Unsere Leistungen für Verkäufer

Wir begleiten Sie Schritt für Schritt in jeder Phase des Immobilienverkaufs persönlich

Gemeinsam mit uns auf den Weg zu Ihrem Immobilienverkauf

ImmobilienverkaufEine intensive und persönliche Kundenbetreuung sowie eine auf Vertrauen basierende Zusammenarbeit ist uns sehr wichtig. Unser Engagement reicht weit über das normale Tätigkeitsfeld der Immobilienvermittlung hinaus, was insbesondere die individuelle und diskrete Betreuung betrifft. Als seriöser Partner helfen wir Ihnen die richtigen Entscheidungen zu treffen und bieten Ihnen die nötige Sicherheit Fehler zu vermeiden, die Sie eventuell viel Geld kosten könnten.Mit unserem umfangreichen Service sparen Sie nicht nur jede Menge Zeit und Nerven sondern erhöhen Ihre Chance Ihr Objekt zu einem besseren Preis verkaufen zu können.

Phase I – Vorbereitung, bevor Ihre Immobilie angeboten wird:

Fachkundige Besichtigung und kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie
Profitieren Sie von unserer seit über 15 Jahre langen Markterfahrung beim Verkauf und Vermietung von Immobilien in Neustadt und der Region.

Kurzgutachten eines Bausachverständigen
In besonderen Fällen, beispielsweise stark sanierungsbedürftige oder denkmalgeschützte Objekte, können wir auf Wunsch ein Kurzgutachten eines Bausachverständigen erstellen lassen.

Vermarktungsvertrag
Nach persönlicher Beratung schließen wir gemeinsam einen fairen Vermarktungsvertrag, der die Rahmenbedingungen für Sie und uns regelt. Wir arbeiten im qualifizierten Alleinauftrag, denn bekanntlicherweise „verderben viele Köche den Brei“.

Benötigte Unterlagen
Zusammenstellung der benötigten Unterlagen anhand unserer Checkliste die wir für Sie ausgearbeitet haben.

Erstellung Exposés
Erstellung eines aussagekräftigen (zielgruppenorientierten) und reich bebilderten Exposés für den Kunden und das Internet. Professionelle Bildaufnahmen des Außen- und Innenbereiches. Aufbereitung der Grundrisse in 2-D oder 3-D Format. Virtueller Rundgang 360° im Netz. Auf Wunsch Luftaufnahmen Ihrer Immobilie u.v.m.

Zusammenstellung Exposéunterlagen
Zusammenstellung der Exposéunterlagen mit Zusatzinformationen für den individuellen Versand (per Post oder per Mail und PDF) an ernsthafte Kaufinteressenten.

Tipps für eine verkaufsoptimierte Präsentation
Für die Erstellung der Verkaufsunterlagen und Besichtigungen mit Kunden geben wir Ihnen individuelle Tipps wie Sie Ihre Immobilie für eine verkaufsoptimierte Präsentation ansprechend gestalten können. Darüber hinaus empfehlen wir Ihnen bei Bedarf ein professionelles „Home Staging“.

Phase II – Ganzheitliches Marketing rund um Ihre Immobilie

Exklusivangebote
Gezielte Suche und Ansprache potentieller Kaufinteressenten aus unserer umfangreichen Kundenkartei.

Präsentation Ihrer Immobilie im Internet
Präsentation Ihrer Immobilie auf unserer eigenen, von Interessenten gut frequentierten Webseite www.immobilien-raisch.de. In den drei bekannten Immobilienportalen: immobilienscout24, Immowelt und Immonet. Zusätzlich werden Top-Platzierungen in den Portalen für unsere Immobilienangebote in regelmäßigen Abständen gebucht.

Individueller Internetauftritt mit Slide-Show auf unserer Internetseite

Regelmäßige Zeitungsinserate in regionalen Tageszeitungen (Rheinpfalz) und Anzeigenblättern (Stadtanzeiger). Wir sind für Sie ständig präsent.

Optimierter Mobilzugriff der Interessenten per Smartphone auf www.immobilien-raisch.de.

Auf Wunsch werden Verkaufsschilder an Ihrer Immobilie platziert.

Direct Mailings an potentielle Zielgruppen.

Erstellung und Verteilung von Objektflyer Ihrer Immobilie

Onlinekampagne Google AdWords

Social Media Präsenz Ihrer Immobilie

Phase III – Aktivitäten, Kundenberatung und Verkaufsprozess

Interessentenaufnahme und telefonische Kundenberatung

Auswahl und Bearbeitung der Interessentenanfragen (Telefon, Mailing, Internet)

Durchführung von qualifizierten Besichtigungen (auf Wunsch auch am Wochenende)

Informationen der laufenden Aktivitäten und aktuellen Ergebnisse an den Verkäufer

Bonitätsprüfung von Kauf- und Mietinteressenten

Direkter Kontakt mit der finanzierenden Bank. Beschaffung der Finanzierungsbestätigung. Auf Wunsch Empfehlung eines unabhängigen Finanzierungsberaters.

Leitung der Verkaufsverhandlungen. Wir erzielen für Sie den bestmöglichen und angemessenen Verkaufspreis.

Koordination der Kaufvertragsvorbereitungen und Beratung zum Verkaufsabschluss

Besprechung des Kaufvertrags und Teilnahme an der notariellen Beurkundung

Virtueller 360° Rundgang Virtuelle Begehungen für die Darstellung Ihrer Räumlichkeiten, auch in den Internetportalen
Individuelle Internetpräsenz Ihrer Immobilie Umfangreiche Präsentation Ihrer Immobilie auf einer eigenen, herausgehobenen Website
Kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie Wir erstellen für Sie kostenlos eine Wertermittlung für Ihre Immobilie
3D Grundrissaufbereitung 3D Grundrissaufbereitung für die attraktive Darstellungen der Räume Ihres Objektes
Exposégestaltung Exposégestaltung mit ausführlicher Objektbeschreibung
Individuelle Vermittlung Energieausweis, Finanzierung, Handwerker, Umzugs- und Entrümpelungsunternehmen, etc.
Professionelle Fotos Professionelle Fotos für die Präsentation Ihres Objekts
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