m² Wohnfläche erstreckt sich in diesem Loft der offene Wohn- und Essbereich mit integriertem Küchenbereich, das abgeteilte Schlafzimmer, das Badezimmer und ein separates Gäste-WC sowie der Wintergarten mit schönem Ausblick ins Grüne.

Er ist sowohl vom Wohn- sowie auch vom Schlafzimmer über eine Glasschiebefront abgeteilt und bietet eine gemütliche Sitzecke mit erholsamen Blick in den benachbarten Pfälzerwald. Weiterhin gibt es einen Hauswirtschaftsraum der Ihnen mit Staufläche den Waschmaschinenanschluss zur Verfügung stellt. Zudem beinhaltet dieses Mietangebot einen eigenen Tiefgaragenstellplatz und einen kleinen Kellerraum.

Monatskaltmiete: 665,-- Euro inkl. Tiefgaragen-Stellplatz zzgl. 170,-- Euro Nebenkosten / monatlich an den Vermieter. Strom direkt an den Anbieter.

Kaution: 2 Monatskaltmieten.

Bezugsbereit: ab 1.04.2022

Haustiere nach Absprache mit dem Vermieter.

Lage

Am Rand zum Neustadter Innenstadtkern, auf dem Gelände der ehemaligen denkmalgeschützten Tuchfabrik aus der Gründerzeit gelegen, befindet sich diese außergewöhnliche Wohnanlage. Nach aufwendiger Kernsanierung im Niedrigenergiestandard wurde die gesamte Wohnanlage im Jahre 2013 fertiggestellt. Die unmittelbare Nachbarschaft bildet das Freizeit- und Erholungsgebiet Naturpark Pfälzerwald. Die Innenstadt von Neustadt an der Weinstraße ist in ca. 3 bis 5 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

- sehr ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne

- Fußbodenheizung in allen Räumen (ausser Abstell-/Hauswirtschaftsraum)

- Wintergarten vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar

- Niedrigenergiehaus

- sehr hochwertige Bauausführung: Parkettböden, Philipp Starck-Sanitäreinrichtungen der Firma Duravit,

Designarmaturen der Marke Hansgrohe

- Hauseingänge mit Aufzug

- Kabelanschluss

Der Gesamtkomplex steht unter Denkmalschutz.

Das Haus wird mit Fernwärme/Blockheizkraftwerk beheizt.

Daten zum Energieausweis: Verbrauchsausweis

Baujahr Gebäude: im Jahre 2011 bis 2013 saniert, Baujahr Wärmeerzeuger: 2011

Endenergieverbrauch: 74,20 kWh/ (m²*a)

Energieeffizienzklasse: B

Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 81,62 kWh/ (m²*a)

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre schriftliche Anfrage zum Immobilienangebot nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sonstiges

Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt

Tel. 06321 - 386838, Fax: 06321 - 489524

E-Mail: info@immobilien-raisch.de

Website: www.immobilien-raisch.de

Energiepass

Energieausweisart: VERBRAUCH
Baujahr: 2013
Befeuerungsart Energieausweis:
Energieeffizienzklasse: B

 

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